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• 131****6814

  還是業(yè)主無理由的就是不交？如果是業(yè)主對物業(yè)的工作不滿意的話物業(yè)公司就應該深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物業(yè)服務合同規(guī)定的范圍之內(nèi)把工作做好，這樣業(yè)主自然就會交物業(yè)費了；
  如果業(yè)主無理由的拖欠的話物業(yè)公司可以先出通知告知欠費業(yè)主，在一定期限內(nèi)還不交物業(yè)費的話就發(fā)律師函了，再不交就會走法律途徑了。
  通知一出，一般情況下大部分業(yè)主都會把物業(yè)費交清的，那些還是不交的就只能發(fā)律師函了，還不交就走法律途徑吧！
  當然，走法律途徑的話確實是個兩敗俱傷的結果，**好還是自己努力一把將業(yè)主的工作做通讓業(yè)主自己把管理費交了才是正途?。?/span>

  查看全文↓ 2019-03-25 22:18:17
• 157****7246

  業(yè)主不交物業(yè)費
  　　業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任
  　　物業(yè)公司幫助業(yè)主出租房屋，是否可以收取中介費用? 《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。在一般情況下，物業(yè)服務合同服務內(nèi)容并不包括租賃服務。物業(yè)服務企業(yè)沒有幫業(yè)主租房屋的義務。但有些業(yè)主由于自身工作忙[更多]　　業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔賠償責任?
  　　業(yè)主享有那些權利，應當履行那些義務? 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：(1)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(4)參加[更多]

  查看全文↓ 2019-03-25 22:18:08
• 157****4949

  遞送通知單
  再次遞送
  遞送催費通知單
  打電話通知
  **后 訴訟法律
  這都很俗 現(xiàn)在我們小區(qū)用的很“正規(guī)”的方法步驟是：
  繳費期 每樓貼繳費通知
  過期后 常住的直接每星期遞送催費通知單 不常住的打電話
  拒不交的，直接發(fā)律師函
  發(fā)函不管用的 就直接停止服務 （樓宇對講掐掉 公共照明掐掉 私車不讓進 單元門密碼取消 出入門崗登記 保潔取消 有電梯的電梯取消 住戶如果是六層以上的 物業(yè)完全可以停水因為水務公司供水只到六層 六層以上的由 物業(yè)負責的二次加壓泵供水）
  停止服務的內(nèi)容多少就看你收物業(yè)費里包含的服務內(nèi)容
  除非你不是老板 物業(yè)費是不用追討的 只要咱有理收 業(yè)主就要按合同預定繳納

  查看全文↓ 2019-03-25 22:18:03

相關問題

• 問 ??業(yè)主能不交物業(yè)費嗎?業(yè)主拒交物業(yè)費怎么辦?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關系只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基于合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物業(yè)費承擔交納義務。3、因此物業(yè)公司應該要求前業(yè)主結清原來欠下的物業(yè)費，前業(yè)主拒交物業(yè)費則物業(yè)公司有權依法上訴，人民法院應予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。

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• 問 ??業(yè)主拒交物業(yè)費怎么辦?不交物業(yè)費會有滯納金嗎?
  答

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費?？梢园茨昀U費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據(jù)（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。

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• 問 ??業(yè)主拒交物業(yè)費怎么辦?如何可以催業(yè)主物業(yè)費?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關系只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基于合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物業(yè)費承擔交納義務。3、因此物業(yè)公司應該要求前業(yè)主結清原來欠下的物業(yè)費，前業(yè)主拒交物業(yè)費則物業(yè)公司有權依法上訴，人民法院應予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。

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• 問 ??不交物業(yè)費物業(yè)怎么辦
  答

  不交物業(yè)費肯定是不給賣水電費啊，這很正常，畢竟水電也不是物業(yè)出啊，都是從水電局來的。小區(qū)物業(yè)職責范圍:1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

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• 問 不交物業(yè)費怎么辦
  答

  1、不叫物業(yè)費的定性：物業(yè)費是是業(yè)主與物管公司簽訂了的協(xié)議上明文規(guī)定了的事項，具有法律意義，所以如果業(yè)主不繳納物管費嚴格的說是違法行為；2、即使業(yè)主在怎么對物管不滿意，業(yè)主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協(xié)議上白紙黑字明文規(guī)定上，那你的行為就屬于違約行為，情節(jié)嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業(yè)本身沒有做到它應盡的職責；3、但業(yè)主可以根據(jù)一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業(yè)主協(xié)商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預祝可以拒絕繳納物管費；4、按協(xié)約明文規(guī)定的的標準，如果物業(yè)所提供給自己的服務不能達到規(guī)定的標準，這時業(yè)主也可以拒絕繳納物管費；5、當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發(fā)生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬于弱勢的一方，只有你繳納了物業(yè)費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區(qū)；6、在物管給你提供優(yōu)質(zhì)的服務后還是沒有繳納，物管費情節(jié)輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有著本質(zhì)的區(qū)別，過錯方在于你自己。

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