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• 152****7287

  寫字樓是屬于商業(yè)用途的，它的土地性質(zhì)是屬于商業(yè)用地，因此它的產(chǎn)權(quán)年限是40年的。
  而至于它的管理費(fèi)則需要根據(jù)不同的物業(yè)公司收取不同的費(fèi)用吧

  查看全文↓ 2019-03-27 22:06:29
• 142****3482

  一般樓房現(xiàn)在的年限都是70年到期，寫字樓使用年限也是一樣的
  不過隨著社會發(fā)展，基本上除了古建筑保留以為其他的都拆除了

  查看全文↓ 2019-03-27 22:06:22
• 158****8567

  一般是70年一、關(guān)于土地的使用年限
  
  我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。
  
  土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
  
  二、關(guān)于到期后的處理辦法：
  
  土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：
  
  1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
  
  2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
  
  3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:06:15
• 133****0070

  房產(chǎn)證的全稱是房屋所有權(quán)證，意思就是無論土地怎么樣，你都對房屋擁有所有權(quán)。只要房子不倒，你都擁有，沒有年限的限制。
  而土地使用權(quán)是指，開發(fā)商向國家租用，租用期為70年，非住宅為50年。如果土地使用權(quán)期滿后，可以繼續(xù)向國家交納一部分的土地使用金就可以繼租了（很少的）。不過目前消協(xié)已提出異議，要求取消這部分費(fèi)用。估計(jì)幾年后這筆錢不用交了，所以你不要太擔(dān)心了。 你這個25年就是指的是土地使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:06:11

相關(guān)問題

• 問 寫字樓是什么意思？為啥叫寫字樓呢？
  答

  1，寫字樓是指為商務(wù)、辦公活動提供空間的建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2，寫字樓配套是指以寫字樓為中心，相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容。3，一個專業(yè)的寫字樓基本上要配套一下這些設(shè)施：商業(yè)區(qū)、大中小型會議室、商務(wù)會客區(qū)、商務(wù)休息區(qū)或商務(wù)酒店、餐飲區(qū)、銀行（2－3個）或銀行自助網(wǎng)點(diǎn)、內(nèi)部員工餐飲區(qū)、商務(wù)活動中心等。

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• 問 寫字樓是什么意思
  答

  通俗的來說，就是辦公的地方，也稱辦公樓，里面有很多公司租的一層或者是一間，員工在里面辦公。

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• 問 寫字樓是什么意思
  答

  寫字樓是專業(yè)商業(yè)辦公用樓，不能用于住人。寫字樓兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級，二是5A。甲級為一種通行叫法，并不固定，因?yàn)檎l也不愿被叫成乙級，恨不得有玻璃幕墻，長得高一些的都為甲級寫字樓，相比之下5A倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似酒店評定的方法。寫字樓的特點(diǎn)①大規(guī)模，這里的大規(guī)模，不僅是指本身比較大，更強(qiáng)調(diào)其伸展力及拓展性。寫字樓本身必須要有強(qiáng)大的配套，另一方面，還看交通條件，四通八達(dá)的交通是它規(guī)模的重要支撐。②寫字樓追求的硬件，更多的是創(chuàng)新。除此之外，其所用的建筑技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)承重，新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯，智能等都更先進(jìn)。③軟件服務(wù)，相對酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)變化明顯，一方面體現(xiàn)在物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。

• 問 寫字樓是什么意思
  答

         寫字樓是專業(yè)商務(wù)辦公用的樓，不能用于住人，房產(chǎn)證上有明確注明的。是由辦公室組成的大樓。目前寫字樓分為甲級寫字樓和5A級寫字樓?！　懽謽侨渴乾F(xiàn)代化風(fēng)格，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的環(huán)境很優(yōu)越，設(shè)施配套齊全，交通方便，并有地上地下停車場。城市中心的寫字樓往往向高層和超高層發(fā)展，集中地區(qū)形成城市的“中心商務(wù)區(qū)”?？s短了社會各方人員空間距離。寫字樓原意是專用的建筑物組成的辦公室大樓，后來定義進(jìn)行拓展，寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息收集、決策制定、文書工作處理等經(jīng)濟(jì)活動管理?！　∧壳皩懽謽欠譃榧准墝懽謽呛?A級寫字樓。一些帶電梯的，有玻璃幕墻，特別高的寫字樓都可成為甲級寫字樓。但是5A級寫字樓是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。從區(qū)位、規(guī)模、建筑文化、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等方面都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。類似于酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 甲級寫字樓是什么意思
  答

  寫字樓按照其綜合類別可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，其中以甲為**，也就是說，甲級寫字樓是辦公空間中的頂尖級別。甲級寫字樓在建筑設(shè)計(jì)和視覺體驗(yàn)上都是優(yōu)質(zhì)的，甚至很多都成為了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。雖然業(yè)界對于甲級寫字樓的說法并沒有一個特別權(quán)威的解釋，但長久以來也形成了一定的規(guī)范

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