已有1個回答

• 145****6569

  離婚后你自身名下沒有限制條件的話，不用等待你就可以買二套房。在正常情況下，房地產管理部門沒有特殊的離婚后要求限制購買房屋，但有一些結婚后的限制還是有的，會了解你的房地產名下情況，做出一定的限制購買。離婚后，你的名字中沒有財產。如果你想買房子，你就可以買房子。
  說白了離婚和買房沒有什么的聯系，主要還是看個人的有沒資格條件進行購買房子。
  在銀行，為了防止夫妻利用假的離婚手段欺騙第一購房的優(yōu)惠政策，必須要注意的是，規(guī)定要求夫妻一年離婚后買的房子才能享受購房優(yōu)惠政策。另外，夫婦結婚期間購買的房地產，如果雙方共同承擔償還借款的作用，單獨的那一方那也不會被認為是首套房，需要變更還貸人后才會被認為是首套房。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:24:33

相關問題

• 問 可以假離婚買二套房嗎？
  答

  那你們雙方都是深戶嗎？如果不是的話，比較難操作。確定是深戶的話，國土局是可以過戶的，銀行貸款方面只用提供一個假離婚證就行了。如果不是深戶的話，你們必須提供真離婚證才可以過戶，不然做不了。

  全部8個回答>
• 問 可以假離婚買二套房嗎?
  答

  您好，購房有風險，離婚需謹慎。假離婚國土局是查得到的

  全部2個回答>
• 問 離婚后多久買房不算二套房
  答

  離婚多久與算不算二套房無關，如果購房人在產權登記的信息庫中，沒有產權登記記載的，或者有產權登記，在購買房屋之后都屬于首次購房。認定方法： ①貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套 ②個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。 ③夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款未還清——算二套房以上 。④當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。 ⑤個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 ⑥個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

• 問 怎樣算是二套房?和老公離婚多久買房才不算二套房，**30
  答

  1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。根據銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。6、先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

  全部3個回答>
• 問 二套房怎樣提公積金?和老公離婚多久買房才不算二套房，**30
  答

  買二套房，公積金能一次提取出來，但提取需滿足一定的條件。二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時且沒有出現逾期或不良記錄的前提下才可以提取。提取時需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于買第二套房的房價。購買人還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房使用住房公積金情況如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等和購買第一套住房辦理公積金貸款時一樣。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業(yè)貸款。

  全部3個回答>