已有5個(gè)回答

• 134****5042

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-03-28 19:30:51
• 131****2869

  使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，新房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2019-03-28 19:30:46
• 142****7945

  首套房公積金貸款要**幾成？據(jù)小編了解，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。
  使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
  如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
  首套公積金貸款要**幾成：
  1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  2、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  3、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
  4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。

  查看全文↓ 2019-03-28 19:30:41
• 158****4918

  1、組合貸款的**比例跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%；若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。
  2、組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶(hù)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說(shuō)，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際購(gòu)房需求時(shí)，可通過(guò)辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來(lái)滿(mǎn)足購(gòu)房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
  3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

  查看全文↓ 2019-03-28 19:30:33
• 153****9833

  **比例與是否公積金無(wú)關(guān)，首套房政策房（共有產(chǎn)權(quán)房）**20%，首套商品普通住房**30%，二套房**50%。
  公積金貸款需要在北京連續(xù)繳納六個(gè)月，首套房**高貸款120萬(wàn)，二套房**高80萬(wàn)，不足部分可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款（叫混合貸）。
  貸款額度與年限與繳存數(shù)量有關(guān)，計(jì)算比較復(fù)雜，記得月繳費(fèi)900多才能貸到120萬(wàn)30年，但是繳費(fèi)2000元貸款只能貸10年了（月還款額不能低于月收入的50%）而且商業(yè)貸款年限不能長(zhǎng)于公積金貸款，所以高收入人群只能全部使用商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-28 19:30:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房用住房公積金貸款幾成？
  答

  首套房**一般是三成左右,也有兩成的。根據(jù)貸款不同,**也是有區(qū)別的:商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70% 公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi),超過(guò)90平米是70%)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)首套房**幾成？支持公積金貸款嗎？
  答

  公積金貸款，首套房，90平米以下，**可以是20%。商貸是30%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018首套房貸款幾成
  答

  您好，目前商業(yè)貸款**2成-3成，新房具體看開(kāi)發(fā)商的要求，具體還要看銀行的政策。感謝您的提問(wèn)，希望能夠幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房，**幾成
  答

  **一般都是30% ，不排除有一些樓盤(pán)為您促銷(xiāo)，可能**會(huì)低一些，但是**低不低于總房款的30%，有一些大戶(hù)型可能**要超過(guò)30%，這要看你買(mǎi)房子大小還有就是如果是二套房就更高了

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• 問(wèn) 首套房,**幾成,貸款利率怎樣計(jì)算?
  答

  我是成都伊誠(chéng)地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。在成都如果您是成都本地戶(hù)口在成都購(gòu)房的話(huà)還是可以的。二套的話(huà)就是**6成，利率上浮10%到20%不等，主要是看從哪個(gè)銀行貸款如果您不是成都戶(hù)口的話(huà)，就不能在成都主城區(qū)購(gòu)二套房的哦、郊縣和其他的城市都是不受限購(gòu)政策影響的哦·！

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