已有3個(gè)回答

• 147****7444

  購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么就證明已經(jīng)有購(gòu)房合同了。
  
  購(gòu)房合同一般是在給開發(fā)商**款的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)給買受人的了，購(gòu)房合同就是在交定金后開發(fā)商與買受人簽訂的合同就是購(gòu)房合同。
  
  購(gòu)房合同一般是在產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)前證明房屋所有權(quán)屬的一個(gè)證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候也是需要用購(gòu)房合同和買受人的資料才能辦理產(chǎn)權(quán)證的
  

  查看全文↓ 2019-03-28 21:02:02
• 135****0657

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完**款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印，也可以看看其他沒(méi)看到的內(nèi)容，不過(guò)，一般你發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題了開發(fā)商也是不會(huì)更改的。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:01:58
• 135****8869

  買房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：
  購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)**長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天；
  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；
  房產(chǎn)登記部門視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:01:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金和契稅什么時(shí)候交呢？有沒(méi)有具體的約定呢？
  答

  維修基金，商業(yè)貸款可以協(xié)商銀行交房時(shí)候交可以的，公積金貸款比較嚴(yán)格，必須交契稅與維修基金之后才可以辦理貸款。 以下是相關(guān)法規(guī)：一、契稅的征收主體與時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十九條規(guī)定：“除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)》。”；京地稅地<2000>478號(hào) 關(guān)于做好契稅征管工作若干問(wèn)題的通知的第二條規(guī)定：“契稅征收方式暫繼續(xù)采取委托市國(guó)土資源和房屋管理局、各區(qū)縣房地局和鄉(xiāng)財(cái)政所代征的方式，具體委托代征工作事宜，由代征單位所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照市地方稅務(wù)局《委托代征稅款管理的暫行規(guī)定》（京地稅征<1997>389號(hào)）辦理?！痹撏ㄖ谌龡l規(guī)定；“北京市國(guó)土資源和房屋管理局、各區(qū)縣房屋土地管理局辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、各級(jí)房地產(chǎn)交易所辦理房屋（含土地）權(quán)屬轉(zhuǎn)移變動(dòng)手續(xù)的同時(shí)，即時(shí)代征稅款?！?京地稅征<1997>389號(hào)關(guān)于印發(fā)委托代征稅款管理的暫行規(guī)定的通知第十條的規(guī)定：“代征人不能委托其它單位代征。” 從以上的規(guī)定來(lái)看，到目前為止，北京市地稅局只委托過(guò)北京國(guó)土資源和房屋管理局代征契稅，而代征人不能委托其它單位代征。這表明商品房契稅只能交納給北京市地稅局委托的北京國(guó)土資源和房屋管理局，其他任何單位無(wú)權(quán)代征。契稅的交納時(shí)間應(yīng)當(dāng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。 二、公共維修基金征收主體與時(shí)間。京房地物字（1999）第1088號(hào)關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知第四條規(guī)定：商品住宅購(gòu)房者應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)時(shí)將維修基金足額交至房地局。”京國(guó)土房管物字〔2001〕1170號(hào)關(guān)于嚴(yán)格按規(guī)定歸集住宅公共維修基金的通知關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知規(guī)定： 1、各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)商擅自代收維修公共基金的行為。房地產(chǎn)商已經(jīng)代收的，要限期將代收款交至區(qū)縣小區(qū)辦；對(duì)于提高歸集比例多收款的，要督促房地產(chǎn)商退還給購(gòu)房人。 2、今后，各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托房地產(chǎn)商代為歸集維修基金，對(duì)于擅自代收維修基金的單位，各區(qū)縣房地局要嚴(yán)肅查處。 根據(jù)這兩個(gè)文件的規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前將維修基金足額交至房地局，而房地產(chǎn)商不能擅自代收公共維修基金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房什么時(shí)候開始還貸款呢？有沒(méi)有具體約定時(shí)間呢？
  答

  公積金貸款確實(shí)要在房子封頂后才開始發(fā)放貸款，你所辦理貸款的銀行會(huì)通知你是哪天放款的。如果是本月8日，那么下個(gè)月的8日之前你就要還第一次月供了。往后的每個(gè)月8日前就要還款否則超過(guò)的話就產(chǎn)生不良信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候才能拿到購(gòu)房合同呢？
  答

  買房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)**長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；房產(chǎn)登記部門視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到
  答

  按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購(gòu)房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到
  答

         購(gòu)房合同在一般情況下是付完了**款之后就可以簽訂了。正式合同一般可以在買房后的三十日內(nèi)拿到。開發(fā)商會(huì)在簽訂購(gòu)房合同后集體去房管局備案?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售證或者商品房銷售許可證后，會(huì)發(fā)出預(yù)登記通知，在于購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同開始30天內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要向房管局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案的手續(xù)，房產(chǎn)登記部門會(huì)審核提交的購(gòu)房者的資料情況，審核完成后，7個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)為其辦理房屋登記備案的手續(xù)，同時(shí)在買賣合同上加蓋預(yù)售備案專用章，之后在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上便可查詢到相關(guān)的購(gòu)房信息了。這樣合同便開始生效?！　≠?gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的憑據(jù)，所以了解什么時(shí)候能拿到合同也是一件很重要的事情，購(gòu)房合同拿到后一定要妥善保存，以后可以在產(chǎn)生糾紛時(shí)進(jìn)行維權(quán)。