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• 132****9875

  一、房主還需要處理如下事情：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù)。
  
  2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù)。
  
  3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  
  二、若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務核心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產證。在辦房產證時，需要帶好如下資料：
  
  1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
  
  2、購房合同書(正本)。
  
  3、契證原件及復印件。
  
  4、購房發(fā)票及復印件。
  
  5、門牌證及復印件。
  
  6、結婚證及復印件或未婚證明。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:59:25
• 142****3693

  1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。
  2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。
  3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:59:16
• 131****6502

  一、正常情況下房貸還款結束后需要辦理如下手續(xù)：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù)；
  
  2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù)；
  
  3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
  
  二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
  
  三、若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產證。須帶以下資料:
  
  1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；
  
  2、購房合同書(正本)；
  
  3、契證有復印件；
  
  4、購房發(fā)票及復印件；
  
  5、門牌證及復印件。
  
  四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:59:10

相關問題

• 問 ??還清房貸需要什么手續(xù)和流程呢？
  答

  借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。房貸提前還貸的注意事項1. 借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：(1)通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。(2)還款金額為一萬元的整數(shù)倍。(3)關于違約金的規(guī)定。目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規(guī)定略有不同)。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于第(1)和(3)條的規(guī)定。2. 借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

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• 問 提前還清房貸需要什么手續(xù)
  答

  提前還清房貸需要查看貸款合同里有關提前還貸的要求，交一定的違約金，向貸款銀行打電話咨詢要準備的資料，親自到有關部門提出提前還款申請，要攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款的相關手續(xù)。提前還清房貸需要注意：①貸款還完，要貸款人到所在銀行辦理出具相應的清貸證明，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。②辦理房貸，銀行會在房產做抵押，房產證上有抵押登記標志，不能上市交易，房貸還清，及時去撤銷抵押登記。帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》到當?shù)胤抗懿块T辦理。③擔保手續(xù)記得撤銷，相當多的人在房貸“商轉公”時，選擇擔保機構進行擔保，房貸結清后，及時辦理撤銷擔保手續(xù)，并退回擔保押金。

• 問 ??農行提前還清房貸需要什么手續(xù)？
  答

  需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過后。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中（借款的相關余額需要銀行查詢）。通知農行行收貸還款后，借款人領會相關的還款憑證、借據(jù)和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記后才能退回給客戶的）就可以了。具體流程如下：1、電話預約農行。同時，細心查看農行行提前還貸要求，注意是否需要準備提前還款違約金。2、填寫農行給的申請表。待對方通知以后，到農行網(wǎng)點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料一并準備好，交給農行，等待審批。3、農行的電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。5、進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到農行柜臺進行還款，部分農行可直接把錢打到卡上。

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• 問 ??提前還清房貸需要什么手續(xù)?提前還房貸的注意事項有哪些?
  答

  　先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程： 　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 　　第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。 　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 　　第三步是預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。 　　第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。 　　第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

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• 問 ??提前還清房貸需要什么手續(xù)?提前還房貸的流程是什么?
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

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