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• 138****4748

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  免征房產(chǎn)稅的情況：
  1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  6．經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
  8．老年服務機構自用的房產(chǎn)免稅。
  9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:17:08
• 145****1685

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
  《條例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直 轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
  因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的，在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產(chǎn)稅困難減免應提供的資料如下：
  （1）企業(yè)財務報表；
  （2）減免稅申請表；
  （3）企業(yè)困難的相關證明材料；
  （4）主管稅務機關要求的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:17:04
• 153****7780

  一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第五條規(guī)定： “下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。” 第六條規(guī)定：“除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅?！?二、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定： “三、關于“人民團體”的解釋，“人民團體”是指經(jīng)國務院授權的政府部門批準設立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。 四、關于“由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位”，是否包括由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費，實行差額預算管理的事業(yè)單位？ 實行差額預算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助。因此，對實行差額預算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 ……
  六、關于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。 事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務用房。 宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。 公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。 上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應征收房產(chǎn)稅。” 三、根據(jù)《國家稅務總局關于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1999〕44號）規(guī)定：“二、關于建制鎮(zhèn)具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局提出方案，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定批準后執(zhí)行，并報國家稅務總局備案。對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-30 18:16:59

相關問題

• 問 如何交納房產(chǎn)稅？在哪些情況下房產(chǎn)稅可以免除？
  答

  聽說房產(chǎn)稅要按時交，自住或有政策支持可能不用交，具體要問專業(yè)人士。

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• 問 什么情況下可以免征房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)稅免征主要針對非營業(yè)性房產(chǎn)，如個人自住房。對于貸款購房者，了解房產(chǎn)稅政策有助于合理規(guī)劃財務，降低稅負。建議購房者咨詢專業(yè)人士，了解具體免稅條件，合理利用政策優(yōu)惠。

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• 問 ??個人住房房產(chǎn)稅如何征收?在哪些情況下可以不用交房產(chǎn)稅?
  答

  什么情況下交房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。具體來說，產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房稅。什么情況下不交房產(chǎn)稅：外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。關于商住房：商住房50年產(chǎn)權，產(chǎn)權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

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• 問 房產(chǎn)稅免稅政策有哪些?什么情況下可以免征房產(chǎn)稅
  答

  《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的費產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（5）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例實施細則》規(guī)定：（1）單位辦的**、醫(yī)院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；（2）經(jīng)批準關閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；（3）經(jīng)有關部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；（4）經(jīng)省稅務局批準免稅的其他房產(chǎn)。高等**用于教學及科研等本身業(yè)務用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。由人防部門出資建設并維護管理的地下人防設施，免征房產(chǎn)稅。凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。軍需工廠的房產(chǎn)，生產(chǎn)軍品的免稅；生產(chǎn)經(jīng)營民品的征稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營民品的，按軍品、民品的產(chǎn)值或經(jīng)營收入的比例劃分征免房產(chǎn)稅。軍人和武警部隊服務社的房產(chǎn)，專為內(nèi)部人員及其家屬服務的免稅。軍隊和武警部隊的招待所專門接待內(nèi)部人員的免稅，二者兼有的按征免營業(yè)稅的比例征免房產(chǎn)稅。武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產(chǎn)免稅。少年犯管教所的房產(chǎn)免稅；勞改工廠、農(nóng)場和監(jiān)獄作為管教或生活用的房產(chǎn)免稅。國家機關、人民團體、軍隊和事業(yè)單位的職工家屬宿舍用房暫免征收房產(chǎn)稅。專供療養(yǎng)的療養(yǎng)院自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免征房產(chǎn)稅。防排水搶救站使用的房產(chǎn)，凡產(chǎn)權屬于煤炭工業(yè)部所有并專門用于搶險救災工作，免征房產(chǎn)稅。對非營利性醫(yī)療機構自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對營利性醫(yī)療機構自用的房產(chǎn)，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。對高校后勤實體的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產(chǎn)稅。對鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。企事業(yè)單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產(chǎn)，無償提供給非營利性社區(qū)衛(wèi)生服務機構使用期間，按照國家規(guī)定免征房產(chǎn)稅。

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• 問 什么情況下征收房產(chǎn)稅
  答

  居民自用房屋的出租是不征房產(chǎn)稅的，經(jīng)營性的租賃原則上都要交房產(chǎn)稅，在實際征收時會以所開出的發(fā)票為準進行征繳

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