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• 152****3380

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:02:30
• 145****1150

  1、無房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:02:25
• 132****5506

  
  鄭州的限購政策已經(jīng)實(shí)施，對(duì)于要購房首套房的人來說，開具無房產(chǎn)證明很必要，那么開具無房產(chǎn)證明的流程是什么呢？又需要哪些材料呢？聊宅小編給你個(gè)全面清晰的解答。
  
  
  
  
  
  
  
  無房產(chǎn)證明用途
  
  
  
  無房產(chǎn)證明有兩類，一類是貸款用無房產(chǎn)證明，是購房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購房，需要向銀行提交的無房產(chǎn)證明；一類是減稅用無房產(chǎn)證明，是首套購房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。
  
  
  
  
  
  
  
  無房產(chǎn)證明辦理流程
  
  
  
  1、首先，準(zhǔn)備好材料。家庭購房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場(chǎng)辦理；個(gè)人購房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理。
  
  2、隨后，本市戶籍的購房者想要開具無房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具，農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。
  
  ３、**后，提交無房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無房證明查冊(cè)，**后出具稅單，稅單保存完好，就可以了。
  
  
  
  
  
  
  
  開具無房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、無房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購房者的購房時(shí)間安排。而一般無房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個(gè)工作日，準(zhǔn)購房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。
  
  ２、如果資料準(zhǔn)備的齊全，去房管局開證明都是隨到隨開，但若同時(shí)辦理貸款和過戶，兩者之間時(shí)間上超過30天，就需要辦理兩次。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 19:02:21

相關(guān)問題

• 問 首套房證明需要本人去嗎? 無房證明需要本人去開嗎
  答

  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。無房證明：分為減稅用無房證明和貸款用無房證明,購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的,這可享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策,在限購令背景下,外地人買房更需要開具無房證明。證明材料及流程:

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• 問 辦理無房產(chǎn)證明需要本人去嗎?
  答

  由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。

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• 問 夫妻無房產(chǎn)證明怎么開? 夫妻無房證明怎么開？
  答

  情況不同，區(qū)別對(duì)待：1、雙方的戶口不在同一地點(diǎn)，如果房產(chǎn)證是要夫妻共同擁有則需要雙方提供無房證明。2、主要看房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是誰，所有權(quán)人必須提供無房證明。3、非戶籍家庭的夫妻均需回戶口所在地辦理，一定要在戶口所在地的房管部門開具，因?yàn)槟壳拔覈鴮?duì)房產(chǎn)登記信息還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，在非戶籍地區(qū)無法查詢個(gè)人的房產(chǎn)登記信息擴(kuò)展資料：一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。二、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局辦理無房證明。三、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。

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• 問 網(wǎng)簽后怎樣開無房證明?青島網(wǎng)簽了但是沒辦房產(chǎn)證能開無房證明嗎
  答

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步。（2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。（3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。1、房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。2、大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。3、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。4、房屋網(wǎng)簽：（1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。（3）網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

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• 問 過戶當(dāng)天可以開無房證明嗎？如果不能，要隔多久才能開無房證明呢？
  答

  過戶后就可以開啊，它是以房管局世紀(jì)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)的。過戶后您名下就沒有房產(chǎn)了，當(dāng)然可以開出來。1、首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過期作廢，需要重新開具的。小孩的無房證明直接拿戶口本去就可以。2、購房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

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