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• 153****0773

  不管是房地產開發(fā)公司、中介服務公司還是物業(yè)管理公司，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產公司在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經營績效與所處區(qū)位狀況關系密切。
  因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、國家安全等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據(jù)國際市場的情況進行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類公司產生直接的影響。
  而對于房地產公司來說，不動產不具有實體的流動性，房地產公司提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附著于固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當?shù)厥袌龅墓┣箨P系及其變化趨勢對房地產公司的經營績效至關重要。
  此外，由于房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制于此，房地產公司經營成功的關鍵在于把握當?shù)厥袌龅男枨蟆?/span>

  查看全文↓ 2019-03-31 21:47:43
• 143****3694

  房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。
  隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:47:35
• 132****7212

  所謂房地產公司，是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:47:30

相關問題

• 問 房地產銷售怎么樣？希望得到回答，謝謝！
  答

  這個行業(yè)必須是周末忙,我個人做地產銷售那么多年我都是每周3或者周2休息,因為周三周二是人剛剛投入工作比較積極的時候,不會想來看房子,周四的話在周一到周三都把很多事情做的比較順了,可能有小空閑出來、周五的話就基本上下午好多人都沒工作做了，有想著買房的就出來看了，周六周日就不用說了，大家都不上班，看房的肯定多、周一的話，有的周末來看了房沒有拿定的周一還想來比較一下，很可能抽出半天時間出來看~~所有我個人建議休息周三，一般不是公司安排休息周幾··都是自己報休的.

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• 問 房地產企業(yè)交哪些稅？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  銷售環(huán)節(jié)取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。1、增值稅增值稅分別要在預征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納。注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，適用簡易計稅。2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據(jù)，乘以適用稅率計繳城建稅(7%或5%或1%)。3、土地增值稅(預繳)預繳稅額=(預收款—預繳增值稅稅款)×預征率預征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%4、印花稅印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

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• 問 房地產中介有哪些？希望得到解釋，哈哈！
  答

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產經紀人資質，是否這批經紀人提供中介服務。擁有資質的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或對客戶不利的情況發(fā)生，有關部門將通過相關措施對其進行相應懲戒。

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• 問 地產中介服務形式有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規(guī)定》的有關規(guī)定，所謂房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。房地產咨詢，是指有關機構為房地產活動的當事人提供房地產信息、技術、政策法規(guī)等方面服務的活動。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關機構咨詢有關租金及國家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產開發(fā)商要向有關機構咨詢地價、土地使用權的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

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• 問 房產中介公司有哪些內幕？希望得到回答，謝謝！
  答

  目前房產地中介行業(yè)經過幾年的發(fā)展.如今正處于一個洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經顯露出來.一下小型中介確實存在一此生存困竟.多數(shù)是靠公司老板的個人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個人創(chuàng)辦一個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據(jù)你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關的工作經驗和關系網.要人員沒人員.要業(yè)務知識沒業(yè)務知識.在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關系網完成起動運營.在積累起足夠的業(yè)務能力與人脈關系之后再自立門戶.

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