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• 141****7626

  材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:57
• 158****2965

  是房產(chǎn)確權(quán)過戶，意思是房產(chǎn)確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬人，確認(rèn)后，再辦理房產(chǎn)過戶。
  因?yàn)橛行┓慨a(chǎn)因?yàn)榧m紛或歷史遺留問題，權(quán)屬人是未經(jīng)房管局登記確認(rèn)的，所以就要先辦理產(chǎn)權(quán)人確權(quán)后，才能再由產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:49
• 155****4060

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:40

相關(guān)問題

• 問 為什么要拆遷？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  早先拆遷是因?yàn)槔?，平房轉(zhuǎn)樓房可以住多少人，而如果轉(zhuǎn)商場(chǎng)又能賺多少錢。政府就看到這點(diǎn)，而貪官也看到這點(diǎn)。所以大肆拆遷，甚至擅自拆遷。但是可惜的是到08年后政府發(fā)現(xiàn)拆遷賺不了錢了，還賠錢，消耗的政府過多已成虧空，所以后來就又提倡不拆不動(dòng)了。目前還在拆遷的也只是歷史遺留問題了，給的錢很少，

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• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問 安置房過戶費(fèi)怎么算？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  準(zhǔn)許上市交易的拆遷安置房和普通房一樣，根據(jù)房屋是否滿五年（一般五年后才可交易）、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、面積、購房者是否首次購房等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免（一般五年后才可交易）～

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• 問 房屋過戶費(fèi)多少錢？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問 房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  備件申請(qǐng)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

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