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• 137****0646

  別墅持有時(shí)間，別墅漲的前景前期能和周邊公寓房相比。一個(gè)別墅區(qū)的成熟至少要在5年以上，它的收獲也就在5年后?。ò咐?br/>1.中科大學(xué)村05年開(kāi)盤(pán)，一期到四期開(kāi)盤(pán)價(jià)是6000平米到8000平米，但它現(xiàn)在二手別墅買(mǎi)出的價(jià)格**少要乘以3 。但此別墅租金不高，**高租金也就8000。
  2.羅山綠洲別墅05年開(kāi)盤(pán)，一期買(mǎi)進(jìn)價(jià)在300萬(wàn)左右，二期500萬(wàn)，現(xiàn)在售出價(jià)格也要乘以3了，如果你選擇的是南進(jìn)門(mén)北花園的別墅，出售價(jià)格只能乘心2.5了?。?/span>

  查看全文↓ 2019-04-01 15:35:04
• 153****8248

  選別墅時(shí)**好選北進(jìn)門(mén)南花園的，此別墅一手買(mǎi)進(jìn)價(jià)格相對(duì)南進(jìn)門(mén)北花園要貴一點(diǎn)，但你日后想出手的話，而對(duì)面那套別墅正好是南進(jìn)門(mén)北花園，給自己視覺(jué)上也感覺(jué)到開(kāi)闊！
  買(mǎi)的價(jià)格就比南進(jìn)門(mén)北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^(guò)羅山綠洲別墅220號(hào)別墅，面積是305平米的，房東要價(jià)1200萬(wàn)各付，**后成交價(jià)是1150萬(wàn)各付買(mǎi)了，此別墅是北進(jìn)門(mén)南花園，買(mǎi)進(jìn)價(jià)格300萬(wàn)的樣子。
  另一套是139號(hào)別墅，面積333平米，南進(jìn)門(mén)北花園，房東報(bào)價(jià)1100萬(wàn)各付，別墅裝修要比220號(hào)別墅好，因?yàn)?20號(hào)別墅之前出租過(guò)，而這套別墅一直是房東自己住的！
  **后這套別墅的成交價(jià)是客戶800萬(wàn)盡到手！二套別墅相成交價(jià)格想差近300萬(wàn)！而同面積北進(jìn)南花園的別墅要賣(mài)到1700萬(wàn)各付了！

  查看全文↓ 2019-04-01 15:34:58
• 155****1824

  看別墅區(qū)內(nèi)有沒(méi)有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你**好選在河在南邊的別墅，因?yàn)楹芏噘I(mǎi)別墅的講一個(gè)風(fēng)水，不喜歡房子北邊有水的，客戶的解釋是不想背水一戰(zhàn)都愛(ài)房子在北邊，河在南邊的，從自己家的花園和露臺(tái)看小區(qū)水景！

  查看全文↓ 2019-04-01 15:34:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅裝修風(fēng)格怎么選？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  1.現(xiàn)代簡(jiǎn)約 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的特色是將設(shè)計(jì)的元素、色彩、照明、原材料簡(jiǎn)化到**少的程度，但是必須達(dá)到**高的質(zhì)感。由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格經(jīng)常采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲(chóng)翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案來(lái)打造兼具實(shí)用、美觀和個(gè)性化的生活格調(diào)，深受多數(shù)時(shí)尚人士的偏愛(ài)。 2. 地中海風(fēng)格 地中海風(fēng)格以其極具親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術(shù)氣質(zhì)的人群喜愛(ài)。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門(mén)、陶磚、海藍(lán)色屋瓦等設(shè)計(jì)元素，表現(xiàn)出蔚藍(lán)色的浪漫情懷;在組合設(shè)計(jì)上，以空間**大化利用為主，注意空間布局搭配，營(yíng)造出大氣的空間感。 3. 古典歐式 古典歐式的設(shè)計(jì)風(fēng)格則是在豪華、動(dòng)感的視覺(jué)效果中揉進(jìn)唯美的細(xì)節(jié)處理，以羅馬柱、山花、門(mén)損、雕塑、壁畫(huà)、復(fù)雜繁瑣的線條裝飾畫(huà)框?yàn)橹饕獦?gòu)件，在細(xì)節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。此種風(fēng)格如今已成為社會(huì)成功人士享受奢華生活的首選。 4.中式 中式風(fēng)格演變于明清時(shí)代的宮廷建筑藝術(shù)風(fēng)格，講究古樸、典雅、莊重，其設(shè)計(jì)元素主要表現(xiàn)為具有傳統(tǒng)圖案的花板、屏風(fēng)、圈椅、字畫(huà)等中國(guó)元素，表達(dá)對(duì)清雅含蓄、端莊風(fēng)華的東方精神境界的追求，是尊崇中國(guó)傳統(tǒng)文化家庭的不二之選。 5.新中式 新中式風(fēng)格是中式風(fēng)格在現(xiàn)代意義上的演繹，設(shè)計(jì)上汲取中式家居理念的精華，并更多地融入現(xiàn)代技術(shù)和現(xiàn)代材料，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對(duì)生活的需求，加以完美融合。**大化彰顯主人樸實(shí)無(wú)華的優(yōu)雅氣度。 6.美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 美式鄉(xiāng)村風(fēng)格摒棄了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中的繁瑣和奢華，強(qiáng)調(diào)自然。散發(fā)著濃郁自然氣息的家居配飾，如布藝、鐵藝制品、天然木等材質(zhì)巧用，烘托出自然、簡(jiǎn)樸的田園氛圍，適合倡導(dǎo)回歸自然的生活理念，并具有懷舊和大家庭生活的家庭使用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓層怎么選？其中有什么篩選的辦法呢？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。

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• 問(wèn) 高樓怎么建的？其中具體有哪些流程？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  挖基坑。做基礎(chǔ)。澆筑主體。門(mén)窗安裝。內(nèi)外墻抹灰。外墻涂料。室外工程。交工了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金如何提??？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如本人及其配偶住房公積金帳戶內(nèi)公積金數(shù)額較多，可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金帳戶中的部分資金用于支付購(gòu)房款。但提取后貸款申請(qǐng)人夫妻雙方公積金帳戶內(nèi)的余額均須保留6個(gè)月以上的繳存數(shù)額。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房信息周邊的要如何篩選？具體有什么辦法？
  答

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

  全部3個(gè)回答>