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• 132****8410

  物業(yè)管理
  開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務，損害業(yè)主的正當權益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。
  應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:33:10
• 136****2819

  內(nèi)部認購
  內(nèi)部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
  應對：**好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:33:00
• 143****2856

  配套設施
  開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。
  應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:32:52
• 155****9099

  虛假廣告
  設計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
  應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:32:47
• 138****7227

  首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學區(qū)房，享受生活的可以買別墅。其次，是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費用，不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。
  第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現(xiàn)購房過程，特別值得指出的是，對于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū)，申請人盡量提前（2個月）開通境外賬戶。
  開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。我是昊龍海外的置業(yè)顧問，有興趣可以詳談。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:32:33

相關問題

• 問 買賣過程中需要注意什么？
  答

  意向資金接近項目要求，盡快與融資者簽訂擔保合同，合同內(nèi)應規(guī)定買賣合同必須書面?zhèn)浒?，備案時公司人員一起到達房管局現(xiàn)場，備案原件由擔保公司保管，簽訂合同時人的身份證盡量不給開發(fā)商，只報身份證號，約定放款時間稍長好。

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• 問 房改房是否可以買賣？在買賣過程中需要注意哪些事項？
  答

  房改房買賣須確保產(chǎn)權明晰，無法律糾紛，審查合同條款，注意交易流程合規(guī)，保護買賣雙方權益。

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• 問 買賣過程中需要注意什么嗎？
  答

  外國人和港澳臺同胞購房流程和國內(nèi)公民購房無差別。但他的身份材料要復雜得多。 1.如果他的護照是英語的，要翻譯成中文件，并對翻譯件做公證； 2.如果他的姓名是英語的，也要翻譯成中文件，并對翻譯件做公證； 3.如果在國外委托您辦理，該委托書需到當?shù)毓C機構公證，再到我國駐該國使領館認證。

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• 問 買賣過程中需要注意些什么問題？
  答

  沒有兩證，房子竣工驗收合格后才能辦理兩證。就如同孩子上戶口，孩子都沒生怎么上戶口，男孩女孩都不清楚。同樣，沒有竣工驗收，面積也無法確定，合不合格也不知道。

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• 問 在二手房買賣過程中，我需要注意哪些事項？
  答

  核實產(chǎn)權、檢查質(zhì)量、了解稅費、簽合同。

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