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• 131****9060

  已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹(jǐn)慎。
  
  不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 22:08:13
• 143****8445

  關(guān)鍵看兩點: 1\不良記錄,逾期的期數(shù)是多少,一般不能超過3期,現(xiàn)是否全部已還清?您僅逾期幾天,關(guān)系不大. 2\您的經(jīng)濟實力和還款能力,這是重要條件. 銀行會根據(jù)您的情況,綜合考慮是否放貸,信用記錄只是一個參考.

  查看全文↓ 2019-04-01 22:07:54
• 148****5064

  不良信譽記載可以和歡迎員交換，百姓在與銀行發(fā)作假貸舉動時，發(fā)生逾期還款或許未按商定還款舉動時，銀即將相干信息遞交到中國人民銀行，中國人民銀即將上述舉動寫入百姓的團體信譽記載，如許的記載就稱為不良信譽記載。
  編輯本段次要情況存在下列情況之一的，記入銀行不良記載：
  1.客戶在銀行團體征信零碎或在銀行及同行賬戶（包羅住房存款、汽車消耗存款、團體消耗存款、信譽卡等）現(xiàn)在形態(tài)逾期，或一年內(nèi)呈現(xiàn)一次逾期九十天以上不良記載（即逾期形態(tài)標(biāo)記為“4”）。
  2.經(jīng)過其他征信渠道得悉客戶存在下列狀況之一：
  （1）因違規(guī)用卡等舉動被參加銀行、同行、或征信機構(gòu)不良客戶信息庫；
  （2）存在作為原告的嚴(yán)重訴訟或仲裁及其他執(zhí)法糾紛；
  （3）有歹意騙取銀行資金舉動；
  （4）正在服刑時期或近7年內(nèi)曾有過刑事立功記載。
  3.經(jīng)發(fā)卡行認(rèn)定的其他不良信譽舉動。
  4.客戶在銀行征信零碎12個月內(nèi)已經(jīng)呈現(xiàn)過逾期60天以上不良記載（即逾期形態(tài)標(biāo)記為“3”）。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:07:46

相關(guān)問題

• 問 ??信用卡有不良記錄想貸款怎么消除 ?信用卡有不良記錄還能貸款買房嗎?
  答

  信用卡有過不良記錄,想用房子抵押貸款主要看逾期情況決定是否能貸款。信用不良分很多種情況，如果逾期幾天不嚴(yán)重 ，沒有太大影響， 如果逾期嚴(yán)重，累計超過90天或累計逾期次數(shù)超過6次以上，就只能做抵押貸款了。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明，貸款人年齡為18-55周歲；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流 通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。不良信用記錄公民在與銀行發(fā)生借貸行為時，產(chǎn)生逾期還款或者未按約定還款行為時，銀行將相關(guān)信息遞交到中國人民銀行，中國人民銀行將上述行為寫入公民的個人信用記錄，這樣的記錄就稱為不良信用記錄。借款人如果要貸款，一定要認(rèn)真還款好好保持自己的征信記錄良好。

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• 問 ??信用卡有逾期記錄能貸款買房嗎?信用卡有逾期記錄是否影響房貸?
  答

  　　這要根據(jù)逾期的程度來判斷。如果逾期還款是不連續(xù)的、次數(shù)很少的偶然情況，就不用太擔(dān)心?！　「鶕?jù)央行征信中心規(guī)定，不良記錄的保留期限為5年。不少銀行在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要參考**近24個月的信用狀態(tài)，據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。如果借款人2年內(nèi)擁有累計六次或連續(xù)三次逾期還款記錄，再貸款時便會遭到銀行拒絕?！　∵B續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次?！　∪绻庞每ㄓ馄诎l(fā)生在5年前，則不會影響現(xiàn)在申請貸款；　　如果信用卡逾期發(fā)生在近5年，但2年內(nèi)沒有出現(xiàn)連續(xù)逾期還款達3次或累計逾期還款達6次，申請成功的機會還是很大的，但銀行會適當(dāng)提高貸款利率或是降低貸款額度?！　∪绻诮?年內(nèi)連續(xù)逾期還款達3次或累計逾期還款達6次，已經(jīng)屬于嚴(yán)重逾期行為，一般情況下，銀行是不會批復(fù)貸款申請的。

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• 問 房貸好批嗎？有幾次信用卡逾期不知道還能批不？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 信用卡有逾期記錄能貸款買房嗎?信用卡有逾期如何補救??
  答

  信用卡逾期對公積金貸款的影響：如果知識偶爾一次忘記還款，補還后，對以后的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對信用報告的要求是：1.?借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達到6期的。?只要個人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重，一般不會影響到公積金貸款?？蓞⒖家陨先龡l?！∩暾堎J款時，貸款機構(gòu)都會要求借款人提供銀行流水、征信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的征信報告，要知道，征信報告反應(yīng)的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結(jié)果。　　1、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒?！　?、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款。　　3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款?！　∫虼?，不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率，也可以提高貸款的額度。

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• 問 信用卡有逾期記錄能貸款買房嗎?信用卡逾期應(yīng)該怎么補救??
  答

  信用卡逾期能不能貸款也是分情況的，如下：1、信用卡兩年逾期過六次，就不能辦理公積金貸款，也就是不能貸買房的款。2、個人信用不良，既有不良信用記錄，那么貸款利率會上調(diào)。大多數(shù)銀行，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上**低上調(diào)10%的。所以，信用卡逾期，十分不明智。無論是現(xiàn)在，還是將來。都有巨大的麻煩。因為，無論是貸款買房，還是貸款買車。銀行都十分在乎個人的信用。試想想，數(shù)目那么大的錢，借給不認(rèn)識的人，誰不害怕?？偟恼f來，信用卡逾期，情節(jié)輕的，可以貸款。但是，利率十分高。

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