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• 134****7583

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:25:41
• 157****5311

  材料齊全的情況下 7到10個工作日您就可以過戶了 交通銀行批貸挺容易的 支行的是簽借款合同 提交申請 總行的會審批 會給您收入證明上的座機打電話 問問您單位有沒有您這個人 收入多少 等等問題 您就實話實說就行了

  查看全文↓ 2019-04-03 21:25:36
• 152****1381

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還或者忘還，幾毛幾分錢都會在銀行留下不良記錄。
  2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多
  如果一段時間內因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也會增加拒貸風險。
  3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
  如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意愿低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。
  4、嚴重交通失信
  交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵套票次數(shù)多等會被銀行視為嚴重交通失信。
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
  假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:25:28

相關問題

• 問 有不良記錄能貸款買房嗎？信用卡有幾次逾期不知道可以不？
  答

  已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標準有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

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• 問 信用卡有負債房貸批嗎
  答

  負債率=負債總額/資產總額

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• 問 房貸逾期一天辦信用卡會批卡嗎
  答

  你好，只是有一天的逾期一般對信用是不造成影響的，在必要時有合理的逾期原因就可以了，貸款需要的條件：　　1、申請人具有有效的身份證明?！　?、有合法的購房合同或其他的有效證件?！　?、借款人滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人?！　?、在貸款銀行有良好的信譽資質，具有還款的意愿。　　5、在貸款地區(qū)有長期穩(wěn)定的居住證明?！　?、貸款銀行的其它要求。

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• 問 信用卡逾期幾次不能房貸
  答

  一般來說，征信報告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會認為信用記錄沒有嚴重問題。如果申請人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒有嚴重影響的

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• 問 信用卡逾期了幾次,還能貸款買房嗎?
  答

  不同的銀行，對于逾期的容忍度都是不一樣的。但一般來說，有一個普通的標準可以參考“連三累六”，即連續(xù)有三次逾期或是累計逾期超過六次。申請房貸的話，這個要求可能會更加嚴格。

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