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• 136****0895

  再向銀行借錢
  其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。

  查看全文↓ 2019-04-02 15:43:25
• 155****0311

  要求延長房貸期限
  也可以與銀行協(xié)商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因為突然發(fā)生財務(wù)困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協(xié)商，依照自己每個月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

  查看全文↓ 2019-04-02 15:43:20
• 154****3853

  要求暫停還本金
  可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。

  查看全文↓ 2019-04-02 15:43:16

相關(guān)問題

• 問 房貸如果還不起怎么辦？
  答

  聽說如果房貸還不起，可以和銀行商量延期還款，或者找親友幫忙，實在不行可能要賣房。

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• 問 如果房貸還不起怎么辦？
  答

  作為過來人，我建議在購房前充分評估自己的還款能力。如果房貸壓力過大，可以考慮出售房產(chǎn)或?qū)で笥H友幫助。同時，保持與銀行的良好溝通，尋求解決方案。

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?還不起房貸有什么辦法解決?
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前面所說的經(jīng)濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內(nèi)部會暫時列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?有什么好的處理方法?
  答

  　如果確實還不了貸款，銀行**后會拍賣房子，會通過訴訟的方式來解決這個問題。　　訴訟的時候，因為訴訟是法律程序，在這個過程中如果有能力繼續(xù)還了，銀行可能會繼續(xù)讓欠款人還錢，如果還不了會進(jìn)入拍賣，現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費用，在這個基礎(chǔ)上法律會做一個評估，評估的價格可能回答八折，這兩個結(jié)合起來做一個價格的確定，在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣。拍賣以后的收入首先會還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產(chǎn)生的費用，在扣除所有費用后，剩余部分會退還給借款人，這確實是**壞的打算。

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?有什么解決的方法?
  答

  銀行會把房子拍賣，用拍賣的房款，來償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險。而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。

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