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• 132****9418

  房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。
  房屋性質(zhì)分類
  
  房屋
  一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據(jù)某些地方的生活習慣
  ，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內(nèi)。
  
  商品房
  是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。
  
  房改房
  已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革
  政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
  
  存量房
  是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
  
  集資房
  一般由國有單位出面組織并提供自有的
  國有劃撥土地
  用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:47
• 148****8085

  1、產(chǎn)權主體存在的實體性；
  　　2、產(chǎn)權運行的獨立性；
  　　3、產(chǎn)權全能的可分性；
  　　4、產(chǎn)權價值形式的流動性。
  　　三、產(chǎn)權的內(nèi)容：
  　　1.產(chǎn)權首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權都是以特定客體為前提和基礎，產(chǎn)權中“產(chǎn)”即為客體，沒有特定客體的存在，產(chǎn)權便不再存在；同樣任何產(chǎn)權都是以依賴于特定客體的產(chǎn)權，也只能某一特定客體的產(chǎn)權。在現(xiàn)實生活中這樣了客體有多種表現(xiàn)形式，如財產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。
  　　2.產(chǎn)權其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。這種關系在現(xiàn)實生活中常表現(xiàn)為財產(chǎn)權等。主要包括包括對財產(chǎn)的所有權、占有權、使用權、支配權、收益權和處置權等，可以說產(chǎn)權是主體對客體一系列權利束的總稱。
  　　3.產(chǎn)權還應該包括，不同主體基于對特定客體的權利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關系。如常見的領導與被領導，監(jiān)督與被監(jiān)督，生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者等之間的相互關系。表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中，經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關者的關系等，構成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。
  　　4.從權利本身的內(nèi)容來講，產(chǎn)權的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權力，二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權又稱權益。傳統(tǒng)經(jīng)濟學側重于研究收益的配置機制，而現(xiàn)代經(jīng)濟學側重于研究權力的配置機制。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:40
• 141****5830

  房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)是私房，房產(chǎn)屬于個人所有 。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
  　　第十七條
  不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:34
• 132****0309

  您好，不同。
  
  
  房屋性質(zhì)是指房屋的適用途徑，可分為：住宅，工業(yè)，辦公。房屋產(chǎn)權，是指房屋所有者所享有的權利，權利包含占有，使用，收益，處分的權利。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:02:30

相關問題

• 問 成套住宅是什么意思呢？有什么具體含義嗎？
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。

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• 問 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實指的就是房產(chǎn)的屬性，像我們市面上目前比較常見的房屋性質(zhì)就是國有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、集體所有制房產(chǎn)等等。像我們平時購買的房屋，大多數(shù)都是私有房產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權能夠歸屬于個人所有，像是國有房產(chǎn)或是集體所有房產(chǎn)，產(chǎn)權都是歸屬于集體或者是國家所有，在房屋所有產(chǎn)權證上會對房屋的性質(zhì)有明確的標識。除了商品房之外，目前能夠購買的房屋，還有經(jīng)濟適用房，雖然有一部分的經(jīng)濟適用房是有產(chǎn)權的，但是領取房屋所有產(chǎn)權證的時間比較長，而且在領取產(chǎn)權證5年之后才能夠上市交易，受到一定政策的限制，交易時還需要繳納綜合地價款等相關的費用，才能夠完成產(chǎn)權的變更，所以看著經(jīng)濟適用房的價格比較低，但是綜合算下來和商品房的價格是差不多的。

• 問 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋性質(zhì)：比較常見的兩種A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或營利性質(zhì)的（比如商業(yè)用途）就是 B非住宅.您咨詢的是土地性質(zhì)的話就就有劃撥（未上稅無償取得的土地）、出讓（上稅后有償取得的土地）

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• 問 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋的性質(zhì)其實指的就是房產(chǎn)的性質(zhì)，可以按照產(chǎn)權所屬、房屋用途、土地用途等方式進行區(qū)分，如果自己不太好判斷的話也可以翻開房屋所有產(chǎn)權證，在房產(chǎn)證上會清楚地寫明房屋的性質(zhì)，目前在市面上比較常見的就是商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟適用房等等。買房需要注意：1、最好是多了解一些房產(chǎn)的知識，比如說當前的環(huán)境以及購房的政策，可以更好的把握購房的時機。2、需要有一個明確的目標，根據(jù)自己的購房需求來選擇房屋的大小樓層以及位置，同時也要結合家庭成員的情況，關注周邊的配套和出行的便利。3、如果說打算購買二手房的話，最好是要實地看房，這樣能夠更加直觀的了解到房屋的優(yōu)缺點。4、所購買的房子如果是期房的話，也要仔細查看開發(fā)商是否五證齊全，這樣會直接影響到之后房子產(chǎn)權證的辦理。

• 問 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實就是房產(chǎn)的屬性，目前房產(chǎn)一般分為國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)。目前市面上比較常見的房屋性質(zhì)，還包括有部分產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房和公產(chǎn)房，每種房產(chǎn)的特征不一樣，在上市交易的過程當中交易的流程和限制也有著較大的區(qū)別。我們所取得的房屋所有產(chǎn)權證上已經(jīng)對于房屋的性質(zhì)進行了詳細的規(guī)劃，大多數(shù)人民所購買的都是私有房產(chǎn)。房屋時首先要明確房屋是否能夠辦理受到法律保障的房屋所有產(chǎn)權證，因為現(xiàn)在很多人們?yōu)榱藘r格的便宜，會購買經(jīng)濟適用房或者是小產(chǎn)權房，此類的房屋尤其是小產(chǎn)權房，因為不具備有上市交易的資格，所以很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。所購買的限價商品房或者是經(jīng)濟適用房，雖然有相關的產(chǎn)權證，但往往需要5年之后才能夠上市交易，并且還要繳納其他的費用，性價比也不是很高。