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• 134****8636

  買房貸款條件：
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購房款;
  3、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
  5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的房地產(chǎn)市場流通的條件;
  6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買房的朋友，貸款之前**后是準(zhǔn)備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。
  買房貸款需要準(zhǔn)備的材料：
  1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件)、擔(dān)保協(xié)助貸款證明。
  2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會提供固定的格式;)、購房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  追問：

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:27
• 147****5241

  1、你的戶籍關(guān)系是當(dāng)?shù)氐模吞峁艨诓揪涂梢粤?，但是你夫人是外地的就需要提供?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門出具的房屋情況證明，以證明你們夫婦倆在你夫人的老家也是沒有住房（是指商品房，不是自己在宅基地上自建的農(nóng)房）。
  
  
  2、銀行卡就是帶上銀行卡到銀行柜臺請銀行的工作人員把近期3-6個月的賬務(wù)打印出來。
  
  
  3、收入證明是因?yàn)槟銢]有具體的、嚴(yán)格意義上的單位給你出具證明，只能請你所居住的轄區(qū)居委會證明你現(xiàn)在所取得的收入，是通過什么方式取得的。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:19
• 143****9655

  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:01

相關(guān)問題

• 問 買房貸款需要什么條件呢？需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
  答

  貸款買房；一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 您好，夫妻之間過戶都需要什么資料呢？
  答

  手續(xù):1. 房產(chǎn)證。2. 夫妻雙方身份證。3. 結(jié)婚證。4. 結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復(fù)印件。5. 辦理地點(diǎn)： 當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù):1. 房屋權(quán)證書。2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書）。3. 原房屋權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份。4. 買房時的契稅、完稅、或減憑證。5. 有的還要法院出個執(zhí)行函。夫妻房產(chǎn)更名注意事項(xiàng):1. 夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人。2. 產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行。3. 夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)即可。4. 不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時是不被法院認(rèn)可的）。

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• 問 房貸要什么手續(xù)呢？需要哪些資料呢?
  答

  1、個人材料部分：本人（夫妻）雙方的身份證、戶口本、結(jié)（離）婚證2、收入材料部分：正規(guī)單位開具的收入證明，如果是個體需提供個人納稅證明及日常往來賬戶明細(xì)（**近三個月以上）3、貸款材料部分：購房合同、**款發(fā)票（收據(jù)）

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• 問 房貸需要什么資料呢？主要都是哪些呢？
  答

  貸款申請人需提供的資料:1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業(yè)主的，需提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。4、婚姻證明原件（結(jié)婚證、離婚證，判決書，協(xié)議書，未婚證明等）5、所有購房人及其配偶的私章。備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。如果是外籍人：港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）外籍人：1、在境內(nèi)外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學(xué)生提供在境內(nèi)學(xué)習(xí)的學(xué)籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）

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• 問 ??東莞更改房貸年限需要什么資料呢
  答

  可以的。房貸年限更改,需要聯(lián)系貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸或延長還貸年限,并辦理相關(guān)手續(xù)。房地辦理流程:1. 選擇可操作按揭業(yè)務(wù)的房產(chǎn);購房者可直接去銀行確認(rèn)合作的房產(chǎn)或跟開發(fā)商確認(rèn)是否可操作按揭購買業(yè)務(wù),再選擇適合的房產(chǎn)。2. 準(zhǔn)備相關(guān)資料,提出貸款申請;購房者填寫《按揭貸款申請書》,并準(zhǔn)備相關(guān)資料。*夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需準(zhǔn)備暫住證)、結(jié)婚證(離婚證或法院判決書/單身證明)2份、收入證明(銀行指定格式)。(學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等可以幫助購房者更好的取得貸款)3. 等待銀行審核;銀行審核購房者提交資料,查看是否符合按揭購買條件,購房者通過審核,銀行下發(fā)同意貸款通知或按揭貸款承諾書;購房者沒有通過審核,銀行通知貸款申請失敗。4. 簽訂按揭合同,明確貸款義務(wù);購房者在簽訂購房合同,并持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記;購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。6. 購買保險;購房者購買保險,列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,在貸款本息還清之前,保險單由銀行執(zhí)管。7. 銀行劃款,購房者開立專門還款賬戶銀行按合同約定,將購房者批貸金額劃到與開發(fā)商合作賬戶,購房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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