已有3個回答

• 134****8636

  買房貸款條件：
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購房款;
  3、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
  5、所購二手房的產權明晰，符合政府規(guī)定的房地產市場流通的條件;
  6、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
  備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準備買房的朋友，貸款之前**后是準備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。
  買房貸款需要準備的材料：
  1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，監(jiān)護人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、資產證明(房產證、固定存折等固定資產提供的越多越有利于銀行申批，可提供復印件)、擔保協助貸款證明。
  2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產證明。
  3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產證明。
  4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會提供固定的格式;)、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產證明。
  追問：

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:27
• 147****5241

  1、你的戶籍關系是當地的，就提供戶口簿就可以了，但是你夫人是外地的就需要提供當地的房產部門出具的房屋情況證明，以證明你們夫婦倆在你夫人的老家也是沒有住房（是指商品房，不是自己在宅基地上自建的農房）。
  
  
  2、銀行卡就是帶上銀行卡到銀行柜臺請銀行的工作人員把近期3-6個月的賬務打印出來。
  
  
  3、收入證明是因為你沒有具體的、嚴格意義上的單位給你出具證明，只能請你所居住的轄區(qū)居委會證明你現在所取得的收入，是通過什么方式取得的。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:19
• 143****9655

  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:01

相關問題

• 問 買房貸款需要什么條件呢？需要準備哪些資料呢？
  答

  貸款買房；一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 您好，夫妻之間過戶都需要什么資料呢？
  答

  手續(xù):1. 房產證。2. 夫妻雙方身份證。3. 結婚證。4. 結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。5. 辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。夫妻離婚后房產更名提交手續(xù):1. 房屋權證書。2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。3. 原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。4. 買房時的契稅、完稅、或減憑證。5. 有的還要法院出個執(zhí)行函。夫妻房產更名注意事項:1. 夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人。2. 產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。3. 夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4. 不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。

  全部4個回答>
• 問 房貸要什么手續(xù)呢？需要哪些資料呢?
  答

  1、個人材料部分：本人（夫妻）雙方的身份證、戶口本、結（離）婚證2、收入材料部分：正規(guī)單位開具的收入證明，如果是個體需提供個人納稅證明及日常往來賬戶明細（**近三個月以上）3、貸款材料部分：購房合同、**款發(fā)票（收據）

  全部3個回答>
• 問 房貸需要什么資料呢？主要都是哪些呢？
  答

  貸款申請人需提供的資料:1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業(yè)主的，需提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。4、婚姻證明原件（結婚證、離婚證，判決書，協議書，未婚證明等）5、所有購房人及其配偶的私章。備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。如果是外籍人：港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）外籍人：1、在境內外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學生提供在境內學習的學籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）

  全部3個回答>
• 問 ??東莞更改房貸年限需要什么資料呢
  答

  可以的。房貸年限更改,需要聯系貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸或延長還貸年限,并辦理相關手續(xù)。房地辦理流程:1. 選擇可操作按揭業(yè)務的房產;購房者可直接去銀行確認合作的房產或跟開發(fā)商確認是否可操作按揭購買業(yè)務,再選擇適合的房產。2. 準備相關資料,提出貸款申請;購房者填寫《按揭貸款申請書》,并準備相關資料。*夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需準備暫住證)、結婚證(離婚證或法院判決書/單身證明)2份、收入證明(銀行指定格式)。(學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等可以幫助購房者更好的取得貸款)3. 等待銀行審核;銀行審核購房者提交資料,查看是否符合按揭購買條件,購房者通過審核,銀行下發(fā)同意貸款通知或按揭貸款承諾書;購房者沒有通過審核,銀行通知貸款申請失敗。4. 簽訂按揭合同,明確貸款義務;購房者在簽訂購房合同,并持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權利義務。5. 辦理抵押登記;購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。6. 購買保險;購房者購買保險,列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,在貸款本息還清之前,保險單由銀行執(zhí)管。7. 銀行劃款,購房者開立專門還款賬戶銀行按合同約定,將購房者批貸金額劃到與開發(fā)商合作賬戶,購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

  全部3個回答>