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• 157****6835

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
  　　二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。
  　　三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  　　四看團花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。
  　　五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個字母的大寫）。
  　　六看發(fā)證機關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是由機器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  　　七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。
  　　八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項權(quán)利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>　　九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:39:52
• 157****4379

  房產(chǎn)證真假可以上網(wǎng)查詢。
  查證方法有：
  1、通過封皮來查看
  真證封面硬實有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。
  2、查驗注冊號
  真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。
  3、查驗發(fā)證機關(guān)蓋章
  作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。
  4、查驗防偽底紋
  房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑

  查看全文↓ 2019-04-02 22:39:46
• 132****1242

  方法就是帶著你的身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同，到該房產(chǎn)所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你打印出來一份保存在房管局的該房產(chǎn)檔案，里邊詳細記錄了房主姓名、平方米、是否按揭...等等資料，你看一下，如果和你的房本是一致的，就沒有問題嘍！
  
  　　以下是網(wǎng)絡(luò)資料
  
  　　房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。
  
  　　■普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  　　一是從紙張上看：
  
  　　真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  　　二是看防偽底紋：
  
  　　真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 22:39:42

相關(guān)問題

• 問 如何查房產(chǎn)證信息真假呢？
  答

  有的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。通過封皮來查看：真證封面硬實有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟?？磧?nèi)頁的紙張質(zhì)量：真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。關(guān)注注冊號：真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)危阂话闱闆r，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應(yīng)當(dāng)引起注意。

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• 問 如何驗證房產(chǎn)證真假
  答

  1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的**大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍? 2、通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產(chǎn)證一一對應(yīng)，可以說是房產(chǎn)證的身份證編號——假證是過不了這一關(guān)的。 3、找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進行一下字體、字號、印章的對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面分毫不差高仿品。 4、真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。 5、每個有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關(guān)的建房注冊號都是不同的。在辨別房產(chǎn)證真?zhèn)螘r除了要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。 6、真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。 7、真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

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• 問 如何驗證房產(chǎn)證真假?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>
  答

  在二手房買賣的過程中，大家一定要注意認清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個歸屬就涉及到房產(chǎn)證！房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。那么，問題來了，在交易的過程中，怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？廣東天穗律師事務(wù)所的賴永輝律師做出了解答：房產(chǎn)證的作用：既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權(quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機關(guān)記載并且由該機關(guān)保管

  怎么查詢房產(chǎn)證真假? 怎么查房產(chǎn)證真假

  答

  可以在房管局查個全檔 就可以查真假。一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。二、房產(chǎn)證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“fwsyqz”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

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• 問 ??房產(chǎn)證真假怎么查?假房產(chǎn)證如何查詢驗證真?zhèn)?
  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費用50元一次）。

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