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• 138****5115

  根據(jù)你的情況，有兩種方法都可以實現(xiàn)你的購房目標。
  
  方案一：
  
  你直接利用公積金，完全可以實現(xiàn)你購房目標的。
  
  具體步驟如下：
  1. 公積金可以用于購買新房也可用于修繕個舊房。 所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。
  2. 先找到一個裝飾公司，請他們做個具體的裝修方案，把預算做在5萬左右應該是很容易的事情。
  3. 談得差不多后，直接和裝飾公司說你的目標是要這個裝修合同去申請公積金，你愿意負擔合同的費用和設計費用，請對方走合同流程，把合同做好蓋章。
  4. 回單位提申請，單位根據(jù)你個人的要求，出具證明，你再去主管部門申請公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉入你的裝修合同那家公司）。
  5. 回頭去追裝修公司提取。
  
  這樣的話，費用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。
  
  壞處：1. 你得找個可靠的合作公司。 2. 不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。
  
  方案二， 還是利用舊房子，通過銀行操作，實現(xiàn)購房目標。
  
  具體的，你給分了再討論。因為不知你是否真需要啊 哈哈

  查看全文↓ 2019-04-04 21:50:22
• 154****1223

  1. **就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
  2. 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。
  3. 貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。
  
  4. 一般對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 21:50:16
• 143****1955

  理性交款，慎重簽合同
  當選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的***。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。在簽訂合同的時候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內(nèi)容，要另簽附加合同,

  查看全文↓ 2019-04-04 21:50:11

相關問題

• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 銀行貸款：個人收入證明不夠怎么辦
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 購房銀行流水不夠怎么辦
  答

         購房銀行流水不夠可以采取以下方法：1、一次性存入固定大數(shù)額資金。2、公積金存繳證明可以替代銀行流水。3、用夫妻兩個人的流水證明。4、提高**的比例?！　?、一次性存入固定大數(shù)額資金。銀行流水賬單中，因為銀行限制，只能顯示6個月的工資賬單，但是只要你能向銀行證明自己的還款能力，那么就沒有問題，可以讓單位幫你辦理收入證明，可以證明月收入可以達到月供的兩倍；第二種就是通過一次性存入固定大數(shù)額資金來證明，比如一次性存入十萬元等。　　2、公積金存繳證明可以替代銀行流水。公積金的繳納如果一直沒有斷的話，有些銀行可以以公積金繳納的證明替代銀行流水，或者用納稅證明或者社保證明來代替，但是必須有穩(wěn)定的繳納記錄。并且不是所有的銀行都可以這么做?！　?、用夫妻兩個人的流水證明。已婚人士買房，一方銀行流水不符合條件的話，可以雙方同時提供銀行流水，只要共同符合，那么也可以申請到貸款，共同符合的條件是夫妻雙方的流水平均值大于房貸月供兩倍即可?！　?、提高**的比例。提高**的比例是**穩(wěn)妥解決辦法，提高**比例就可以降低貸款后續(xù)的月供了。如果沒辦法貸款足夠的數(shù)額，又沒辦法提供達標的證明。就只能采取這種辦法了?！　≡谏暾埛抠J的時候，提供銀行流水是必要的環(huán)節(jié)，如果銀行流水不夠的話，可以考慮下通過這些方式來補救，以達到可以貸款的目的。不然耽誤了買房，可是很麻煩的事情。

• 問 購房銀行流水不夠怎么辦
  答

  妙招二： 增加父母作為共同還款人

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• 問 ??購房**不夠怎么辦?**不夠能貸款嗎?
  答

  房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。 二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

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• 問 請問拿購房合同可以去銀行貸款嗎？
  答

  一手房的貸款，在您辦理貸款后，銀行要把本該給您的購房合同收押到銀行，這是沒問題的。當時您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因為房本要在今后的一段時間才能辦理下來，因此銀行不能進行抵押登記，在此之前，屬于您的購房合同是要押給銀行的。在您貸款結清的時候，購房合同是會有銀行返還給您本人的。

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