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• 145****2872

  想知道公積金的貸款額度必須知道你每月的繳存基數(shù)，再根據(jù)房子的具體情況計(jì)算，公積金貸款的利率低一些，月供壓力小，商貸的評(píng)估額較高，相比公積金可以少**一些，所以各有利弊的。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:16:43
• 138****8649

  住房公積金貸款辦理流程如下：
  1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
  2、借款人向市資金中心提交貸款資料
  3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。
  4、交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。
  5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
  6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:16:36
• 139****7002

  住房公積金貸款需要的材料如下：
  1、公積金貸款申請(qǐng)表；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
  3、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；
  4、買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
  5、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
  6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

  查看全文↓ 2019-04-05 17:16:29
• 143****0798

  程序
  1．財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付
  2．非財(cái)政撥款單位：
  申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付

  查看全文↓ 2019-04-05 17:16:22
• 133****5438

  住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:16:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要什么材料？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

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• 問(wèn) 具體雙方需要什么資料？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  你買的是該公房的使用權(quán)，屬于公租房。不管單位是不是破產(chǎn)，該房屋的使用權(quán)始終是你的。至于能不能成為私人產(chǎn)權(quán)房，需要與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議。

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• 問(wèn) 公積金可以貸款買商鋪嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 什么是類住宅？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  類住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產(chǎn)品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等。類住宅產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)分為40年、50年兩種期限。與北京市場(chǎng)俗稱的“商住房”概念相近。

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• 問(wèn) 沒工作買房可以貸款嗎？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？
  答

  工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比，然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。

  全部3個(gè)回答>