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• 156****7338

  現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。
  小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:40:02
• 141****7145

  需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:39:47
• 141****9789

  房?jī)r(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸?kù)存和供求關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！

  查看全文↓ 2019-04-07 17:39:41
• 154****6147

  房地產(chǎn)市場(chǎng)是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來(lái)決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場(chǎng)還是比較大的。從長(zhǎng)久來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)還是要漲的，我個(gè)人認(rèn)為：
  1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。
  2、供需關(guān)系的剛性。
  3、房地產(chǎn)是可以帶動(dòng)72行相關(guān)行業(yè)的支柱。
  4、房地產(chǎn)是人類(lèi)衣食住行不可缺少的生存因素之一。
  5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。
  6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時(shí)具有很 大的**空間
  7、房地產(chǎn)是一個(gè)國(guó)家gdp的重要因素。
  8、房地產(chǎn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。
  9、目前鋼材、石油、物價(jià)都在漲
  10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:39:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅交多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。故將自有房產(chǎn)開(kāi)公司，若不簽訂租賃協(xié)議，則該營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)應(yīng)按房產(chǎn)的計(jì)稅余值的1.2％計(jì)繳房產(chǎn)稅；若房產(chǎn)所有人與公司簽訂租賃協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的租金比例繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

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• 問(wèn) 房子的進(jìn)深與開(kāi)間一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房子的進(jìn)深，住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，在建筑學(xué)中是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。進(jìn)深標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住宅的進(jìn)深常采用下列參數(shù)：3.0米，3.3米，3.6米，3.9米，4.2米，4.5米，4.8米，5.1米，5.4米，5.7米，6.0米。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上講，住宅的進(jìn)深不宜過(guò)大。在住宅的高度(層高)和寬度(開(kāi)間)確定的前提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型，距離門(mén)窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足；如果人為地將狹長(zhǎng)空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無(wú)自然光的黑房間。黑房間當(dāng)然不適于人們居住，補(bǔ)數(shù)的措施之一是將黑房間用于次要的生活區(qū)，如儲(chǔ)藏室，走道等，用人工照明來(lái)彌補(bǔ)自然光的不足；另一措施是在住宅內(nèi)部建造內(nèi)天井，將光線不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過(guò)天井來(lái)解決采光，通風(fēng)不足的問(wèn)題。但內(nèi)天井住宅也存在廚房串味，傳聲，干擾大，低層采光不足的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 高層沉降多少才會(huì)符合規(guī)格？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  沉降觀測(cè)主要是看基礎(chǔ)沉降的均勻性，規(guī)范值是控制值，一般工程設(shè)計(jì)前，地質(zhì)勘察部門(mén)會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的承載力取值進(jìn)行地基處理，確保工程的沉降滿足要求。

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• 問(wèn) 一般能貸多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  郵政儲(chǔ)蓄小額貸款業(yè)務(wù)是中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行面向農(nóng)戶和商戶（小企業(yè)主）推出的貸款產(chǎn)品。農(nóng)戶小額貸款是指向農(nóng)戶發(fā)放的用于滿足其農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉(xiāng)地區(qū)從事生產(chǎn)、貿(mào)易等部門(mén)的私營(yíng)企業(yè)主（包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司個(gè)人股東等）、個(gè)體工商戶和城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等小企業(yè)主發(fā)放的用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求的貸款。

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• 問(wèn) 一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  關(guān)鍵在于了解開(kāi)發(fā)商的資信情況，以及開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目的手續(xù)是否齊全。團(tuán)購(gòu)的優(yōu)點(diǎn)在于價(jià)低，與是否可靠沒(méi)有關(guān)系。公證不是必須的，也與購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系不大。

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