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• 136****1008

  有房產(chǎn)證，**支付后，要先辦房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證后才可以抵押向銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:40:48
• 142****6025

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。
  房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:40:31
• 134****6333

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:40:25

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• 問 是不是要有房產(chǎn)證的房子才能過戶？
  答

  商業(yè)也貴點200左右，必須要有產(chǎn)權證才能過戶

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• 問 ??分期的房子有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證是不是要押在銀行？
  答

  房子在房產(chǎn)證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份 它項權利證 作為質(zhì)押，房產(chǎn)證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給 購房人。直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項權利證去房管所去做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業(yè)務，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續(xù)費的標準也不相同；大致可分三類：第一類是銀行與特約商戶合作進行的，但產(chǎn)品種類有限；第二類是銀行提供產(chǎn)品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委托供應商將商品送到客戶手中；第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之后向銀行申請分期還款就行，甚至于有銀行把受理范圍設定為全球的。

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• 問 房子按揭的能有房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產(chǎn)權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產(chǎn)權房。一般是由開發(fā)商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發(fā)商的方面，你已經(jīng)是付足了房款的。所以應該是由開發(fā)商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權屬證明書（這個證在開發(fā)商那里領， 就相當于房產(chǎn)證） 個人資料以及相關手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況 當還完貸款時你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理 我說的比較簡單~ 具體你可以到當?shù)胤康鼐秩プ稍兿聗

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• 問 買什么樣的房子才能有房產(chǎn)證呢？
  答

  除了下面以外的可以有房產(chǎn)證： 1、利用集體所有土地開發(fā)的項目； 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目； 3、未取得規(guī)劃審批的項目； 4、私自變更規(guī)劃的項目； 5、私自改變土地用途的項目； 6、土地產(chǎn)權存在糾紛； 7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋； 8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、開發(fā)商未交納相關稅費的； 11、土地、房屋被有關部門司法查封

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• 問 買什么樣的房子才能有房產(chǎn)證呢？
  答

  正常由開發(fā)商 開發(fā) 房管局備案的房產(chǎn)項目都有國家發(fā)的產(chǎn)權證。,房改房也是有房產(chǎn)證的，但是有種拆遷安置房是沒有土地證的，先要確定有2本之后再買，或者去房產(chǎn)中心區(qū)查詢。

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