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• 152****4937

  房產證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:43:35
• 141****2088

  農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:43:12
• 154****0450

  農村宅基地房產證如何辦理，農村房屋產權證辦理流程如下：
  1. 申請人提交下列材料提出申請。
  2. 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。
  3. 公告。
  4. 審核。
  5. 收費。
  6. 記載于登記簿。
  7. 發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:43:07
• 138****9404

  在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  1. 登記申請書。
  2. 申請人的身份證明。
  3. 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
  4. 申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  5. 房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
  6. 其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:42:44

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• 問 沒有房產證可以取公積金嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

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• 問 農村有房產稅嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  房產稅的征收具有以下特點：⑴房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋；⑵征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋；⑶對房屋的經(jīng)營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。我國《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！?999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確：“對農林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。”因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用繳納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 網(wǎng)上如何查詢房產證？求解？誰能夠說說？
  答

  一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網(wǎng)站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。

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• 問 農村購房好嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  農村宅基地將越來越值錢?！拔覈鴮⑻剿髡厮袡唷①Y格權、使用權‘三權分置’，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權?！?月15日，國土資源部部長姜大明在2018年全國國土資源工作會議上的表態(tài)引來許多關注。而在今年1月17日舉行的國務院常務會議上，也特別提出了允許利用宅基地建設生產用房，創(chuàng)辦小型加工項目，推動返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

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• 問 集體房產證怎么分戶？求解？誰能夠說說？
  答

  沒有小產權證一說，可以拿上有關手續(xù)到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理集體土地使用權證變更手續(xù)。只可在集體成員間轉讓，只有集體土地所有權證集體土地上的房屋不發(fā)房產證。

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