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• 152****9460

  不要輕易提前交房
  在交易過程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。
  雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:36:12
• 136****6411

  全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托二手房中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。
  因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不經(jīng)買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:36:06
• 134****0975

  本人覺得現(xiàn)在買房還是好的，因?yàn)橛猩蠞q的空間。
  應(yīng)該是持續(xù)增長(zhǎng),不會(huì)降，為什么呢？
  其因一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲。（不知道的多看一下新聞）
  其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。
  其因三、政策中的限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等多位于郊區(qū)，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會(huì)去那里買，因?yàn)槟抢锉阋?，市區(qū)則高價(jià)不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見過幾年將會(huì)出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)降，而郊外也會(huì)由于居住量的增大也會(huì)越來越高價(jià)。
  其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國(guó)人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢(mèng)了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設(shè)施成熟的地方還有可能會(huì)這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會(huì)漲。相信我吧。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:36:01
• 145****3765

  買房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:35:41
• 152****2851

  二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:35:23

相關(guān)問題

• 問 買房什么時(shí)候簽合同？在過程中需要提防什么嗎？
  答

  在簽訂房屋買賣合同時(shí)，**好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 10萬能買房嗎？具體在過程中需要關(guān)注什么點(diǎn)呢？
  答

  這分地區(qū)，一些人三線城市**是10萬，加上第一年的務(wù)業(yè)務(wù)費(fèi)1一2萬元左右差不多。你可以去售樓處咨詢一下**多少，和他的每月的房貸你是否能承受的了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在過程中應(yīng)該注意什么呢
  答

  一、為了避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議你對(duì)將要購(gòu)買房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共分?jǐn)偯娣e等進(jìn)行了解，對(duì)屋房的價(jià)格和付款辦法等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。二、房屋買賣合同本質(zhì)是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，可以進(jìn)行修改。因此，建議你仔細(xì)閱讀其中的各項(xiàng)條款，對(duì)不合理或你不接受的條款要與對(duì)方充分協(xié)商，以保障自己的權(quán)益。三、何時(shí)及以何種方式交付購(gòu)房款均由買賣雙方約定，法律并無強(qiáng)制性規(guī)定。為了避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議你對(duì)將要購(gòu)買的房屋，開發(fā)商的實(shí)力作全面的了解。譬如購(gòu)買預(yù)售房，你可向發(fā)展商了解預(yù)售人的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人；商品房預(yù)售許可證或者其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖；商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)；公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法；預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法等事項(xiàng)。四、房產(chǎn)局提供的商品房買賣合同是一種推廣示范文本，沒有強(qiáng)制性，商品房買賣合同本質(zhì)是民事合同，民事合同都遵循意思自治原則，是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，可以進(jìn)行修改。因此，買房時(shí)建議你仔細(xì)閱讀其中的各項(xiàng)條款，對(duì)不合理或你不接受的條款要與開發(fā)商充分協(xié)商，以保障自己的權(quán)益。

• 問 購(gòu)房過程中可能遇到哪些陷阱？
  答

  買房？別急，先別被廣告里的“海景房”、“學(xué)區(qū)房”迷了眼，小心“買家秀”和“賣家秀”的差別哦！

  全部3個(gè)回答>
• 問 交易過程中需要提防什么？
  答

  合適??！有錢買房子是會(huì)保值的。暫時(shí)價(jià)格可能會(huì)降一些，將來還會(huì)漲的！投資房產(chǎn)不會(huì)吃虧。

  全部5個(gè)回答>