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房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)過戶去哪個(gè)部門? 房子過戶去哪個(gè)部門辦理手續(xù)
137****5971 | 2019-04-09 14:31:44
已有4個(gè)回答
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152****6043
房 產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證（原件和復(fù)印件）、買賣雙方身份證（原件和復(fù)印件）、契稅和完稅證明（原件和復(fù)印件）、戶口本（原件和復(fù)印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復(fù)印件）等到房管局咨詢
查看全文↓ 2019-04-09 14:32:08
過戶流程：
1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。 -
141****0553
去房屋管理局或房屋交易中心。首先，我國的不動(dòng)產(chǎn)采取登記制度，并以法律條文確定，《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，故必須在登記機(jī)關(guān)有備案方可。 其次，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，不論是買賣還是贈(zèng)與等處分行為，也需要在登記機(jī)關(guān)登記在冊(cè)。《物權(quán)法》第十四條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?再次，房屋登記部門一般是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，而各地多設(shè)有房屋交易中心來供市民辦理房產(chǎn)《房屋登記辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建... 去房屋管理局或房屋交易中心。
查看全文↓ 2019-04-09 14:32:01
首先，我國的不動(dòng)產(chǎn)采取登記制度，并以法律條文確定，《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！狈课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，故必須在登記機(jī)關(guān)有備案方可。
其次，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，不論是買賣還是贈(zèng)與等處分行為，也需要在登記機(jī)關(guān)登記在冊(cè)?！段餀?quán)法》第十四條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?br/>再次，房屋登記部門一般是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，而各地多設(shè)有房屋交易中心來供市民辦理房產(chǎn)《房屋登記辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)?！?br/>**后，在買賣或者贈(zèng)與的書面合同中應(yīng)當(dāng)載明約定的事項(xiàng)，以防止某一方違背契約精神，以保證自己的權(quán)益。 -
147****2158
我們知道，在進(jìn)行房屋買賣的過程中，只有辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)才真正發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以房產(chǎn)過戶是至關(guān)重要的一步，那么，房產(chǎn)過戶需要本人到場嗎？需要多少過戶費(fèi)？
查看全文↓ 2019-04-09 14:31:57
簡單來說，無論是房產(chǎn)買賣、繼承或者是贈(zèng)予，都需要完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶就是去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，應(yīng)該提前了解房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。
一、房產(chǎn)過戶需要本人到場嗎？
辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。
二、房產(chǎn)過戶需要多少過戶費(fèi)
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5％繳納。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。
三、二手房產(chǎn)過戶流程是什么
1、訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，由管理部門查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價(jià)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。再接著立契過戶并繳納稅費(fèi)。
2、管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明、身份證明。若房屋權(quán)共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。
3、房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證。
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141****8226
二手房交易好消息：直系親屬辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，房子成交價(jià)已不再由稅務(wù)部門評(píng)估，而是由過戶雙方自由決定。但有個(gè)前提：雙方必須出具公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明和戶口本。
查看全文↓ 2019-04-09 14:31:53
這樣一來，直系親屬之間原來要交的數(shù)千元契稅，如今只需數(shù)十元，甚至幾元。
消息
直系親屬過戶房產(chǎn) 成交價(jià)可由雙方自行申報(bào)
2012年4月1日開始，鄭州市的存量房交易評(píng)估系統(tǒng)正式運(yùn)行，交易金額是否合理，究竟按什么樣的價(jià)格納稅，開始由地稅部門核定，其目的是防止通過“陰陽合同”偷漏稅。
但2014年12月29日晚，有業(yè)內(nèi)人士披露：凡直系親屬過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，而是按合同中約定的成交價(jià)交稅。
消息稱，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹，辦理過戶時(shí)須出具派出所的證明及戶口本。并且透露說，此政策適用全省，鄭州已經(jīng)執(zhí)行10天了。
昨日上午，河南商報(bào)記者來到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳，地稅系統(tǒng)“核定價(jià)格”窗口的一名工作人員證實(shí)，直系親屬辦理房產(chǎn)過戶的話，其成交價(jià)由交易雙方自行申報(bào)，而且**終定價(jià)也不再由稅務(wù)部門評(píng)定，但必須有由公安部門出具的直系親屬關(guān)系證明和戶口本。
這名工作人員說，上述政策在鄭州市內(nèi)五區(qū)實(shí)行，即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)。
證實(shí)
六種情況下，房產(chǎn)過戶定價(jià)不由稅局評(píng)估
據(jù)河南商報(bào)了解，以前，即便是直系親屬之間過戶房產(chǎn)，稅務(wù)部門也要根據(jù)房子所處的地段、戶型、面積、朝向、雙（單）氣等因素，進(jìn)行綜合評(píng)估。
按照稅務(wù)系統(tǒng)的規(guī)定，在存量房交易環(huán)節(jié)中，稅務(wù)征收機(jī)關(guān)要對(duì)納稅人的申報(bào)額，同存量房評(píng)估系統(tǒng)提供的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行比對(duì)，其申報(bào)額低于評(píng)估系統(tǒng)的計(jì)稅依據(jù)、“且納稅人無正當(dāng)理由的”，用評(píng)估系統(tǒng)的計(jì)稅依據(jù)對(duì)納稅人進(jìn)行核定征收。
什么是正當(dāng)理由呢？
昨日，河南商報(bào)記者在鄭州市地稅局找到了答案。
一份河南省地稅局“豫地稅發(fā)〔2014〕64號(hào)”文件顯示，“正當(dāng)理由”有以下幾種情形：
一、人民法院判決、裁定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以生效法律文書載明的存量房價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)；法律文書中沒有載明價(jià)格的，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行核定征收。
二、具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法拍賣的價(jià)格。
三、存量房曾發(fā)生火災(zāi)、兇殺、爆炸等重大事件導(dǎo)致低價(jià)出售的，應(yīng)提供消防、公安等部門出具的曾發(fā)生火災(zāi)、兇殺、爆炸等重大事件的證明文書。
四、存量房存在功能性結(jié)構(gòu)破損等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)提供住建、質(zhì)檢等部門出具的質(zhì)量問題報(bào)告。
五、交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關(guān)系的，這類交易需要公安部門提供具有以上關(guān)系的證明文件。
六、稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他情況。
這份文件適用于河南各省轄市、省直管縣（市）地方稅務(wù)局，鄭州新區(qū)地方稅務(wù)局，印發(fā)日期顯示為2014年5月27日。
走訪
有房產(chǎn)中介仍要3000元代辦費(fèi)
新政策開始實(shí)行了，老百姓是否知道？當(dāng)河南商報(bào)記者將采訪到的情況向周圍的朋友說起時(shí)，他們當(dāng)中有人欣喜若狂：親人之間過戶房產(chǎn)以后可以減稅了。但也有人對(duì)此消息一無所知，還以為親人之間過戶房產(chǎn)**“便宜”的辦法就是“贈(zèng)與”，只是需要掏兩三千元公證費(fèi)。
昨日，河南商報(bào)記者以普通消費(fèi)者的身份先后走訪了多家房產(chǎn)中介公司。城東路一家不動(dòng)產(chǎn)營銷策劃公司的店長問了辦證的同事后說，直系親屬進(jìn)行房產(chǎn)交易的成交價(jià)還是要參考稅務(wù)部門的評(píng)估定價(jià)，沒聽說不再需要評(píng)估。
而緯五路上的一家房產(chǎn)中介店面工作人員卻稱，他們可以幫記者“走關(guān)系”，直系親屬交易過戶的話，可以走很低的價(jià)格，但需要付3000元代辦費(fèi)。聽記者得知新政策，他又改口說，平時(shí)直系親屬辦過戶的客戶很少，他也是12月29日晚得到的內(nèi)部消息。
算賬
一套86平方米的房子能省稅兩三萬元
直系親屬之間進(jìn)行房產(chǎn)過戶，走“贈(zèng)與”和走“交易”，哪個(gè)更省錢？
一名業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬，比如父親過戶給兒子一套86平方米的住房，假如他們合同約定成交價(jià)總額為1000元計(jì)算，如果兒子名下已經(jīng)有了一套房，那么契稅必須按照二套房來走，也就是1000×4%=40元；如果兒子名下無房，則只需交1000×1%=10元。此外，營業(yè)稅為1000×5.6%=56元。
如果根據(jù)稅務(wù)部門評(píng)估的價(jià)格交易，一套86平方米的房子總房款多少，是一個(gè)未知數(shù)，需要根據(jù)地理位置、朝向、房子的年齡等諸多因素而定。假設(shè)這套房子被評(píng)估為50萬元，房齡不滿5年，那么，名下無房的消費(fèi)者所要交的契稅約為5000元，營業(yè)稅約為50萬×5.6%= 2.8萬元。
市民劉女士說，原來限購時(shí)用母親的名字購買的房子，現(xiàn)在可以很“廉價(jià)”地過戶到自己名下了。同樣的道理，如果想買房時(shí)按首套房走按揭，那么，也可以將自己的房子過戶給其他直系親屬。
相關(guān)問題
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要到房管局辦理，具體操作如下：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；到管理部門領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表：接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫好，不過在申請(qǐng)表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章；到相關(guān)部門領(lǐng)取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪；辦理過戶登記：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理好過戶手續(xù)以后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)需要帶好證件和資料，管理部門審查驗(yàn)證后，就可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
答
要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！ ?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
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房產(chǎn)證到房管局辦理，房產(chǎn)證辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證7、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。產(chǎn)權(quán)過戶一般需要支付：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%，營業(yè)稅是5%，各所說的稅是差價(jià)的20%，印花稅是萬五。
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