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• 138****6477

  看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:35:10
• 141****1036

  看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:35:04
• 142****8756

  要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:34:59
• 148****0721

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:34:38
• 151****6259

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:34:25

相關(guān)問題

• 問 ??買房子朝北好嗎?買房子是選朝南的好還是朝北的好？
  答

  　北向的房子你一年四季都不會看到陽光，時間長了，房間陰氣就會比較大，從風水學上說不好。　　小戶型的朝向一般都不好。據(jù)說朝北的房子終年不見陽光，住起來很難受。但是我覺得年輕人，每天早上爬起來就去上班，晚上回到家天也黑了，白天整天不在家，周末一般又不會在家窩著。所以即便是住朝南的房子，也沒什么機會在家見到陽光。要是老年人就另當別論了，他們整天貓在家里，陽光當然很重要。　　北京秋冬春三季都是偏北風，又有風沙，不能開窗，假如封閉不好，很容易進風，冬天很冷。另外，年輕是不注意，老了有罪受在北京，問題不大。除了不能曬太陽?！　∑鋵?，在北陽臺上，冬天也能曬到一點兒太陽?！　”毕虻姆孔佣毂容^陰,尤其是在天冷了但暖氣還沒來和暖氣剛停那些日子.年輕還無所謂,對老年人還是不好.終年不見陽光的房子在哪都不好的.　　我在北京，住了幾年朝北的房子，感覺：1、終年不見陽光，春秋兩季沒有暖氣的時節(jié)很陰冷，室內(nèi)溫度低于外界陽光下的溫度；2、冬天西北風，窗戶不密封的話，有非常尖利的哨聲，感覺很恐怖；3、陰天下雨感覺非常壓抑。　　凡事都是相對的，　　1、相對于朝南的房子，朝北的房子陽光不會很足；　　2、相對于朝南的房子，朝北的房子價格會便宜一點　　3、北方相對于南方，對于陽光的依賴性要小　　4、如果是老年人居住，**好當然還是朝南的房子，年輕則無所謂　　5、一居室很少有朝南的房子　　**后一點：良好的采光比所謂的南北朝向更重要，盡量保證你的房間沒有黑色的死角。　　為了你的健康千萬別買朝北的房　　沒陽光等于 1、霉菌病毒孳生 2、陰冷潮濕 3、通風成問題 4、兒童缺鈣　　的確是的，我的辦公室正是朝北的那間，現(xiàn)在都已經(jīng)感覺到寒冷了，連我同事進來，都說我們屋子寒冷。

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• 問 ??怎么買房子便宜?如何才能買到便宜又好的房?
  答

  購買二手房不僅能看到實物，會買的人往往還能買到物美價廉、高性價比的房子，到底怎樣才能買到便宜又好住的二手房呢？一房屋選擇有技巧1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個稅率是比較高的?？們r100萬，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計算公式：100萬÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費用。2、選擇滿五唯一的房屋滿五唯一的房子，免征增值稅和個稅。增值稅上文已提到，個稅一般是征收房屋價格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來計算的話，總價100萬的房屋，個稅為1萬。二手房交易，**主要的稅費就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個稅和中介費（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個稅，則能少交不少錢。二挑準時機再買房買房也要講究時機，主要看當前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價還價的余地比較多，也有更多的時間精挑細選；如果是賣方市場，想討價還價就比較難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，個人也要了解一下當前的市場情況，了解二手房交易是冷還是熱。三學會討價還價1、了解房主為啥賣房了解房主是因為什么原因而賣房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點，房主也愿意出售。還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項費用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。2、了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個價。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價格，你又覺得還低了，又向房主還價，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。3、不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來。在這時應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說太潮；住在高樓層，就說太高；如此種種。不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點，這樣的房子我都愿意買，你還不降點價嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說的一無是處，要把握好度。4、利用中介向房主砍價導致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價的問題，此時中介是希望賣家能夠把價格降下來，使雙方達成一致并成功交易，以便收取中介費用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側(cè)面為你向房主還價，或者直接向中介施壓，即給中介一個你愿意承受的價格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣一來可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價”。5、從中介處索取一定的優(yōu)惠買二手房，進行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果能，買房人也可以省一點錢。另外，中介收取的中介費，問問中介人員是否可以少收一點，比如，少收0.5%或者將零頭抹去啊。買房的時候，能省一點是一點，畢竟積少成多。省去的錢將來用來添置家具或者還房貸都是不錯的。

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• 問 在縣城買房子好嗎？到底在縣城買房子好，還是市里買房子好？
  答

  那首先得看你的經(jīng)濟狀況，有錢付市里面的房子的**嗎？月還多少錢能還的沒壓力嗎？如果你拿了所有積蓄你還有能力生活嗎？或者說如果在此期間有什么事情你能有能力做好嗎？只想能幫到你，說的有些直白，但這些都得考慮清楚，希望能幫到你

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• 問 買房子時，如何貸款才能更劃算，有沒有好的建議？
  答

  多咨詢，多比較，別盲目跟風，量力而行。

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• 問 都說銀川年底買房子好，是不是真的？？
  答

  年底一般房子的優(yōu)惠比較大，畢竟為了沖業(yè)績，要是房子賣的不好，肯定大幅度優(yōu)惠，要是房子賣得好，那就不好說了