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• 142****7285

  期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；
  缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。
  現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣；
  缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對(duì)于有新房情結(jié)的客戶來說會(huì)有一定遺憾。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:51:01
• 135****4311

  期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:50:45
• 133****0283

  小高層或者高層建好的時(shí)間比較長(zhǎng)，在一棟樓建好之前，住建局和物價(jià)部門核準(zhǔn)銷售價(jià)格核發(fā)銷售許可證后，房子就可以上市出售，在開盤到房子建好這段時(shí)間內(nèi)（在建的過程）叫期房，建好之后就是現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:50:33

相關(guān)問題

• 問 購房期房好不好？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  購買期房時(shí)，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時(shí)會(huì)在價(jià)格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。**后就是小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都會(huì)和以后的發(fā)展趨勢(shì)相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來會(huì)成為理想的住宅小區(qū)。

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• 問 期房要簽購房合同嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  首先，要明確，沒有預(yù)售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o證銷售的行為就是違規(guī)的。

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• 問 房屋性質(zhì)有幾種？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房屋土地性質(zhì)：　　按所有權(quán)性質(zhì)，國有土地（國有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）?！　“传@得途徑，有出讓土地（國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金)和劃撥土地(國有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通）。　　按利用現(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、交通用地、水利用地、綠地等。

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• 問 請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的開盤即開始對(duì)外進(jìn)行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開發(fā)商開沒開盤確定的，搞開盤儀式是開發(fā)商的銷售手段?？刹豢梢再I是以有沒有《商品房預(yù)售許可證》來確定的，有《商品房預(yù)售許可證》，沒有開盤也可以買，沒有《商品房預(yù)售許可證》，開了盤，建議你也不要買。

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• 問 請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款壓力。

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