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• 157****5300

  檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
  　　檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:36
• 142****5738

  看“備案”留“兩書”
  　　新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:29
• 133****7000

  檢查所有窗戶
  　　·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  　　·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  　　·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:10
• 132****7793

  檢查所有插座
  　　沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位大神知道商品房使用年限如何計(jì)算
  答

  你應(yīng)該先查詢一下土地的使用性質(zhì)，這個(gè)在合同上也應(yīng)該會(huì)有。一般居住用地商品房的使用年限是70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年。但是這個(gè)是**高使用年限，不一定居住用地都是70年，比如：雖然是居住用地，可以買到70年的商品房使用年限，開(kāi)發(fā)商只買了40年的使用權(quán)，地價(jià)肯定就低了，你明白？用地性質(zhì)是比較關(guān)鍵的，建議你了解清楚，如果買了商業(yè)用地上的住宅，水電費(fèi)是相當(dāng)高的，而且可能落不了戶口。

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• 問(wèn) 商品房交付電氣驗(yàn)收要求有哪些？哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  以下是全部要注意事項(xiàng).你要想看就全看看.我說(shuō)幾個(gè)簡(jiǎn)單的吧.1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問(wèn)題,物業(yè)或開(kāi)發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了.2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.3.看開(kāi)發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測(cè)面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個(gè)東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示.4.在收房時(shí),物業(yè)會(huì)有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問(wèn)題,一定要寫全面.

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• 問(wèn) 商品房如何驗(yàn)收
  答

  商品房的驗(yàn)收首先要檢查房屋的質(zhì)量，包括墻體、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等這些有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題；檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。索要兩書一表：住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。驗(yàn)房時(shí)需要準(zhǔn)備一些工具，比如小錘用來(lái)檢測(cè)墻體，地板等地方。還可以用一個(gè)水桶來(lái)檢測(cè)地板是不是漏水、排水管是否通暢。卷尺用來(lái)檢查房屋凈高等。驗(yàn)電插頭用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。網(wǎng)球用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)帶閃光燈，還是用光學(xué)相機(jī)便于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。

• 問(wèn) 商品房竣工驗(yàn)收程序有誰(shuí)了解
  答

  根據(jù)《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，竣工驗(yàn)收程序?yàn)椋?、該工程必須符合《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件：工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位提出相應(yīng)報(bào)告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項(xiàng)驗(yàn)收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。2、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案，并將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等驗(yàn)收事項(xiàng)通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。4、工程竣工驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位提出《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5、建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案。

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• 問(wèn) 商品房怎么驗(yàn)收? 如何驗(yàn)收新房？
  答

  1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會(huì)造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查。2、檢查裂縫。要認(rèn)真檢查房屋是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說(shuō)明樓體有沉降，說(shuō)明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用，問(wèn)題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細(xì)小，這個(gè)沒(méi)有什么大礙，如果是裂縫比較大，說(shuō)明存在安全隱患，一定要及時(shí)修補(bǔ)，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。

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