第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%,評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng),憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到,一般為市場價的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn),契稅按 第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%,評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng),憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會'網(wǎng)站中查詢得到,一般為市場價的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn),契稅按照3%繳納;另外,如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可,如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個稅。
全部3個回答>??二套房的契稅是多少呢?一般是如何計算的呢?
145****3658 | 2019-04-10 16:31:40
已有5個回答
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133****9582
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2019-04-10 16:32:42
戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。 -
145****0490
買房需要繳納契稅和印花稅,有關(guān)規(guī)定如下: 自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另,買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題,請向有關(guān)部門咨詢。
查看全文↓ 2019-04-10 16:32:28 -
142****0275
二套房的契稅是3%
查看全文↓ 2019-04-10 16:32:07
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。 -
131****9686
對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
查看全文↓ 2019-04-10 16:32:02
《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》
一、關(guān)于契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
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146****6838
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
查看全文↓ 2019-04-10 16:31:57

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第二套房按揭貸款的**一般是六成,也有一些銀行的**是要求七成的,銀行不同,要交的**會有一定的差距,
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不結(jié)婚的話寫兩個人的名字,貸款可以用兩個人的公積金;結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔(dān)貸款。所以,除非一人一套,(還必需是沒有登記結(jié)婚)否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的,但同時,就不能用你女友的公積金了。
全部3個回答> -
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1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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首套房是按面積區(qū)分繳納契稅(公式=總房款X百分比):90平米以下,按1%;90-140平米(含90平米)則按1.5%繳納契稅,個別地區(qū)以90-144平米按1.5%繳納契稅;超過上述范圍則按3%繳納。二套房面積大小都按3%繳納。
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