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• 135****5971

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟條件去定了，上班族壓力肯定大，因為每月收入都是固定的。工薪階層壓力大

  查看全文↓ 2019-04-10 16:35:26
• 135****6028

  　　這個具體就要看你的薪資狀況和平時的生活消費能力了。當你在銀行辦按揭的時候，銀行會需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍。
  　　但是真正的來說，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時候也有兩個建議。
  　　在年限上，盡量選長的，這樣你的月供壓力不會太大，但是很多人認為時間越長，利息越多。但那是按還滿時間年限來算的?，F(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的。
  　　然后在選擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個人所得稅的證明了，很麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:35:22
• 152****1417

  現(xiàn)在買房子，大多數(shù)人會選擇貸款，而貸款的年限又該怎么選擇呢？貸款時間長一些，每個月還款壓力小，但是這樣算下來利息比較高。時間短一些呢，每個月的還款壓力大，不過利息不高，到底是貸款時間長一些還是短一些呢？
  
  
  
  
  
  這里建議大家，盡量把貸款的年限拉長一些?，F(xiàn)在貸款后，以后每個月還多少錢基本沒多大變化，時間越長，每月還的錢就越少，隨著時間的推移，通貨膨脹也會加重，貨幣逐漸貶值，你現(xiàn)在每個月還貸3000塊，二十年后的三千塊就不是這個價值了。這樣算下來，利息也被抵消了不少呢。
  
  
  
  
  
  而且貸款的年限越長，你就能留下更多的流動資金，每個月不用把收入全還給銀行，自己還能攢下一筆錢，做別的投資，購買理財產(chǎn)品啥的，每個月的收入還能增加，要是貸款的時間短，每個月的錢就得省著花，賺的錢首先考慮自己的貸款，投資什么的就跟自己沒多大關(guān)系了。手里有了錢，還能以備不時之需，要是有急用，自己的錢全在銀行，想拿都拿不出來。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在有很多人貸款會選擇提前還款，現(xiàn)在就兩種貸款方式，一個是等額本息，另一個是等額本金。而一開始大家還貸的時候，還給銀行的是利息，所以要提前還款，**好在貸款年限的三分之一過去之前，要是過了這個時間，就不太劃算了。這也是很多炒房客在買房的時候，會選擇把貸款年限寫到**長。很多人無法保證自己是否能在幾年內(nèi)就把錢攢齊，比如你貸款十年，那么三年內(nèi)你就得把房款湊齊，提前還款，三年轉(zhuǎn)瞬即逝，要是投資失敗了，一點錢都沒有，那怎么提前還款呢？當你貸款年限有30年，你就有十年的時間去累積資金，這么長的時間，應該足夠了吧。所以大家在決定貸款年限的時候，不妨把時間定的越長越好。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:35:18

相關(guān)問題

• 問 貸款買房壓力大嗎?貸款買房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

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• 問 貸款買房壓力大嗎?
  答

  目前樓市市場走向不明確，不要急于買房由于股市目前的漲勢，部分房地產(chǎn)商在醞釀低價出售套現(xiàn)入市暫時住在老房子里吧，您現(xiàn)在的收入水平貸款買房的負擔相當大，不如先住在老房子里，把準備付**的錢用來投資，如果您求穩(wěn)，可以找一個合適的基金作為投資，如果您時間比較充裕并有足夠的經(jīng)驗的話可以考慮股票。話說我就是這么干的……經(jīng)濟條件不寬裕的情況下不要貸款

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• 問 貸款買房好嗎壓力大嗎
  答

  貸款買房有好有壞，壓力大小看個人情況。貸款買房的利弊如下:貸款買房的好處：①緩解買房帶來的資金壓力。衣食住行是生活開支的一部分，如把全部積蓄都用來買房，其他生活開支就不足。②讓自己買房更安心。申請房貸要經(jīng)過銀行的審批，銀行需要開發(fā)商提供資料，對開發(fā)商資質(zhì)的真實性和可靠性審查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全，銀行不但不會發(fā)放貸款。③選擇空間大。在手持資金一定的情況下，積蓄付首付還是付全款，結(jié)果天壤之別。貸款買房的缺點：①審批、還款有風險：銀行是根據(jù)申貸人的還款能力確定房貸發(fā)放與否，購房者需提供工資流水單，還要提供個人征信報告證明。買期房的人務必多留意，有些開發(fā)商想趁機索財。②得支付一定的利息。還款須得還本金和利息，要是全款買房，非但無利息，售樓人員還會給予購房者優(yōu)惠。

• 問 ??大伙能說說貸款買房壓力大嗎？
  答

  相信很多人都是這樣，先來說說買房前吧。很多人在買房之前，真的是不敢隨便亂花錢，一個月幾千塊錢工資，去掉房租，生活費可能就幾百塊就解決了，為的就是早點買房。省錢的途徑很多，多少人春節(jié)想回家卻又不敢回家，春節(jié)回家，那花的就不止是路費了，年輕人回家，總得置辦春節(jié)物品，還要給小孩子各種紅包，幾年不回家的人很多很多，因為要存錢買房。全款買房是一件比較難的事情，因為這幾年房價持續(xù)走高，貸款買房也很難，不僅要承受還貸款的壓力，還要下定決心才能貸款，整天憂心忡忡，怕貸款還不上。買房的壓力還來源于家人和親戚的催促，剛一畢業(yè)就會比要求結(jié)婚買房，來源于家人的壓力有時候是年輕人買房的主要動力。不過買了房子之后，壓力就會小了很多，雖然會承受貸款的壓力，但是起碼自己有房住了，雖然工資大量縮水，起碼自己在這個城市有了安定的地方，況且房子作為不動產(chǎn)，還有保值**的潛力呢。買了房，會覺得自己人生步入了下一個階段，完成了人生中的一大目標，算得上是“成功人士”，在朋友親戚之間也有面子。買了房子，結(jié)婚壓力就會小很多，來自家人的壓力就會少很多。所以買了房之后，各方面壓力都會小很多。中國人對房子很看重，有房才有家這句話是很現(xiàn)實的，但是又不得不跟隨大流去買房。每個人買房的經(jīng)歷不同，說說你買房的經(jīng)歷吧。

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• 問 自己貸款按揭買房壓力大嗎
  答

  一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭取**優(yōu)惠的利率額度，是不會對生活產(chǎn)生太大的壓力的?！　∪?、貸款購房的六條準則：　　1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等?！　?、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期?！　?、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化?！　?、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元?！　?、組合貸款的**優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠?！　?、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應該留有一筆相當?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。

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