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• 147****0569

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:40:08
• 138****1255

  網(wǎng)簽很重要的,是防止一房二賣的主要方法
  就是通過(guò)相關(guān)部門(mén)相關(guān)系統(tǒng)輸入相關(guān)買賣雙方信息后,錄入成功后,簽定后,打出來(lái)的一份合同,上面是你和房主的信息及買賣房屋所涉及的房?jī)r(jià),是否貸款,房屋坐落等
  只要房屋進(jìn)行買賣,現(xiàn)要都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約手續(xù)了,
  過(guò)戶時(shí)建委大廳要看的,要從系統(tǒng)里查詢的,他們系統(tǒng)里沒(méi)有,就沒(méi)辦法辦過(guò)戶.
  現(xiàn)要大點(diǎn)的中介公司也可以打網(wǎng)簽了,通過(guò)中介買賣房屋的就是中介打網(wǎng)簽,
  小的公司沒(méi)有的,就要去自行成交那專門(mén)打網(wǎng)簽的地方打了.
  真的網(wǎng)簽很重要,現(xiàn)要可以不簽三方合同,也要有網(wǎng)簽合同的,打官司有網(wǎng)簽合同就好使的

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:58
• 132****6040

  大家都知道，購(gòu)買二手房可以通過(guò)網(wǎng)簽的形式，只要登錄系統(tǒng)，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息、選擇交易資金托管及銀行等都可以在網(wǎng)上進(jìn)行，方便又快捷。那么，網(wǎng)簽除了方便之外還有沒(méi)有別的優(yōu)點(diǎn)呢？又該如何進(jìn)行呢？小編今天就給你們講一講。
  
  一、二手房買賣網(wǎng)簽的優(yōu)點(diǎn)是什么?
  
  1.信息透明
  
  目前的二手房交易過(guò)程中有一個(gè)典型特點(diǎn)就是信息不透明，僅憑中介公司的一面之辭來(lái)確定自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格。然而二手房要通過(guò)網(wǎng)簽，就要將信息對(duì)外公布，其交易的流程就會(huì)更加透明，顯得公平公開(kāi)，購(gòu)房者就可準(zhǔn)確把握其購(gòu)房區(qū)域的二手房成交價(jià)格走勢(shì)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。
  
  2.簡(jiǎn)化流程
  
  交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程，這樣的話，購(gòu)買者可以更加準(zhǔn)確快捷得知手續(xù)辦理的速度，交易雙方也可以更快協(xié)調(diào)辦理進(jìn)一步的手續(xù)。
  
  3.市場(chǎng)穩(wěn)定
  
  對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，面對(duì)目前持有房產(chǎn)成本的日益增大，不確定性風(fēng)險(xiǎn)增加，這些都成為促使房源釋放的重要原因，也在一定程度上起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。并且，二手房交易信息通過(guò)網(wǎng)簽公開(kāi)后，有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
  
  二、如何進(jìn)行二手房買賣網(wǎng)簽？
  
  1、填寫(xiě)資料并準(zhǔn)備好證件
  
  買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫(xiě)《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  
  2、正式辦理網(wǎng)上簽約
  
  交易雙方抵達(dá)交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容交由雙方確認(rèn)，之后工作人員將《存量房買賣合同》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》等資料交給買賣雙方，然后填寫(xiě)買賣合同第二部分內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。
  
  3、繳稅并發(fā)房產(chǎn)證
  
  買賣雙方持相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)，此外，還應(yīng)該按照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》，拿著材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:50
• 148****7111

  網(wǎng)簽的好處
  
  1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  
  3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政 府 部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。shqianyy
  
  二手房網(wǎng)簽是啥呢？
  
  二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:42
• 132****2699

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
  3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積是什么意思能講一講嗎？
  答

  公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。樓層越高，公攤面積越大，較高可達(dá)到24%。公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、共用墻體……除此之外，這些不會(huì)包含在公攤內(nèi)：倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房是什么意思誰(shuí)能直觀地講一講。
  答

  毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)：與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。毛坯房缺點(diǎn)：在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。適應(yīng)人群： 毛坯房：毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經(jīng)濟(jì)能力有限、工作不很繁忙、請(qǐng)假方便的工薪階層；二是經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、追求奢華及時(shí)尚、個(gè)性裝修的精英們。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂網(wǎng)簽是指各地房管部門(mén)的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示，簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋，存量房房源信息，成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽指的是在與賣家簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，和購(gòu)買新房同樣，在備案成功之后會(huì)有相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)簽后在網(wǎng)上對(duì)交易的整個(gè)過(guò)程以及其他的相關(guān)信息進(jìn)行查詢，可以避免房主出現(xiàn)一房多賣的情況。目前能夠查詢到的信息，包括有中介服務(wù)合同、房源信息以及所簽訂的合同細(xì)則。在進(jìn)行備案之后，能夠?qū)⒄麄€(gè)交易變得透明化，而且會(huì)對(duì)房主自身的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，能夠讓房源信息變得更加可靠。并且在交易的過(guò)程當(dāng)中，還能夠通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)的工作查詢，有助于了解辦理的進(jìn)度。同時(shí)在辦理網(wǎng)簽之后，能夠避免購(gòu)房者通過(guò)簽陰陽(yáng)合同來(lái)避稅加速房產(chǎn)證的辦理過(guò)成，無(wú)論是買賣雙方還是中介，都會(huì)比之前的交易過(guò)程更具有安全性。

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽的出現(xiàn)主要是用于規(guī)范二手房的交易，需要通過(guò)二手網(wǎng)網(wǎng)簽交易系統(tǒng)簽署相關(guān)的交易合同，同時(shí)選擇交易托管，能夠保障買賣雙方的共同利益，制約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與中介公司的違規(guī)銷售行為，其中比較重要的一點(diǎn)就是可以有效的避免一房多賣的情況發(fā)生，在進(jìn)行網(wǎng)簽之后，所出售的房屋就被鎖定，無(wú)法再次進(jìn)行交易，而且也能夠從網(wǎng)絡(luò)上了解到交易的流程。在辦理房屋網(wǎng)簽時(shí)，需要帶上購(gòu)房合同，以及個(gè)人的身份證將購(gòu)房的信息，以及所簽訂的買賣合同，通過(guò)網(wǎng)簽的系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)上公布出來(lái)，通過(guò)系統(tǒng)的審核之后，后期會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，相關(guān)人員能夠通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)來(lái)了解到房屋出售的相關(guān)信息，而且也方便政府部門(mén)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。此外在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，也能能夠?qū)Ψ课莸膩?lái)源進(jìn)行審核。