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• 132****8403

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
  <一>初始登記（即新辦證）所需資料
  一、國(guó)有土地辦證所需資料：
  1.土地使用證復(fù)印件一份；
  2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；
  3.環(huán)境影響報(bào)告表（書）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；
  4.申請(qǐng)書、墻界表各一份；
  5.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；
  6.申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；
  7.申請(qǐng)人一寸彩照二張；
  8.交配套費(fèi)收據(jù)；
  9.竣工證書驗(yàn)收合格證明一份（單位）；
  10. 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；
  11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；
  12.環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；
  13.其他所需資料
  二、集體土地辦證所需資料：
  1.土地使用證復(fù)印件一份；
  2.建房審批表一份；
  3.申請(qǐng)書、墻界表各一份；
  4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；
  5.申請(qǐng)村民住房須提供，申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明一份；
  6.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
  7.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份
  注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進(jìn)行公示，無(wú)異議后方可進(jìn)行登記。
  三、商品房辦證所需資料：
  1.購(gòu)房合同一份；
  2.房屋驗(yàn)收與接收單一份；
  3.購(gòu)房發(fā)票一份；
  4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；
  5.納稅依據(jù)一份；
  6.房屋平面圖三份；
  7.商品房預(yù)售許可證；
  8.開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件，委托書、委托人身份證明；
  9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權(quán)證；
  10.辦證申請(qǐng)
  四、商品房預(yù)售許可辦理所需資料：
  1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
  2.開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和****；
  3.土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  4.投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；
  5.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；
  6.商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房分層平面圖。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:15:38
• 147****4991

  辦理村房產(chǎn)證每個(gè)地方差異比較大，一般流程：
  
  1，拿你宅基證，和村規(guī)劃書（建房前村定規(guī)劃來(lái)測(cè)繪過(guò)的那個(gè)），還有房屋測(cè)繪圖（建成后的），到村委會(huì)代為辦理。
  
  2，如果覺(jué)得流程慢，就直接拿到縣房管局。到房管局前，先到地稅局繳納契稅。
  
  3，拿交稅單據(jù)到房管局直接出本（各地不同，等的時(shí)間也不一樣）。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  （一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  （三） 公告；
  
  （四） 審核；
  
  （五） 收費(fèi)；
  
  （六） 記載于登記簿；
  
  （七） 發(fā)證。
  
  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:15:22
• 137****2256

  1、購(gòu)買新商品房，可以由開發(fā)商代理辦證。
  2、購(gòu)買二手房，可以交由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理。如果交易無(wú)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與，辦理過(guò)戶后直接到房地產(chǎn)交易中心取證。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:15:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么材料請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道這個(gè)呢？
  答

  買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說(shuō)。很多人對(duì)于如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？要準(zhǔn)備哪些東西并不了解。本期購(gòu)房指南就新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料以及新房如何辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題進(jìn)行了解答，希望對(duì)大家在辦理房產(chǎn)證時(shí)有所幫助。一、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3、單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。二、新房如何辦理房產(chǎn)證（一）購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。（二）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（三）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。大家一定要謹(jǐn)慎的對(duì)待辦房產(chǎn)證這個(gè)事情，有了房產(chǎn)證，才真正代表你對(duì)房屋擁有使用權(quán)和支配權(quán)，在出現(xiàn)一些糾紛和問(wèn)題時(shí)，你的合法權(quán)益才會(huì)真正收到法律的保護(hù)。因此，提前了解辦理房產(chǎn)證需要哪些資料和辦理流程，對(duì)于我們?cè)缛枕樌霓k理房產(chǎn)證是有好處的，房產(chǎn)證早日拿到才能早放心、安心，不是嗎？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證嗎請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道這個(gè)呢？
  答

  安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護(hù)的，也不存在過(guò)戶的說(shuō)法，你先調(diào)查清楚A的這個(gè)安置房能否過(guò)戶。如果是全權(quán)的，辦理房產(chǎn)證沒(méi)什么問(wèn)題，只是時(shí)間，不能保證你明年一定拿到房產(chǎn)證，有可能后年或更久，但是產(chǎn)權(quán)是沒(méi)什么問(wèn)題的。如果是全權(quán)的，可以過(guò)戶的，那么依目前的情況，簽合同時(shí)**好在做一份公證委托書，就是A把這套房公證委托給你，你有全權(quán)處置的權(quán)利，這樣房產(chǎn)證下來(lái)后你可以自己去辦理過(guò)戶。通過(guò)中介也可以，的確有些保障，就是加個(gè)見(jiàn)證方嘛。簽合同時(shí)候要看A這套房有沒(méi)有共有人，比方說(shuō)丈夫/妻子，如果有，要所有共有人都到場(chǎng)簽字！切記！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金轉(zhuǎn)移如何辦理請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道這個(gè)？
  答

  職工申請(qǐng)，職工憑轉(zhuǎn)移證明資料和本人身份證向所在單位提出申請(qǐng)；單位審核，單位對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行審核，填寫《省直住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，連同證明資料的原件及復(fù)印件和身份證復(fù)印件一起提交省直住房資金管理中心；“中心”審核轉(zhuǎn)移單位提交的有關(guān)證明材料和單位印鑒、轉(zhuǎn)移通知書的填寫、金額等是否準(zhǔn)確，并進(jìn)行審批。符合條件準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移的，省直住房資金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。省直范圍內(nèi)的，由業(yè)務(wù)科直接辦理轉(zhuǎn)移，其他由會(huì)計(jì)科辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  房產(chǎn)證丟失后在哪個(gè)部門補(bǔ)辦？1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；寫清楚房產(chǎn)證丟失的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過(guò)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，產(chǎn)權(quán)人所謂單位蓋章。2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用），繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋權(quán)證書作廢公告。5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)證工本費(fèi)10元／本，權(quán)證印花稅5元／本。房產(chǎn)證丟失后補(bǔ)辦多長(zhǎng)時(shí)間能辦好？1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號(hào)、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請(qǐng)人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測(cè)量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。3、這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段， 是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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