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• 143****8779

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少

  查看全文↓ 2019-04-11 02:43:50
• 134****5946

  國外現(xiàn)在還沒有具體的房價下跌呈現(xiàn)趨勢，但是根據(jù)你的要求，綜合房價、產(chǎn)權期限、居住環(huán)境、移居條件等綜合指標,我認為馬來西亞第二家園適合你!馬來西亞的首都吉隆坡的住房均價在6-7千元人民幣每平方米，分99年產(chǎn)權和世襲永久產(chǎn)權兩種。選擇馬來西亞的理由有幾點：
  1.馬來西亞是這個區(qū)域當中其中一個生活水平**高的國家，并且擁有**完善及先進的基礎建設與設施。
  2.馬來西亞是亞洲當中其中一個生活費**低的國家，而且這項優(yōu)勢還能夠保持相當久的時間。這項成就是通過政府有效的經(jīng)濟管理增持，以確保通貨膨脹率保持在相當?shù)偷乃?，因此能享用到價格相宜的物品及服務。
  3.馬來西亞氣候適宜及溫和的氣候及常年多雨。全國也擁有四季如春的高原住宅區(qū)及度假村。
  4.全國各地都擁有優(yōu)質(zhì)的住宅區(qū)，包括排屋、半獨立，獨立式房屋、及共管公寓。在旅游區(qū)內(nèi)包括沙灘、靠近山林及主題公園，休閑區(qū)和市中心也有完善的住宅。
  5.全國都擁有完善及先進的道路、鐵路、航空及海上交通系統(tǒng)。擁有舒適、高效及廉宜的巴士、的士及火車等公共交通設施。
  6.執(zhí)政的政府是世界上掌權**久的民選政府。這個政府代表了馬來西亞是全世界政治**穩(wěn)定的國家之一。
  7.數(shù)據(jù)顯示馬來西亞是全球**安全的國家之一，擁有相當?shù)偷姆缸锫省?同時馬來西亞第二家園計劃僅需存入銀行30萬可獲十年免簽終身續(xù)簽的自由永久居留權，并可獲得一系列如轉移投資、購永久房、海外留學、國內(nèi)華僑等特權?？梢圆蝗饩幼　Ｒ部蔀橐泼癜募有碌奶寮斑^渡方式。
  由于海外房產(chǎn)基礎知識涉及到多個方面，下面先介紹一些較為基礎的常識哦~
  海外房產(chǎn)基礎知識之房屋類型
  海外的別墅房屋類型有4種:
  1、 獨立屋(Singlehouse或Detachedhouse)：只有一戶人家居住的房子，類似國內(nèi)的獨棟別墅，一般有地上兩層，地下一層（地下室）；
  2、 平房(Bungalow)：與獨立屋類似，但只有一層，通常包括前院和后院；
  3、 半獨立屋(Semi—detachedhouse)：指兩戶人家連在一起，僅有一墻之隔；
  4、 聯(lián)排別墅(Rowhouse)：指多戶人家連在一起的房子，與國內(nèi)的聯(lián)體別墅(Townhouse)類似，有一、二、三層三種類型，**常見的是二層結構。
  國外的公寓也有兩大類，一種是出租公寓(Apartment)，另一種是產(chǎn)權分售公寓(Condominium)。兩者的區(qū)別是，出租公寓只出租，而不出售；而產(chǎn)權分售公寓只出售而不出租。因此，通常出租公寓的建筑設計標準要比產(chǎn)權分售公寓的要低一點。
  海外房產(chǎn)基礎知識之產(chǎn)權
  與國內(nèi)一般購房擁有70年產(chǎn)權不同，在海外購房獲得的是更長時間產(chǎn)權或永久產(chǎn)權。一般，國外房產(chǎn)將土地所有權和房屋所有權捆綁，買房時得到房屋，亦長期或永久擁有了土地所有權。譬如，如果你買的是house，那么，你將擁有所在地的土地所有權。
  海外房產(chǎn)基礎知識之裝修
  在國內(nèi)買房后，我們通常還得為新房裝修而煩惱。而海外房產(chǎn)通常沒有毛胚房的概念，基本所有房子都已經(jīng)裝修完畢。交房時，通常都已配齊地板、家具、電器，收樓后即可入住，省去了不少裝修的煩惱

  查看全文↓ 2019-04-11 02:43:44
• 154****5441

  通常夏天看房子的人會比較少，成交也比較少，價格上也會比較好說一點。
  不過金九銀十，有些開發(fā)商打折也厲害的。
  還是要綜合來看的。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:43:36

相關問題

• 問 什么時候買房子**便宜
  答

  在觀察一個時期，房價正在下滑；美過政府正在權力救市，何況中國?。∷局芷剑骸爸袊?9%的白領以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。”就如我預言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當時來說沒人信。但確實會發(fā)生。因為在中國這樣一個發(fā)展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。有人說政府不會坐視不理白領破產(chǎn)，其實政府當然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領明天破產(chǎn)的時候也那樣而已。而改革開放20多年來，中國的經(jīng)濟發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機制在運轉。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。首當其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領域里出現(xiàn)了各種失誤導致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的“白領”收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。為了深入地了解為什么99%的白領家庭會破產(chǎn)，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者準備買房族。）以及發(fā)展趨勢帶來的相關效應。本文會分三個階段向你闡述。1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發(fā)商通過某銀行貸款了1000萬開發(fā)了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農(nóng)行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當一個開發(fā)商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發(fā)房子，然后把售價提升，再把這個開發(fā)中的房子按他的售價標準抵押從農(nóng)行再貸款2000萬，然后再用這2000萬中的1000萬開發(fā)一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有“合法的”高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區(qū)呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經(jīng)常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們?nèi)グ唇?。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點“路子”的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬**然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出**30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據(jù)合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被“炒房團”買走了。他們炒的不是賭房子會**。而是拿了房子去收拾銀行。銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現(xiàn)在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發(fā)商手里買來的房子都說不定已經(jīng)轉了好幾次手又回到銀行以及開發(fā)商手里的了。說句不好聽的現(xiàn)在8000/平的房子里，有只有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨的擦屁股。

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• 問 買房子什么時候**便宜
  答

  這個還真不好說 如果告訴我現(xiàn)在差不多了 那以后要是再跌咋辦 如果現(xiàn)在告訴你再等等 那以后要是漲了咋辦 所以說 這真是讓人挺為難的問題 沒有一個人能給你個準確答案的 即使給了你信嗎？ 呵呵~

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• 問 什么時候買房子**便宜？公積金買房子便宜多少？
  答

  1 - 5年: 3.33%6 -30年: 3.87%以貸款20萬元10年期為例：使用住房公積金貸款200000元10 年，每月應還2012.57元，到期總利息為41508.28元。如果使用商業(yè)(銀行)貸款，每月應還2408.62元，到期總利息為89034.4元。

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• 問 什么時候買房子比較便宜
  答

  一般可以在每年的11月份到12月份去買房，因為這個時候價格是比較便宜的，主要有以下幾個原因：①在每年的11月份到12月份，其實就是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季，在過了9月份和10月份之后，其實買房的人已經(jīng)非常少了，所以這個時候去買房子的話，售樓人員一般都會特別的熱情，而且也會盡心盡力的為自己介紹。為了能夠促成交易，往往在這個時候去買房，銷售人員能夠幫自己申請到比較大的折扣。②每年的11月份到12月份也是屬于開發(fā)商沖刺的時間，開發(fā)商為了當年的業(yè)績能夠達標，通常會給出比較大的折扣力度。另外很多開發(fā)商在這個階段是有回款任務的，所以為了能夠賣出更多的房子，這個時候的房價一般也會比較的便宜。所以總體來看，在這個時間段去買房是比較合適的。

• 問 買房子**可以貸款嗎這個有知道的嗎？
  答

  是的。需要先交**之后，拿著購房合同或預售合同去銀行辦理貸款。北京住房公積金可以用于購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的?；蚩赏ㄟ^辦理住房公積金異地轉移接續(xù)，將你公積金轉到你現(xiàn)在所在城市工作單位，就可以在當?shù)厥褂霉e金貸款購買住房。商業(yè)貸款的話是要看開發(fā)商的，一些開發(fā)商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據(jù)公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受托辦理住房公積金歸集業(yè)務銀行。

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