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• 142****7954

  差價(jià)不是固定比例不變的，這個(gè)要根據(jù)銷售的進(jìn)度來調(diào)整的，比如在前期會(huì)把好賣的樓層差價(jià)調(diào)整的低一些，促進(jìn)銷售，到了后期，剩余房源不多的時(shí)候，拉大差距，促進(jìn)銷售！

  查看全文↓ 2019-04-11 08:56:33
• 135****6657

  不知你講的是住宅還是商業(yè)？？
  一層如果是商業(yè)那就會(huì)貴好幾倍
  國家也沒有規(guī)定條款說必須差多少
  差價(jià)是要看開發(fā)商定的
  多層住宅樓層差價(jià)一般50-100元左右
  除頂層之外越高越貴
  并且如果是塔樓一層上陰陽面的價(jià)格也差很多
  高層住宅一般不買10-11和14層
  前者是大氣污染層，14層一般是整棟樓的水管搭設(shè)容易漏水等
  ok

  查看全文↓ 2019-04-11 08:56:29
• 132****3876

  如果你買的是板樓的話，那就是三層和四層的南北向**好，一層潮濕，和二層有遮擋，五層和六層爬樓太辛苦，如果你買的是塔樓的話 當(dāng)然是越高越好，這是我個(gè)人看法，因?yàn)樗须娞?，總有一種高高早在上的感覺，俗話說的好：站的高看的遠(yuǎn)??！
  如果你不喜歡高層的話，那就選擇中層偏高一點(diǎn)的，至于差價(jià)都是不統(tǒng)一的，看那房主急不急用錢，但如果我是房主的話，那三．四層的房一定要賣的高一點(diǎn)．

  查看全文↓ 2019-04-11 08:56:24

相關(guān)問題

• 問 ??花園洋房買幾層**好?一般每層差價(jià)多少啊?
  答

  一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;5、消費(fèi)者為中高收入人群。二、購買花園洋房要考慮哪些問題？（一）底層和頂層購買需謹(jǐn)慎底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。（二）交通、配套不可忽視市中心寸土寸金，房價(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。（三）**好選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，口碑好的樓盤買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的要素。（四）**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。（五）好的物業(yè)讓你免除后顧之憂低樓層尤其是底層的住戶，**擔(dān)心的就是小偷入室行竊的問題了，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。（六）房產(chǎn)稅的壓力不得不考慮不少花園洋房的價(jià)格，已經(jīng)達(dá)到了征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)。在購買前，需要認(rèn)真考慮下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（七）當(dāng)心贈(zèng)送的空間錯(cuò)層、退臺(tái)處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。贈(zèng)送的部分，有一定風(fēng)險(xiǎn)。（八）花園和地下室花園的舒適度、實(shí)用性、利用率高嗎？花園的采光通風(fēng)條件是否良好？不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈(zèng)送的，但羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。南方的氣候偏潮濕，如果購買附送地下室的花園洋房也要考慮清楚，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理好。

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• 問 ??大家覺得6層電梯洋房幾層**好?
  答

  4~5層， 4層**佳。6 層會(huì)很曬很熱浪費(fèi)空調(diào)電力； 另外，會(huì)漏雨。1層潮濕。1~3層 則粉塵易侵入

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• 問 ??6層花園洋房幾層**好
  答

  通常而言不建議買頂樓、底樓和二樓：1、頂樓夏天的時(shí)候招曬，這個(gè)眾所周知；2、底樓蚊蟲較多、且缺乏光照，而且容易被來往車輛/行人吵到；3、而如果有自營商業(yè)，或樓下分布有夜宵攤什么的話，二樓容易受油煙之災(zāi)。除了頂樓和底樓之外，其它樓層都還不錯(cuò)，主要還是根據(jù)自己預(yù)算進(jìn)行綜合考量

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• 問 ??6層電梯洋房買幾層好？
  答

  第一層平時(shí)環(huán)境會(huì)比較吵，潮濕，安全相對來說也沒那么好。第二第三層陽光、通風(fēng)沒有第四第五層好。而第六層頂樓著看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。采光好，對安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬，而且是不是會(huì)漏水等問題。

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• 問 花園洋房一般幾層? 花園洋房和多層的區(qū)別
  答

  區(qū)別如下：1、兩者樓層數(shù)目不同：花園洋房在3-6層左右，小高層在9-11層左右。2、建筑風(fēng)格不同：花園洋房建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，多為歐洲和北美風(fēng)格；3、建筑容積率不同：從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5，4、建筑面積不同：相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達(dá)到2.5%—1.5%。5、位置不同：花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠(yuǎn)的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會(huì)出現(xiàn)小高層住宅。

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