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• 152****3513

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:27:16
• 147****4970

  貸款買房得房產(chǎn)證?按揭買房什么時候能拿到房產(chǎn)證?按揭買房拿到房產(chǎn)證的步驟:
  1、先看一下你的購房合同,上面有辦理房產(chǎn)證的后時限,是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款,基本可以清楚大致時間。
  2、房產(chǎn)證辦理是這樣的,在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下,會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商,由開發(fā)商代辦,而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
  3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。
  4、若有購房按揭貸款,房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:27:12
• 144****9526

  買房在許多人的人生中是一件大事，但因為現(xiàn)在高昂的房價借款買房是現(xiàn)在許多人的挑選，許多人在借款買房之前都有一個疑問，那就是自己借款買房的房產(chǎn)證什么時候拿，和自己正常買房的房產(chǎn)證有什么時刻差嗎？為了消除咱們的疑問，今日小編就來帶領咱們了解一下。
  
  
  
  按揭借款房產(chǎn)證什么時候拿？
  
  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權力》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借款人。有些銀行是自動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應借款人請求發(fā)還。待借款還清之后取消抵押登記。
  
  個人處理房產(chǎn)證
  
  1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行抵押登記
  
  開發(fā)商辦理初始登記是自己處理房產(chǎn)證的必要前提條件。一般主管部分辦理初始登記所需時刻大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，能夠向開發(fā)商詢問處理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約好，也能夠到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  
  
  
  2、到管理部分收取并填寫《房子(地)所有權登記申請表》
  
  準業(yè)主們申請表填寫之后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部分處理，然后直接向該部分咨詢，省去一些來回折騰的時間。
  
  3、必備材料之——測繪圖(表)
  
  測繪表是登記部分斷定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：敞開商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房子面積計量站；或向登記部分申請對房子面積進行測繪。
  
  4、收取相關文件
  
  集齊必要的請求文件，包括購房合同、房子結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的請求表需申請開發(fā)商審閱并蓋章。
  
  5、交納公共維修基金、契稅這兩筆金錢需向房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦或許指定的代收銀行交納，作為處理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好交納憑據(jù)，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。
  
  
  
  買房房產(chǎn)證什么時候出
  
  許多第一次買新房的朋友都可能有這樣的主意，只需開發(fā)商交了房就能夠立刻處理房產(chǎn)證了，但現(xiàn)實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證處理比較費事，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時刻長。
  
  因為各城市，乃至各家開發(fā)商秦情況不盡相同，所以具體辦證時刻首要還是看購房合同上的約好時刻。一般來說，合同約好90天到180天以內(nèi)都歸于正常規(guī)模，**高不得超越兩年。
  
  假若合同里沒有約好辦房產(chǎn)證期限的話，那就依照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的運用之日那天算起，90天之間開發(fā)商必定要處理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的簽訂之日起90日就需求處理好房產(chǎn)證了。
  
  對于買完房子之后兩三年才能夠拿到房產(chǎn)證這件事許多人并不在乎，但其實這不是一個好現(xiàn)象。咱們必定要了解買房之后的房產(chǎn)證什么時候出。保證咱們利益沒有收到損害。**后希望小編的總結能夠給您供給一些協(xié)助。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:27:07

相關問題

• 問 按揭貸款房產(chǎn)證什么時候給? 貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外

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• 問 按揭的房子房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  要拿到房產(chǎn)證，需要經(jīng)歷以下幾個步驟：1.簽訂購房合同，銀行放款：首先，買家需要與開發(fā)商簽訂購房合同，并按合同約定的時間，將購買價款付至開發(fā)商指定賬戶。再由開發(fā)商經(jīng)過雙方確認，將收到的購房價款匯至銀行，銀行放款后，即可在房地產(chǎn)中介處拿到房屋鑰匙。2.房屋過戶：買家需要提交購房合同、銀行放款憑證和購房者本人的身份證件等資料，經(jīng)房管部門審核，確認無誤后，即可完成房屋過戶，繳納相關費用，申領房屋過戶證明。3.申請房產(chǎn)證：買家需要提交購房合同、銀行放款憑證、房屋過戶證明、購房者本人的身份證件等資料，經(jīng)房管部門審核，確認無誤后，即可辦理房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后，即可正式擁有房產(chǎn)。一般來說，按揭的房子房產(chǎn)證大約需要半個月的時間才能拿到，但具體時間還要取決于所在地的房產(chǎn)登記和審核程序。

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• 問 按揭貸款了什么時候可以辦房產(chǎn)證?按揭貸款買房子 什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準；7、需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

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• 問 按揭貸款了什么時候可以辦房產(chǎn)證?按揭買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

  全部3個回答>
• 問 按揭房子房產(chǎn)證什么時候能拿到手
  答

  按揭房子房產(chǎn)證的取得，取決于房屋的登記、審批和發(fā)證的過程，可能需要15-30天的時間。

  全部2個回答>