已有3個回答

• 146****6387

  按國家銷售“現房”的規(guī)定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，而已領房產證和土地使用證（現在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現房都不擁有土地證，只有原來規(guī)市國土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現房”。
  這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:04:31
• 135****0547

  現房：
  　　是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。
  　　是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。
  　　只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房

  查看全文↓ 2019-04-11 11:04:26
• 144****5830

  期房：
  　　指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。
  　　期房在港澳地區(qū)稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。
  　　而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
  　　從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:04:18

相關問題

• 問 期房轉現房是什么意思
  答

  期房轉現房，就是開發(fā)商把房屋從預售房變成了現房，一般需要3到4個月的時間，在進行期轉現的這個過程里，是不能夠辦理網簽的，如果在這個時候想要購買房屋是可以收取定金，再轉成現房之后再簽署購房合同。買現房的好處：1、購房者能夠切身考察房屋的真實情況，而且周邊的環(huán)境配套設施也是都能夠看得見摸得著，不必靠自己的憑空猜測。2、購買現房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時間。3、購買期房雖然說價格比較便宜，但是因為有著不確定性，市面上出現糾紛的情況也比較多，而期房則會把糾紛降到最低，拿到錢就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現房周邊的配套設施已經相對完善，所以打算投資的話，現房也是一個不錯的選擇。

• 問 期房轉現房是什么意思？
  答

  我聽說期房轉現房就是還沒建好的房子先賣給一個人，然后這個人再轉手賣給別人。好像是這樣，我也不太確定。

  全部5個回答>
• 問 期房轉現房什么意思呢？流程是怎樣的呢？
  答

  1，期房轉現房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現房。2，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。3，現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

  全部3個回答>
• 問 房產證期房轉現房是什么意思
  答

  您需要與銀行一起辦理預告抵押轉正式房產抵押手續(xù),由之前所購買的期房退房，期房轉現房是指換房子。

  全部3個回答>
• 問 ??期房轉現房是什么意思？應該怎么查詢呢？
  答

  期房指交房前拿到預售許可證的房子，現房指已經可以入住并辦理產權證的房屋。期房和現房只是相對的概念，期房雖然相對便宜，但也存在無法交房等風險，在購買時建議盡可能購買品牌開發(fā)商的項目。

  全部3個回答>