已有4個(gè)回答

• 144****8497

  你買(mǎi)的是該公房的使用權(quán)，屬于公租房。不管單位是不是破產(chǎn)，該房屋的使用權(quán)始終是你的。至于能不能成為私人產(chǎn)權(quán)房，需要與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:29:54
• 158****4906

  建議用你父母的名字買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)來(lái)。他們工齡長(zhǎng)，花的錢(qián)會(huì)少。
  之后再通過(guò)遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶(hù)到你的名下。
  至于繼承和贈(zèng)與的費(fèi)用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費(fèi)用少。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:29:37
• 154****2741

  你家的房子屬于使用權(quán)房，想要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，首先得知道房子歸哪里管理，再去找管理該房產(chǎn)的單位，問(wèn)其是否可以買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)。有的單位會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。
  具體得花多少錢(qián)還得由產(chǎn)權(quán)單位決定，而且不同小區(qū)會(huì)不一樣。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:29:27
• 134****1644

  可以過(guò)戶(hù)，但費(fèi)用大。
  1、贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)袚?dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅費(fèi)。
  2、 將公房已較低的價(jià)格賣(mài)給原承租戶(hù)（工齡還可以沖抵），訴稱(chēng)“售后公房”。一般情況下，公房只有一個(gè)承租人名字（公房租賃卡上的名字，往往是戶(hù)主），但實(shí)際房子里會(huì)有多個(gè)戶(hù)口。按照規(guī)定，公房的同住人都可以成為今后產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人，也就是說(shuō)：公房買(mǎi)下來(lái)后，可以只登記一個(gè)人的名字，也可以登記所有當(dāng)時(shí)同住人的名字。關(guān)鍵要所有的同住人簽字同意。

  查看全文↓ 2019-04-11 11:29:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房怎么裝落地窗？哪位能夠告知一下？
  答

  多做一層塑鋼窗。如果窗臺(tái)寬度夠?qū)?，業(yè)主可以嘗試在里面再做一層塑鋼窗，選用鋼化玻璃，即使玻璃破碎也不會(huì)傷到孩子，邊框選用一般材質(zhì)的即可，但不要選擇鎂鋁材質(zhì)的，因其起不到隔音和保溫效果。再做一層窗戶(hù)能有效防止灰塵的進(jìn)入，而且有很好的保溫作用，但其價(jià)格偏高。需要注意的是，如果您想再做一層窗戶(hù)，要在沒(méi)有安裝大理石窗臺(tái)之前就確定下來(lái)，否則大理石都要拆除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房置換有稅嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護(hù)建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱(chēng)為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠(yuǎn)地區(qū)。就是政府用來(lái)安置被征收對(duì)象的房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房子買(mǎi)幾樓好？哪位能夠告知一下？
  答

  頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層電梯怎么刷卡？哪位能夠告知一下？
  答

  這個(gè)電梯IC卡收費(fèi)一般物業(yè)可以自由設(shè)定，不過(guò)這個(gè)還是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r不用設(shè)置的，你說(shuō)的電費(fèi)這個(gè)我還真不清楚，不過(guò)安裝刷卡裝置估計(jì)小區(qū)要手電梯費(fèi)，額外可以根據(jù)使用電梯次數(shù)收費(fèi)，這樣比較公平，不是用電梯不收費(fèi)，使用才收費(fèi)，這樣比較人性化，希望我的回答能夠幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款怎么劃算？哪位能夠告知一下？
  答

  **越少越合適每個(gè)人的財(cái)富積累不一樣，對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)收入預(yù)期不一樣，因而每個(gè)人會(huì)選擇自認(rèn)為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定，購(gòu)房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的80％，就是說(shuō)購(gòu)房者必須準(zhǔn)備20％以上的首期付款。

  全部5個(gè)回答>