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• 151****9630

  房貸提前還款、如果手頭錢寬裕了可以提前還清、那樣的話就是少還點(diǎn)利息、不當(dāng)房奴了、但是如果你需要資金做生意的話可以用房貸的錢那樣的話創(chuàng)造的利益比區(qū)區(qū)利息多的多、如果你還了房貸。利息按照你還款期算、

  查看全文↓ 2019-04-12 00:17:29
• 153****7602

  如果在貸款合同中約定了利率折扣優(yōu)惠，無(wú)論提前還貸、還是一年一次的利率調(diào)整，此利率折扣優(yōu)惠始終存在，直至貸款全部結(jié)清為止。
  
  提前還貸后，整個(gè)貸款要重新計(jì)算。
  
  計(jì)算的方法有兩種：
  
  1、貸款年限不變，月還款額減少；
  
  2、月還款額基本不變，縮短還款年限。
  
  銀行是每年的1月1日更改利率的，一年一變，在一年期間是不會(huì)變更的，如果有降息或者升息，會(huì)在下一年的1月1日之后變更為**新利率。折扣是不會(huì)改變的。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:17:21
• 148****6984

  怎么說(shuō)呢，可能既不是合同上的利率也不是**新的利率，而是還款時(shí)的適用利率。因?yàn)槔氏抡{(diào)了2次，而利率調(diào)整的實(shí)施方式也不同。
  舉個(gè)栗子，13年基準(zhǔn)利率6.55%，14年11月利率調(diào)整到6.15%，現(xiàn)在又調(diào)整到5.9%
  假定13年貸款，合同是基準(zhǔn)利率，并約定利率調(diào)整從次年1月實(shí)行
  則，目前執(zhí)行利率是6.15%。不論是否提前還款，目前的利率都是6.15%，明年才會(huì)調(diào)整到5.9%

  查看全文↓ 2019-04-12 00:17:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸后利率怎么算
  答

  由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

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• 問(wèn) ??提前還貸后利息怎么算?提前還房貸有違約金嗎?
  答

  　　借款人想提前還貸，對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：　　【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息?！　≠J款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。　　【光大銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　巨r(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)?！　≠J款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。　　【工商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金?！　≠J款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！　　酒职l(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　局袊?guó)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)?！　≠J款滿一年后提前還款，則不收取違約金。　　【交通銀行】　　部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。　　全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！　　緩V發(fā)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個(gè)月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購(gòu)房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來(lái)計(jì)算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購(gòu)房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

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• 問(wèn) 提前還貸后利息怎么算？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前還貸利息怎么算? 提前還貸利息應(yīng)怎么算
  答

  如您辦理中國(guó)銀行住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，目前我行對(duì)客戶提供提前還款服務(wù)。提前還款應(yīng)滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在我行與客戶簽訂的個(gè)人貸款合同中有明確約定，在提前還款發(fā)生時(shí)，我行將按照合同約定收取費(fèi)用。提前還款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**高六個(gè)月貸款利息。該收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我行已報(bào)備監(jiān)管，并通過(guò)官網(wǎng)、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道進(jìn)行對(duì)外公示。

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