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• 132****9635

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。
  只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。
  如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同，和房產(chǎn)證。
  超過(guò)18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-12 02:01:52
• 138****7950

  辦理房產(chǎn)證沒(méi)有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護(hù)人的公證，再全程由法定監(jiān)護(hù)人簽字辦理過(guò)戶。房產(chǎn)辦理流程：房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。
  
  法律依據(jù)： 《房屋登記辦法》第十四條：
  
  未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  房產(chǎn)辦理手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

  查看全文↓ 2019-04-12 02:01:48
• 155****2089

  　房產(chǎn)可以辦到家長(zhǎng)的名下，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。
  辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-12 02:01:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未成年可以辦房產(chǎn)證嗎?多大年齡可以辦理房產(chǎn)證?還需要什么條件?
  答

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同，和房產(chǎn)證。超過(guò)18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證多大年齡可以辦
  答

  理？房產(chǎn)證辦理年齡沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但一般要求有完全民事行為能力的人才能辦理房產(chǎn)證。國(guó)家規(guī)定，未滿18周歲的未成年人不具備完全民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)證，但可以由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。

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• 問(wèn) 未成年可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》， 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 近幾年來(lái)，我國(guó)以未成年名義購(gòu)買房屋的現(xiàn)象越來(lái)越多見(jiàn)，少年兒童的增多反映了人民勝過(guò)的改善社會(huì)法制觀念的加強(qiáng)，同時(shí)也體現(xiàn)了長(zhǎng)輩對(duì)子女的一片關(guān)愛(ài)。未成年人是可以買房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來(lái)的問(wèn)題。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！蔽闯赡耆说母改缸鳛槲闯赡耆说姆ǘù砣丝梢源鸀橘?gòu)買房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！惫史ǘù砣耸菬o(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項(xiàng)的規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 由于我國(guó)目前社會(huì)誠(chéng)信程度較差，登記機(jī)關(guān)無(wú)法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是：除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說(shuō)明理由，并要求對(duì)該合同進(jìn)行公證。

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• 問(wèn) ??未成年可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證的辦理有沒(méi)有年齡上的限制？
  答

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同，和房產(chǎn)證。超過(guò)18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 未成年子女可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以。當(dāng)事人未成年人，可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證?！　⌒枰?dāng)事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替辦理購(gòu)房手續(xù)，就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十四條　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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