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業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任 物業(yè)公司幫助業(yè)主出租房屋，是否可以收取中介費用? 《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。在一般情況下，物業(yè)服務合同服務內(nèi)容并不包括租賃服務。物業(yè)服務企業(yè)沒有幫業(yè)主租房屋的義務。但有些業(yè)主由于自身工作忙[更多] 業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔賠償責任? 業(yè)主享有那些權(quán)利，應當履行那些義務? 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議.
全部3個回答>業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦有什么好的辦法嗎？
157****8329 | 2019-04-12 03:21:00
已有5個回答
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136****9085
為什么不交？首先要把這個根源性的問題了解清楚，是不是業(yè)主對物業(yè)的工作不滿意？還是業(yè)主無理由的就是不交？如果是業(yè)主對物業(yè)的工作不滿意的話物業(yè)公司就應該深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物業(yè)服務合同規(guī)定的范圍之內(nèi)把工作做好，這樣業(yè)主自然就會交物業(yè)費了；
查看全文↓ 2019-04-12 03:22:04
如果業(yè)主無理由的拖欠的話物業(yè)公司可以先出通知告知欠費業(yè)主，在一定期限內(nèi)還不交物業(yè)費的話就發(fā)律師函了，再不交就會走法律途徑了。
通知一出，一般情況下大部分業(yè)主都會把物業(yè)費交清的，那些還是不交的就只能發(fā)律師函了，還不交就走法律途徑吧！
當然，走法律途徑的話確實是個兩敗俱傷的結(jié)果，**好還是自己努力一把將業(yè)主的工作做通讓業(yè)主自己把管理費交了才是正途??！ -
132****2305
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業(yè)服務費用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費屬于業(yè)主應盡義務。
查看全文↓ 2019-04-12 03:21:58
對于不交物業(yè)費的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
對逾期不交物業(yè)管理費的業(yè)主,有哪些追繳方法：
通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實存在的，且是物業(yè)服務企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應當積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主滿意為止。
解決問題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費，在進一步溝通的同時，可以發(fā)放物業(yè)費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業(yè)費，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對拒不交納物業(yè)費的人員名單進行公示。
建立機關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時交納物業(yè)服務費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費。
經(jīng)過上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費的案件。 -
155****4641
如果不交物業(yè)管理費，可以先進行催繳，如果還是不繳納費用，可以起訴業(yè)主。
查看全文↓ 2019-04-12 03:21:51
我是廣東弘厚律師事務所。
本所跟我們的各地區(qū)物業(yè)行業(yè)多家單位都有在合作，多家物業(yè)公司的物業(yè)清收合作單位。 -
144****2185
業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任 物業(yè)公司幫助業(yè)主出租房屋，是否可以收取中介費用? 《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。在一般情況下，物業(yè)服務合同服務內(nèi)容并不包括租賃服務。物業(yè)服務企業(yè)沒有幫業(yè)主租房屋的義務。但有些業(yè)主由于自身工作忙[更多] 業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔賠償責任? 業(yè)主享有那些權(quán)利，應當履行那些義務? 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
查看全文↓ 2019-04-12 03:21:45
(1)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;
(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;
(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
(4)參加[ -
131****5563
1、不叫物業(yè)費的定性：物業(yè)費是是業(yè)主與物管公司簽訂了的協(xié)議上明文規(guī)定了的事項，具有法律意義，所以如果業(yè)主不繳納物管費嚴格的說是違法行為；
查看全文↓ 2019-04-12 03:21:35
2、即使業(yè)主在怎么對物管不滿意，業(yè)主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協(xié)議上白紙黑字明文規(guī)定上，那你的行為就屬于違約行為，情節(jié)嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業(yè)本身沒有做到它應盡的職責；
3、但業(yè)主可以根據(jù)一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業(yè)主協(xié)商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預?？梢跃芙^繳納物管費；
4、按協(xié)約明文規(guī)定的的標準，如果物業(yè)所提供給自己的服務不能達到規(guī)定的標準，這時業(yè)主也可以拒絕繳納物管費；
5、當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發(fā)生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬于弱勢的一方，只有你繳納了物業(yè)費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區(qū)；
6、在物管給你提供優(yōu)質(zhì)的服務后還是沒有繳納，物管費情節(jié)輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有著本質(zhì)的區(qū)別，過錯方在于你自己。
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業(yè)主不交物業(yè)費 業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任 物業(yè)公司幫助業(yè)主出租房屋，是否可以收取中介費用? 《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。在一般情況下，物業(yè)服務合同服務內(nèi)容并不包括租賃服務。物業(yè)服務企業(yè)沒有幫業(yè)主租房屋的義務。但有些業(yè)主由于自身工作忙[更多] 業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔賠償責任? 業(yè)主享有那些權(quán)利，應當履行那些義務? 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(4)參加[更多]
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權(quán)人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關(guān)系只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基于合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關(guān)系，只對入住后的物業(yè)費承擔交納義務。3、因此物業(yè)公司應該要求前業(yè)主結(jié)清原來欠下的物業(yè)費，前業(yè)主拒交物業(yè)費則物業(yè)公司有權(quán)依法上訴，人民法院應予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權(quán)人承擔違約責任。
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物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費?？梢园茨昀U費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權(quán)要求繳納滯納金。
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還是業(yè)主無理由的就是不交？如果是業(yè)主對物業(yè)的工作不滿意的話物業(yè)公司就應該深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物業(yè)服務合同規(guī)定的范圍之內(nèi)把工作做好，這樣業(yè)主自然就會交物業(yè)費了；如果業(yè)主無理由的拖欠的話物業(yè)公司可以先出通知告知欠費業(yè)主，在一定期限內(nèi)還不交物業(yè)費的話就發(fā)律師函了，再不交就會走法律途徑了。通知一出，一般情況下大部分業(yè)主都會把物業(yè)費交清的，那些還是不交的就只能發(fā)律師函了，還不交就走法律途徑吧！當然，走法律途徑的話確實是個兩敗俱傷的結(jié)果，**好還是自己努力一把將業(yè)主的工作做通讓業(yè)主自己把管理費交了才是正途??！
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