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• 153****7495

  要交：
  1、房產(chǎn)總價(jià)3%的契稅。
  2、房產(chǎn)總價(jià)2%的維修基金。
  3、入住費(fèi)用、門卡等一仟多元。

  查看全文↓ 2019-04-12 15:33:47
• 137****4449

  新房，又是首套房買入，你需要繳納契稅90平以下是1%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，住房維修基金2%--3%，合計(jì)為4%--5%你的購(gòu)房款，就是19600---14700元左右，這是估算，以你實(shí)際繳納為準(zhǔn)，
  另外，收房子，你還要繳納500元左右電視開通費(fèi)用，5000元左右煤氣入網(wǎng)費(fèi)，有暖氣還有幾千暖通費(fèi)，裝修押金1千，衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi)1千，等等費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-04-12 15:33:14
• 144****7720

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-04-12 15:33:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介要多少錢？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  基本上都是房?jī)r(jià)1-3%，這個(gè)是可以講價(jià)的?；旧隙荚诤炌曩?gòu)房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完**，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過(guò)戶）后，由買方付給中介。中間有技巧，就是簽購(gòu)房合同時(shí)，和賣方確定好賣價(jià)，再與中介商談價(jià)格。一般這種時(shí)候，中介為了促成銷售，會(huì)給你比較滿意的折扣，少花中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚美國(guó)買房要多少錢？
  答

  隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲。北京和上海等很多城市都有足夠的買房。所以有選擇去美國(guó)去買房子的能力。因?yàn)檎w價(jià)格比國(guó)內(nèi)便宜。如果在美國(guó)房子的價(jià)格是多少一平方米。一般來(lái)說(shuō)，美國(guó)住房?jī)r(jià)格為56美元一平方米，建造低價(jià)木屋，可以搭建模塊化，這在人造超級(jí)昂貴的美國(guó)可以節(jié)省很多錢，美國(guó)是美國(guó)人木房間。加州，洛杉磯(購(gòu)房)，馬利布，一個(gè)300平方米的花園，單人房需要60到120萬(wàn)元人民幣。而中央地區(qū)的房屋超過(guò)2000萬(wàn)人可以贏。但是在這里我們必須準(zhǔn)備一些在美國(guó)的房地產(chǎn)買一個(gè)朋友。美國(guó)的住房面積和國(guó)內(nèi)的定義有一些差異。美國(guó)地區(qū)的定義由居住區(qū)計(jì)算。例如，美國(guó)的別墅如果沒(méi)有專門的地下室，就不會(huì)算在居住區(qū)，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)不能算。美國(guó)的居住面積是室內(nèi)生活區(qū)，美國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，不要看簡(jiǎn)單面積的價(jià)格，而是要依靠整個(gè)地區(qū)附近的房?jī)r(jià)。許多美國(guó)人買房子買單戶別墅，別墅的價(jià)格在很多方面都受到影響，如面積好壞，車庫(kù)多少，戶外花園土地面積等因素

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• 問(wèn) 買房子要交什么稅？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

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• 問(wèn) 交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?這些費(fèi)用是怎么收的？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  買房時(shí)稅費(fèi)計(jì)算：1、交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積；2、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；3、營(yíng) 業(yè) 稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；4、非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；6、非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；7、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；8、買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)比較清楚90平房子簡(jiǎn)裝多少錢？
  答

  按現(xiàn)在的人工和材料價(jià)格做全包精裝房大概是一千一平左右的樣子，90平做簡(jiǎn)單裝修的話大概五六萬(wàn)的樣子。

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