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• 141****1726

  因為貸款遲遲無法獲批致使買房計劃擱淺的情況時有發(fā)生。那么，如果購房者在買房的過程中遭遇了這種情況，應該如何處理呢？下面，以兩種**常見的情況為例，告訴您買房貸款辦不下來應該怎么辦。
  
  情況一：信用記錄差導致貸款無法獲批。
  
  現(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題。
  
  近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。
  
  一旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。
  
  情況二：買房后辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。
  
  房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了**款，也辦理了過戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？
  
  遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規(guī)定解除合同了。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:33:22
• 139****3916

  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
  
  2、然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
  
  3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:33:16
• 151****7094

  半年可以辦理銀行貸款
  
  一般個人房貸的三種方式：純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。
  
  上述三種方式中在現(xiàn)階段：
  
  純商貸相對來說**快（因為銀行拿的利息多，銀行審核一個月左右）
  
  純公積金貸款理論上其實是**快的，但是從09中旬以后購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委托銀行發(fā)放），所以全國許多地方出現(xiàn)排隊等候放貸的現(xiàn)象。
  
  組合貸款**慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現(xiàn)排4至5個月的時間，然后加上銀行放貸審核（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發(fā)放的，不存在先后性?。∷?者的等候時間相加，所以**慢?。ň唧w的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況，你自己不必擔心。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:33:10
• 142****1247

  
  
  下面是舉例說明時間，
  
  您可以根據(jù)自己的情況對號入座——
  
  
  
  
  
  外地有過房貸記錄，在濟首次買房咋算？
  
  
  
  
  
  濟南市民齊先生：5年前在泰安貸款買過一次房子，去年初戶口遷到了濟南，泰安的房子也賣掉了，全家名下一套房也沒有?，F(xiàn)在準備在濟南貸款買房，**比例是執(zhí)行二套房還是首套房？
  
  
  
  按照**新的調控政策，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，**比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款**長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。
  
  
  
  齊先生擁有濟南戶口，名下沒有房子，此前在外地的住房貸款記錄，再申請房貸是否算二套房呢？
  
  
  
  據(jù)悉，貸款人在全國范圍內的貸款記錄都會存到人民銀行的系統(tǒng)里，濟南的銀行怎么認定？假如齊先生此前有過兩次房貸，是不是就停貸了？駐濟各大銀行暫時尚未出臺落地政策，這些問題還需要等待時日，才有答案。
  
  
  
  
  
  賣房得下證滿兩年，從啥時候開始算？
  
  
  
  
  
  濟南樓市新政首次提出限售，限購區(qū)域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。有的市民甚至中介經(jīng)紀人認為，下證不滿兩年的房子就沒法賣，那么是不是說，現(xiàn)在買房必須買下證滿2年的，也就免增值稅的房源？
  
  
  
  舉個例子，市民甲要在2017年4月20日買一套市民乙的二手房，這套房的下證時間是不是要再2015年4月20日之前才可以？濟南市相關職能部門給出的權威解釋是，并非如此。
  
  
  
  要完整理解這一規(guī)定，下證滿2年才能交易，有兩個要件：一是在限購區(qū)域內，二是本通知施行之日起購買的。
  
  
  
  也就是說，甲買了之后必須持有2年才能再次出售。而在買的時候不管賣家乙的房產證已經(jīng)下了多久，這跟持有不滿兩年征收5.6%的增值稅不是一個概念。即便乙的房產證是2017年4月19日剛頒發(fā)的，4月20日也能賣，只不過是甲再賣的時候，要等下證滿2年。
  
  
  
  
  
  去章丘長清買房，到哪兒開證明？
  
  
  
  
  
  準備在章丘買房的王女士提出，原來章丘不限購，房子隨便買，現(xiàn)在肯定也要像主城區(qū)一樣，先開限購證明。那么，這個限購證明到哪兒開呢？
  
  
  
  記者了解到，濟南市房管局暫時不能為章丘開具限購證明。章丘剛剛撤市劃區(qū)，房產檔案信息尚未與濟南聯(lián)網(wǎng)，因此開不出限購證明。同樣，章丘的房產管理部門也無法開具這個證明。長清劃區(qū)多年，一直是統(tǒng)一管理，因此開限購證明沒有什么問題。
  
  
  
  這還需要進一步出臺相關的措施，調整系統(tǒng)，想去章丘購房的市民，建議再等等。新房的網(wǎng)簽系統(tǒng)原來就是全市統(tǒng)一管理，因此不存在聯(lián)網(wǎng)的問題，主要是存量房即二手房的信息共享有待解決。
  
  
  
  
  
  去年高溢價土地，得是現(xiàn)房才能賣？
  
  
  
  
  
  升級版的限購政策明確提出，引導企業(yè)理性競價。
  
  
  
  首次規(guī)定結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。
  
  
  
  設定居住用地出讓**高限價，當競買人報價超過**高限價時，按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。
  
  
  
  去年，濟南屢屢出現(xiàn)高溢價土地，比如榮盛地產在郭店拍下的一塊土地溢價率高達719%，萬科在張馬屯拿的土地溢價率超過340%，中垠地產在徐家莊競得的土地也是溢價265%……這些土地開發(fā)成商品房對外銷售時，全部是在4月20日之后。難道都得按新政策，現(xiàn)房銷售？
  
  
  
  濟南市建委的相關人士表示，這一新規(guī)是看項目拍地時間，而不是看樓盤銷售時間，也就是今年4月20日之后拍地的新項目，才執(zhí)行新規(guī)。
  
  
  
  
  02
  
  
  政策突然升級后的眾生相
  
  4月20日是新政實施的首日，房產大廳人滿為患，堪稱爆棚；售樓處為了應對新政也是搞得一地雞毛；公積金貸款新政緊跟著出現(xiàn)讓老百姓有點 腦子不夠用了；不同類型的購房者也面臨新政對錢袋子的拷問……
  
  
  
  售樓處“一地雞毛”
  
  
  
  
  
  濟南一家樓盤的銷售負責人陳先生告訴記者，從19日晚上政策出臺到20日上午政策執(zhí)行首日，他們幾乎一刻沒閑著。
  
  
  
  
  
  “快崩潰了，我們還攢了一堆等待網(wǎng)簽的客戶呢！網(wǎng)簽系統(tǒng)近期三天兩頭登錄不上。突然出臺新的限購政策了，很多客戶本來是按首套房交的**款，現(xiàn)在按照新政策就得按二套房來交，而且利率上浮1.1倍，公積金用過2次的就不讓再貸了。客戶是各種鬧啊，電話都打爆了。能有什么辦法呢？”

  查看全文↓ 2019-04-12 21:33:06
• 157****3433

  買房辦按揭，繳交**款，這是目前買賣雙方**常見的購房付款方式?？稍谇安痪茫忌绞忻耥n女士付了**卻辦不了貸款，聯(lián)系開發(fā)商退房時，開發(fā)商卻說韓女士違約了，要繳納近20萬元的違約金才可退。律師提醒購房者，簽訂購房合同時要仔細閱讀合同條款，避免非購房者自身原因造成貸款未審批而出現(xiàn)糾紛。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  交了** 卻被告知辦不了貸款
  
  
  
  韓女士告訴記者，她想購買的房子位于眉山市東坡區(qū)東坡大道上，總房款97余萬元。今年9月，銷售人員了解韓女士的個人情況后，表示可以申請銀行按揭。隨后，韓女士繳納了**款39余萬元，剩余的58余萬元房款則申請辦理銀行貸款。讓韓女士沒想到的是，貸款申請沒有獲得批準，“由于我是單身，名下還有車貸沒有償還，銀行這邊貸款政策有變，需要**50%。”
  
  
  
  11月26日，韓女士聯(lián)系開發(fā)商想退房，卻告知貸款辦不下來，她需要按照合同約定增加**或者選擇全款購房，否則開發(fā)商將解除與她訂立的《商品房買賣合同》，并且韓女士需繳納總房款的20%違約金。
  
  
  
  辦不了貸款，退房還要繳納違約金，為何會是這樣的結果呢？開發(fā)商工作人員告訴韓小姐，在她的購房合同中，有相應的購房條款。其中注明：因出買方原因不能辦理貸款，出賣方有權解除合同，并要求買方按照總房款的20%向賣方支付違約金。
  
  
  
  對于開發(fā)商的說法，韓女士很委屈，“購房之前，我已經(jīng)告知銷售人員我的基本情況，銷售人員表示**30%既可辦理按揭，為了保證萬無一失，我**40%，怎么會是我的原因？”韓女士表示，購房合同都是開發(fā)商的格式條款，辦不了貸款，自己也不愿看到，現(xiàn)在卻要依據(jù)合同收取違約金，這讓自己很委屈。目前，韓女士正在與開發(fā)商就解除房屋買賣合同和違約金事宜進行協(xié)商。韓女士也希望，其他消費者在貸款購房時一定要更加謹慎，避免像自己這樣的情況再次發(fā)生。
  
  
  
  就韓女士的反映，記者隨即聯(lián)系了與韓女士對接的銷售顧問和開發(fā)商，但并未得到回復。
  
  
  
  
  
  律師說法：是否交違約金取決于合同約定
  
  
  
  隨后，記者咨詢了法律人士。四川驕羽律師事務所伍律師表示，韓女士所簽的這份合同是一份有效的合同。買方貸款不成，能否解除房屋買賣合同，主要看合同有無約定，有約定的，按照約定處理，如果合同對貸款不足之情形的處理沒有約定的，則要看雙方對付款方式的約定。
  
  
  
  伍律師解釋道，“如果以貸款支付一定比例的房款是買賣合同唯一確定的支付方式，那么一旦購房者無法辦出貸款，或辦出的貸款明顯未達到合同約定比例，購房者原先設想的以貸款方式購買房屋的合同目的將無法達到。如果雙方無法就差額房款的支付重新協(xié)商達成一致，這將導致買賣合同無法履行。那么，從這個方面來講，購房者在這種情況下可以解除合同，賣方應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買方?！?br/>
  
  
  根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
  
  
  
  
  
  購房提醒：規(guī)避風險 合同需增加補充條款
  
  
  
  伍律師表示，購房過程中大多數(shù)人都會選擇貸款買房，而貸款買房所需要的貸款條件卻各不相同，不同銀行之間也會存在審核方面差異。如果是因為第三方原因導致不能貸款從而不能簽訂正式購房合同，要求買房承擔過錯，并不退還定金或要求承擔違約責任有失公平原則。
  
  
  
  伍律師也提醒購房者，在購房時要綜合考慮自身的財務狀況、資金能力，簽訂購房合同時需仔細閱讀合同條款，為保護雙方權益，建議在預售合同中增加補充條款，約定如果銀行拒絕貸款，雙方可以解除合同并不需承擔違約責任。這樣能夠避免非購房者自身原因造成貸款未審批而出現(xiàn)糾紛，能更好的維護自身利益。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:33:00

相關問題

• 問 買樓房怎么辦理貸款？如何申請銀行貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產證。銀行以該房產證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部4個回答>
• 問 買房子怎么辦理銀行貸款？？？？？？
  答

  按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。 購房者如何辦理按揭貸款？ 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、天津、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理 樓宇按揭的具體程序如下： （1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。 （6）開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款 買房付全款還是辦按揭？ 選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。 付全款的三大優(yōu)點 1.付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。 2.無債一身輕 付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。 3.轉手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。 付全款的兩項缺點 1.資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 2.投資風險大 除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。 辦按揭的三大優(yōu)點 1.花明天的錢圓今天的夢 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。 2.把有限的資金用于多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。 3.銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。 辦按揭的缺點 1.背負債務 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。 2.不易迅速變現(xiàn) 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

• 問 銀行辦理按揭貸款怎么辦? 個人向銀行貸款，怎么辦理？能貸多少？
  答

  一、申請條件如何申請個人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。二、申請程序1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款；2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客

  全部4個回答>
• 問 買房銀行貸款怎么辦理呢？誰來說說啊。
  答

  一、買房貸款的條件　　1、同意以所購住房為抵押擔保?！　?、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲?！　?、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份?！　?、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議?！　《?、買房貸款需提交的材料　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;　　2、借款人還款能力證明;　　3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件;　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;　　5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件;　　6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;　　7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;　　8、交易住房的《房產價值評估報告》;　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。　　三、買房貸款的流程　　1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;　　2、貸款審批;　　3、貸款發(fā)放;　　4、貸款回收;　　5、貸后管理。

  全部5個回答>
• 問 如何辦理買房銀行貸款？
  答

  準備材料，選擇貸款，提交申請，等待審批。

  全部5個回答>