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• 133****1652

  被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:27
• 134****3222

  被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:23
• 157****3562

  1、如果回遷房沒有市證而只是村證那涉及不到交稅的問題；
  2、如果回遷房是以商品房的名義給你的那么去辦理房產證時是需要交契稅的。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:16
• 156****5990

  如果你的房產已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產就可以進行交易了。
  因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:51:01

相關問題

• 問 這個跟商品房的**是否一致的呢？
  答

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 回遷房交契稅嗎？一般是收多少呢？
  答

  如果你的房產已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 這個跟商品房的產權是否一致？
  答

  那種屬于宅基地建的房子，和城鎮(zhèn)商品房不同。城鎮(zhèn)商品房首先土地是歸國家所有，你只能用，這類土地交易實際上是交易的土地的使用權。這個使用權一般是70年，不過是可以向國家申請繼續(xù)使用的，也就是說不出意外的話使用權還是歸你一輩子房子的。房屋所有權是你的，一輩子就是你的，沒有70年的說法。

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• 問 為什么回遷房便宜? 回遷房一般比商品房價格低多少？
  答

  便宜的因素有很多建議你去邊上的中介問問他們應該十分了解

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• 問 商品房一般什么時候交契稅？
  答

  簽訂預售合同并經(jīng)備案登記了就可以馬上繳納契稅。

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