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• 146****1944

  房產稅是根據房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  查看全文↓ 2019-04-14 22:04:25
• 153****4953

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅.
  房產稅的納稅人
  房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  兩種繳納方式,根據情況選其一:
  依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
  依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  房產稅的納稅申報
  納稅人應根據稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報。
  房產稅的納稅期限和納稅地點
  房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。
  房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:04:20
• 158****1271

  
  
  　　很多家庭對于房產稅的問題并不了解，其實房產稅就是在買房子時候要征收的稅費，建議大家可以多了解一些相關政策，這樣自己買房子的時候就可以省去很多麻煩。那么房產稅稅率是多少?房產稅的納稅義務發(fā)生時間是什么時候?我們來了解下吧。
  
  　　房產稅稅率是多少?
  
  　　一、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況：1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。
  
  　　二、稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%;2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%);城市房地產稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人，計算依據采用從價計稅和從租計稅。
  
  
  
  　　房產稅的納稅義務發(fā)生時間是什么時候?
  
  　　1、納稅人新建、擴建、翻建的房子，自建成驗收的次月起，需繳納房產稅;沒有過驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
  
  　　2、納稅人自建的房子，從建成之日的次月起繳納房產稅。
  
  　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房子，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產稅。如果納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房子，應按規(guī)定繳納房產稅。
  
  　　4、購置新建商品房，從房子交付使用之次月起計征房產稅。
  
  　　5、購置存量房，從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。
  
  　　6、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，從房子使用或交付之次月起繳納房產稅。房產稅實行按年征收，分期繳納。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:04:15
• 152****1732

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。那么，2016年房產稅如何計算呢？
  
  
  
  房產稅如何計算一、**新房產稅稅率
  
  
  
  按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
  
  
  
  二、房產稅的計稅依據
  
  
  1、房產的計稅余值。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
  
  
  
  這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
  
  
  
  2、租金收入。按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。
  
  
  
  三、房產稅如何計算
  
  
  
  房產稅如何計算呢？根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
  
  1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%；2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
  
  
  
  以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:04:11

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• 問 房產稅是什么？房產稅稅率是多少？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

• 問 房產稅是什么？房產稅稅率是多少
  答

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產稅是什么？房產稅稅率是多少？
  答

  房產稅稅率有兩個： 企業(yè)擁有的房產，自己經營用的是按房產價值的1.2% 一年 ； 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年

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• 問 房產稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國房產稅稅率是多少
  答

  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產稅的稅率是多少? 房產稅稅率是多少 主流稅率或將在0.5
  答

  房產稅是根據房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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