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• 134****4624

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:18
• 146****7172

  房產(chǎn)稅稅率是多少
  1、按房產(chǎn)原值一次減除10%－－30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%；
  2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%；
  3、從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:13
• 131****9970

  桿友歡歡是條狗推薦樸樹的“我去2000年”（ps:歡迎桿友們點(diǎn)第二天的歌，或?qū)⒆约旱母璋l(fā)給我們，可以寫句簡(jiǎn)短的話，我們會(huì)音樂下面原文附上）
  
  
  
  房地產(chǎn)稅怎么收？財(cái)政部對(duì)大原則做了詳細(xì)回答，表示會(huì)參考世界共性做法。
  
  
  
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  房地產(chǎn)稅**大的世界共性就是普遍都收，中國(guó)肯定不例外
  
  
  
  3月7日，我國(guó)副財(cái)長(zhǎng)史耀斌就“財(cái)稅改革和財(cái)政工作”回答中外記者提問時(shí)說：
  
  
  
  房地產(chǎn)稅作為一個(gè)稅種歷史悠久，**早起源于歐洲，大多數(shù)國(guó)家都普遍采用的稅收制度和稅種。它的主要作用是調(diào)節(jié)收入分配，特別是隨著個(gè)人財(cái)富的集聚，會(huì)起到收入調(diào)節(jié)的作用；同時(shí)還能籌集政府收入，提供公共服務(wù)。
  
  
  
  
  
  他總結(jié)了其他國(guó)家房地產(chǎn)稅特征，發(fā)現(xiàn)大致有四種共性制度安排，即每個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)稅制度都存在的：
  
  
  
  一個(gè)是對(duì)所有工商業(yè)住房和個(gè)人住房，都會(huì)按照評(píng)估值征稅，按照價(jià)值征稅。
  
  
  
  二是對(duì)所有國(guó)家房地產(chǎn)稅制度安排中，都有稅收優(yōu)惠，比如扣除標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)困難的家庭、低收入家庭、特殊困難的群體給予稅收減免，具體方式和水平不一樣，但都有稅收優(yōu)惠。
  
  
  
  三是這個(gè)地方稅，收入歸屬于地方政府，地方政府用這些收入來滿足教育、治安等其他公共基礎(chǔ)設(shè)施提供的支出。
  
  
  
  四是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅稅基確定比較復(fù)雜、非常復(fù)雜，所以需要建立完備的稅收征管模式，這樣才能使房地產(chǎn)稅征得到。
  
  
  
  說了這么多，杠桿游戲簡(jiǎn)單闡釋一下，主要國(guó)家房地產(chǎn)稅（各國(guó)稱呼或有不同）**大的共性，其實(shí)是大部分都收。我國(guó)也征收房產(chǎn)稅，并有相關(guān)條例。和房地產(chǎn)有關(guān)的稅收那就更多。未來，要立法征收的是綜合的房地產(chǎn)稅，一字之差，內(nèi)涵截然不同。
  
  
  
  房產(chǎn)稅可以理解成只是對(duì)房子征稅，而房地產(chǎn)稅則是要對(duì)房子下面的土地一起征稅。但問題是，我國(guó)城市土地是國(guó)有，并不是私人所有；其次，開發(fā)商支付過一定年限（一般是70年）的土地出讓金，實(shí)際是購房者在承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  已經(jīng)收過70年的出讓金，如果還要征稅，道理上確實(shí)存在困境。先撇開這些不說，杠桿游戲今天主要是想分享一下，其他國(guó)家到底是怎么在征收房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）稅？
  
  
  
  史耀斌所說的那些房地產(chǎn)稅共性制度安排，其他地區(qū)、國(guó)家又是如何體現(xiàn)、實(shí)踐的？想必，這些國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，會(huì)對(duì)我們有很多啟示。
  
  
  
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  香港房地產(chǎn)稅稅基寬、稅率低，對(duì)市場(chǎng)影響有限
  
  
  
  首先，杠桿游戲?qū)ο愀鄯康禺a(chǎn)稅做個(gè)介紹和分類。香港主要有三類房地產(chǎn)稅：差餉、地租、物業(yè)稅。
  
  
  
  香港房地產(chǎn)稅各類減免不算多，稅基很寬，不過，整體稅率并不高。
  
  
  
  值得注意的是，香港多次用差餉減免和調(diào)整物業(yè)稅稅率，來平滑房地產(chǎn)市場(chǎng)，但效果有限。
  
  
  
  
  
  1、先從差餉談起。差餉是對(duì)土地及建筑物的出租市值征收的，屬于就物業(yè)使用而征收的稅項(xiàng)。近些年稅率為5%，占香港收入比重約3%，占到香港家庭支出的2%左右。
  
  
  
  值得注意的是，香港法律并未具體規(guī)定差餉承擔(dān)者是出租人還是承租人，一般由租客與業(yè)主自行約定。如果沒有其他協(xié)議，即由使用人繳納。
  
  
  
  減免方面，香港主要針對(duì)農(nóng)地及相關(guān)建筑物、宗教用途的建筑物、墳場(chǎng)及火葬場(chǎng)、政府擁有的一些物業(yè)、軍事用地等。
  
  
  
  此外，政府還有權(quán)向差餉繳納人退還或?qū)挏p差餉。比如，經(jīng)濟(jì)狀況較差時(shí)，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機(jī)之后幾年，由于一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所占比重下降到3%左右。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國(guó)房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營(yíng)用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要分為兩種，不同的計(jì)算方式產(chǎn)生的稅率也是不一樣的：①如果是按照從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方式來進(jìn)行征收的話，那么此時(shí)一般會(huì)按照房產(chǎn)余值來進(jìn)行計(jì)算，需要使用房子的原有價(jià)值一次性的減、除10%到30%的金額，然后再去乘以該方式下的年稅率，一般是1.2%。②如果是按照從租計(jì)征的方式來征收的話，那么通常要使用房子整年的收入總額來進(jìn)行計(jì)算，直接使用收入總額乘以12%的年稅率即可。如果是對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格所出租的房子并且是用于居住的，那可以暫時(shí)減免4%的稅率。以上其實(shí)就是房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方法和稅率，目前國(guó)內(nèi)并沒有全面開始征收房產(chǎn)稅，只是在部分的城市進(jìn)行試點(diǎn)。但就目前的情況來看，房產(chǎn)稅實(shí)行之后的效果還是挺不錯(cuò)的，所以未來必定會(huì)全面普及。

• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  　　一、房產(chǎn)稅的稅率是多少　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。　　1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;　　2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！　《⑷绾斡?jì)算房產(chǎn)稅　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)?！　∪?、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。