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• 134****4624

  房產稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:18
• 146****7172

  房產稅稅率是多少
  1、按房產原值一次減除10%－－30%后的余值計征的，稅率為1.2%；
  2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%；
  3、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:13
• 131****9970

  桿友歡歡是條狗推薦樸樹的“我去2000年”（ps:歡迎桿友們點第二天的歌，或將自己的歌發(fā)給我們，可以寫句簡短的話，我們會音樂下面原文附上）
  
  
  
  房地產稅怎么收？財政部對大原則做了詳細回答，表示會參考世界共性做法。
  
  
  
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  房地產稅**大的世界共性就是普遍都收，中國肯定不例外
  
  
  
  3月7日，我國副財長史耀斌就“財稅改革和財政工作”回答中外記者提問時說：
  
  
  
  房地產稅作為一個稅種歷史悠久，**早起源于歐洲，大多數(shù)國家都普遍采用的稅收制度和稅種。它的主要作用是調節(jié)收入分配，特別是隨著個人財富的集聚，會起到收入調節(jié)的作用；同時還能籌集政府收入，提供公共服務。
  
  
  
  
  
  他總結了其他國家房地產稅特征，發(fā)現(xiàn)大致有四種共性制度安排，即每個國家房地產稅制度都存在的：
  
  
  
  一個是對所有工商業(yè)住房和個人住房，都會按照評估值征稅，按照價值征稅。
  
  
  
  二是對所有國家房地產稅制度安排中，都有稅收優(yōu)惠，比如扣除標準，對困難的家庭、低收入家庭、特殊困難的群體給予稅收減免，具體方式和水平不一樣，但都有稅收優(yōu)惠。
  
  
  
  三是這個地方稅，收入歸屬于地方政府，地方政府用這些收入來滿足教育、治安等其他公共基礎設施提供的支出。
  
  
  
  四是因為房地產稅稅基確定比較復雜、非常復雜，所以需要建立完備的稅收征管模式，這樣才能使房地產稅征得到。
  
  
  
  說了這么多，杠桿游戲簡單闡釋一下，主要國家房地產稅（各國稱呼或有不同）**大的共性，其實是大部分都收。我國也征收房產稅，并有相關條例。和房地產有關的稅收那就更多。未來，要立法征收的是綜合的房地產稅，一字之差，內涵截然不同。
  
  
  
  房產稅可以理解成只是對房子征稅，而房地產稅則是要對房子下面的土地一起征稅。但問題是，我國城市土地是國有，并不是私人所有；其次，開發(fā)商支付過一定年限（一般是70年）的土地出讓金，實際是購房者在承擔。
  
  
  
  
  
  已經(jīng)收過70年的出讓金，如果還要征稅，道理上確實存在困境。先撇開這些不說，杠桿游戲今天主要是想分享一下，其他國家到底是怎么在征收房地產（不動產）稅？
  
  
  
  史耀斌所說的那些房地產稅共性制度安排，其他地區(qū)、國家又是如何體現(xiàn)、實踐的？想必，這些國際經(jīng)驗，會對我們有很多啟示。
  
  
  
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  香港房地產稅稅基寬、稅率低，對市場影響有限
  
  
  
  首先，杠桿游戲對香港房地產稅做個介紹和分類。香港主要有三類房地產稅：差餉、地租、物業(yè)稅。
  
  
  
  香港房地產稅各類減免不算多，稅基很寬，不過，整體稅率并不高。
  
  
  
  值得注意的是，香港多次用差餉減免和調整物業(yè)稅稅率，來平滑房地產市場，但效果有限。
  
  
  
  
  
  1、先從差餉談起。差餉是對土地及建筑物的出租市值征收的，屬于就物業(yè)使用而征收的稅項。近些年稅率為5%，占香港收入比重約3%，占到香港家庭支出的2%左右。
  
  
  
  值得注意的是，香港法律并未具體規(guī)定差餉承擔者是出租人還是承租人，一般由租客與業(yè)主自行約定。如果沒有其他協(xié)議，即由使用人繳納。
  
  
  
  減免方面，香港主要針對農地及相關建筑物、宗教用途的建筑物、墳場及火葬場、政府擁有的一些物業(yè)、軍事用地等。
  
  
  
  此外，政府還有權向差餉繳納人退還或寬減差餉。比如，經(jīng)濟狀況較差時，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機之后幾年，由于一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所占比重下降到3%左右。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:09

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  房產稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國房產稅稅率是多少
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  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產稅稅率是多少
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  房產稅稅率有兩個：1.企業(yè)擁有的房產，自己經(jīng)營用的是按房產價值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年

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• 問 房產稅稅率是多少
  答

  房產稅的計算方法主要分為兩種，不同的計算方式產生的稅率也是不一樣的：①如果是按照從價計征的計算方式來進行征收的話，那么此時一般會按照房產余值來進行計算，需要使用房子的原有價值一次性的減、除10%到30%的金額，然后再去乘以該方式下的年稅率，一般是1.2%。②如果是按照從租計征的方式來征收的話，那么通常要使用房子整年的收入總額來進行計算，直接使用收入總額乘以12%的年稅率即可。如果是對個人按市場價格所出租的房子并且是用于居住的，那可以暫時減免4%的稅率。以上其實就是房產稅的具體計算方法和稅率，目前國內并沒有全面開始征收房產稅，只是在部分的城市進行試點。但就目前的情況來看，房產稅實行之后的效果還是挺不錯的，所以未來必定會全面普及。

• 問 房產稅稅率是多少
  答

  　　一、房產稅的稅率是多少　　依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　?.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;　　2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅?！　《⑷绾斡嬎惴慨a稅　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)?！　∪⒎慨a稅征收標準從價或從租兩種情況　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。