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• 145****1267

  　　loft房子值得購買，現(xiàn)在很多年輕人也是很喜歡loft房子的，因?yàn)檫@樣設(shè)計(jì)起來的房子比較有格調(diào)，裝修裝飾起來也是也叫潮流的，所以在購買loft房子的話，還是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。
  　　同時(shí)loft房子是屬于商品房，那么現(xiàn)在商品房的**大優(yōu)勢(shì)在于它不僅限于購買，這就是許多消費(fèi)者選擇它的原因。受限制城市的買家不需要考慮自己購買房屋的資格，商品房不占用購房數(shù)量，也不受第一套房的限制。商品房的單價(jià)往往不便宜，有時(shí)甚至略高于同一項(xiàng)目的單價(jià)。但是，由于單件的尺寸較小，總價(jià)格會(huì)低得多，這非常適合那些剛剛過渡的年輕人。商業(yè)住宅單元的設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，在翻新過程中有很大的翻新空間。此外，loft房子除了可以住人外，他們還可以作為辦公室來工作，市場(chǎng)在銷售和租賃市場(chǎng)都比較廣泛，所以值得購買。
  

  查看全文↓ 2019-04-16 16:28:59

相關(guān)問題

• 問 loft房子值得購買嗎？買房需要注意什么呢？
  答

  商住房的優(yōu)勢(shì)：一、不限購商住房較大優(yōu)勢(shì)就是不限購，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時(shí)商住房也不占用購房名額，不受首套房約束。二、面積小總價(jià)低商住房的單價(jià)往往并不便宜，甚至有時(shí)還比同項(xiàng)目的單價(jià)略高，但由于單套面積較小，總價(jià)會(huì)低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過渡居住。三、作用靈活商住房戶型設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，裝修時(shí)改造設(shè)計(jì)空間很大，加上居住辦公均可，后期無論是出售還是出租市場(chǎng)都更寬。四、地段便利和購買住宅相比，選擇商住房往往能用相同或更低的價(jià)格購買一套區(qū)域位置更好的房產(chǎn)，由于地段和配套優(yōu)勢(shì)，商住房出行相對(duì)便利，**空間也比較理想。商住房的缺點(diǎn)：一、 產(chǎn)權(quán)年限商住房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，而且使用權(quán)期滿后，“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。二、不能落戶對(duì)于急需買房落戶的群體來說，商住房也不適合考慮，大部分的商住房都無法遷入戶口，對(duì)于家中有學(xué)齡兒童的家庭，無論購買的房產(chǎn)離**多近，都無法享受就近入學(xué)。三、生活成本高大多數(shù)商住房的水電都是商用標(biāo)準(zhǔn)，而且物業(yè)費(fèi)招收也遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目，如果是一大家子入住，多出來的生活成本一定要提前計(jì)算。四：居住體驗(yàn)住宅多為板樓，而商住房多數(shù)以塔樓為主，相比通風(fēng)和采光條件都略有不足，另一方面，由于“商”“住”混合，人員比較復(fù)雜。五：貸款受限商住房無法享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠，**需50%左右，且貸款期限較高為10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，不能申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問 loft房子值得購買嗎？買時(shí)要注意什么呢？
  答

  loft公寓比較得到廣大青年人的喜歡，投資的話**好挑個(gè)好地段吧，容易出租，因?yàn)楣儆谏虡I(yè)住宅進(jìn)行買賣交易的時(shí)候費(fèi)用較高。一般公寓是單氣，無資格入戶口。

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• 問 loft房子值得購買嗎？有人知道嗎？
  答

  商住房的優(yōu)勢(shì)：一、不限購商住房較大優(yōu)勢(shì)就是不限購，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時(shí)商住房也不占用購房名額，不受首套房約束。二、面積小總價(jià)低商住房的單價(jià)往往并不便宜，甚至有時(shí)還比同項(xiàng)目的單價(jià)略高，但由于單套面積較小，總價(jià)會(huì)低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過渡居住。三、作用靈活商住房戶型設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，裝修時(shí)改造設(shè)計(jì)空間很大，加上居住辦公均可，后期無論是出售還是出租市場(chǎng)都更寬。四、地段便利和購買住宅相比，選擇商住房往往能用相同或更低的價(jià)格購買一套區(qū)域位置更好的房產(chǎn)，由于地段和配套優(yōu)勢(shì)，商住房出行相對(duì)便利，**空間也比較理想。商住房的缺點(diǎn)：一、 產(chǎn)權(quán)年限商住房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，而且使用權(quán)期滿后，“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。二、不能落戶對(duì)于急需買房落戶的群體來說，商住房也不適合考慮，大部分的商住房都無法遷入戶口，對(duì)于家中有學(xué)齡兒童的家庭，無論購買的房產(chǎn)離**多近，都無法享受就近入學(xué)。

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• 問 LOFT是否值得購買？
  答

  LOFT是否值得購買，需綜合考慮位置、產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)等因素。

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• 問 世茂云尚城這個(gè)樓盤的房子怎么樣？值得購買嗎？
  答

  世貿(mào)合同里很多霸王條款和不公平條約。如合同要求2018年9月5日之前交付剩余百分之七十的按揭貸款，不然按違約處理，每天賠付房款的萬分之五。合同里規(guī)定的違約金賠付問題（房地產(chǎn)商延期交房只需要交萬分之零點(diǎn)五，我們未及時(shí)繳納剩余款項(xiàng)違約交房款萬分之五，退房還要交房款百分之十）和房屋交付問題（合同里強(qiáng)制性是竣工交付，實(shí)際上應(yīng)該是房屋通過zf相關(guān)部門綜合驗(yàn)收通過才能交付，里面涉及到水電，消防驗(yàn)收問題），以及公共區(qū)域裝修，道路，綠化，設(shè)備安裝這些條款都沒說明。

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