.png)
自己辦理適用條件： 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定?！ ×硗?，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！ ∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?！ ∞k理流程 提示： 如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理?！ 〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)” 開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證在哪里拿? 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
152****8481 | 2019-04-17 16:04:19
已有3個(gè)回答
-
156****3642
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。
查看全文↓ 2019-04-17 16:04:33
辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。
另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。 -
151****0664
登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號(hào)，在全國(guó)使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預(yù)告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。
查看全文↓ 2019-04-17 16:04:29
房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人。
登記證明應(yīng)當(dāng)發(fā)給對(duì)房屋享有權(quán)利的人、登記申請(qǐng)人。
發(fā)證時(shí)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項(xiàng)是否準(zhǔn)確，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解答或解決。
發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。
房屋登記實(shí)行屬地管轄原則。
《物權(quán)法》第十條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
所以，你應(yīng)當(dāng)持有效身份證明到房屋登記機(jī)構(gòu)繳納有關(guān)費(fèi)用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。 -
146****8499
以下內(nèi)容適合貸款買房的業(yè)主并且是提前還款，同時(shí)貸款是在中國(guó)建設(shè)銀行辦理的。
查看全文↓ 2019-04-17 16:04:26
如果你想提前還清房貸，并且想取房本的，可以看看下面的攻略。
一、領(lǐng)取房本順序：
1、中國(guó)建行銀行內(nèi)蒙古分行
去內(nèi)蒙古飯店?yáng)|側(cè)的中國(guó)建設(shè)銀行(建行內(nèi)蒙古分行)還款，需要說(shuō)明的是在辦理過(guò)程中都需要攜帶身份證。去內(nèi)蒙古飯店那兒的中國(guó)建設(shè)銀行，需要攜帶身份證和將需要還的錢必須存在一張建設(shè)銀行卡里。如果不知道你還剩多少房貸時(shí)，可以在多功能機(jī)上插入身份證查詢一下。
以上都準(zhǔn)備好后，直接從西側(cè)樓梯上二樓信貸中心，先去18號(hào)窗口，然后去1號(hào)窗口交200元，然后在回到18號(hào)窗口。在辦理過(guò)程中，還需要到24號(hào)窗口，在18號(hào)辦理完后再去1號(hào)窗口交錢，然后再回到18號(hào)窗口。**后需要到東側(cè)的玻璃門的房間里找主任簽字。主任簽字過(guò)程中會(huì)詢問(wèn)一些情況，然后會(huì)給你的配偶打電話詢問(wèn)是否同意提取房本，這個(gè)過(guò)程中會(huì)讓你配偶說(shuō)你的生日或身份證號(hào)。建議在還房貸時(shí)，跟配偶說(shuō)一下，不然突然接到銀行電話，估計(jì)會(huì)擔(dān)心你犯了什么事兒了。在這個(gè)過(guò)程中，我問(wèn)主任，房子是我婚前自己買的，怎么還給我媳婦打電話了，主任說(shuō)，你們房貸是一起還的，房子已經(jīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)了，所以需要征求你媳婦的意見(jiàn)。漲知識(shí)了吧！哈哈
2、金川建設(shè)銀行
從建設(shè)銀行內(nèi)蒙古分行拿上押品權(quán)證轉(zhuǎn)出通知書等材料來(lái)到建行金川支行換取他項(xiàng)權(quán)利證書。領(lǐng)取地點(diǎn)目前在二樓的從西數(shù)第二個(gè)房間。在辦理過(guò)程中，工作人員會(huì)詢問(wèn)你的貸款時(shí)間和金額，方便工作人員查找相關(guān)的東西。
3、中國(guó)建行銀行內(nèi)蒙古分行
在建行金川支行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書后，還需要回到內(nèi)蒙古飯店附近的建行內(nèi)蒙古分行，再回到18號(hào)窗口，然后會(huì)出具一個(gè)注銷證明。
4、土左旗刺勒川大廈
拿著他項(xiàng)權(quán)利證書和注銷證明從金川一路向西來(lái)到土左旗刺勒川大街上的刺勒川大廈政務(wù)服務(wù)中心。別問(wèn)怎么走，一路向西就行。哈哈...進(jìn)入政務(wù)服務(wù)中心去西廳8號(hào)窗口辦理。工作人員會(huì)把你的他項(xiàng)權(quán)利證書收走，換來(lái)的是紅燦燦的大紅本，那就是所說(shuō)的房本。小編去的時(shí)候辦理的人比較少，沒(méi)有叫號(hào)，后來(lái)聽見(jiàn)按號(hào)辦理了，建議大家還是先叫個(gè)號(hào)為妥。辦理過(guò)程中，也遇到了幾位金川人也在辦理業(yè)務(wù)，都比較客氣，不懂的都會(huì)告訴你。再就是政務(wù)中心的工作人員也比較負(fù)責(zé)，有不懂的都會(huì)耐心解答給你。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。 另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?！ ∞k理流程 提示： 如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理?！ 〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)” 開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
全部3個(gè)回答> -
答
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊？答
你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費(fèi)，以及住房維修基金沒(méi)有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒(méi)有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結(jié)婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊？答
1、需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。2、代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。3、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；2購(gòu)房合同原件；3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；4、契稅完稅證；5、本人或共有人到去領(lǐng)。4、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
