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• 133****0273

  1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。
  
  2、土地有出讓年限。
  
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  
  （一）居住用地70年；
  
  （二）工業(yè)用地50年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（
  
  （五）綜合或其他用地50年。
  
  
  3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
  
  只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。
  
  這個國家都有考慮，并且已經出臺了相關文件解答了。
  
  只是現在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。
  
  另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:59:02
• 148****0132

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:58:50
• 156****9272

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
  上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的

  查看全文↓ 2019-04-17 16:58:46

相關問題

• 問 寫字樓產權多少年啊是怎么規(guī)定的呢？
  答

  商用地一線城市40年。2線城市50年。換個說法就是其實那么幾十年足夠賺了。以后經濟還不定怎么發(fā)展。現在寫字樓很多位置還是不錯。財富中心那么好的位置**和賺錢就不用說了、我門就是做那一塊裝修的、放心買把。

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• 問 ??商鋪的產權是多少年?。?/a>
  答

  門市房產的土地使用權期限。一般是40年　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條　土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問 購買商鋪產權多少年?。?/a>
  答

  門市房產的土地使用權期限。一般是40年　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條　土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問 商鋪是多少年產權的啊？
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。所以，商鋪的產權一般都是40年的。

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• 問 商鋪的產權是多少年呢？
  答

  土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

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