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• 141****4980

  簡單地說，繳納住房公積金買房的時候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。
  你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。
  繳納公積金當然劃算。一般沒有人會主動要求不交住房公積金。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:41:57
• 143****3165

  公積金的好處：
  1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
  3、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
  4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。
  5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:41:52
• 137****4380

  社會主義的好處就是國家會給你買房，但明顯這就是在做夢，所以就搞出來住房公積金，讓單位出一點錢補貼房子。好處就是有點零花錢可以提取，壞處就是這點零花錢不夠塞牙縫

  查看全文↓ 2019-04-17 17:41:46

相關(guān)問題

• 問 買房子要注意什么誰能給好好說一下呢？
  答

  購買期房要注意以下：一看開發(fā)商，了解其是否合法。　　　購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規(guī)避風險，**好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子?！　　【唧w的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證、建設(shè)工程開工許可證等相關(guān)證件；看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定；看代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議（因為很多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的）?！　《礃菚私鈽潜P是否是自己想要的?！　∪藗兯f的“樓書”，實際上是開發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和文字說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩?！皹菚币话惆ㄒ韵掳藗€方面：外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結(jié)構(gòu)、出售價格及附加條件（如代辦按揭）、配套設(shè)施、物業(yè)管理?！　】赐庥^圖、小區(qū)整體布局圖?？梢猿醪脚袛鄻怯钍菃误w建筑或是聯(lián)體建筑或是成片小區(qū)，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經(jīng)過處理，看起來的效果往往比實際效果要好?！　】吹乩砦恢脠D，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現(xiàn)在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，**好的辦法還是現(xiàn)場看一看比較好?！　】捶课萜矫鎴D，可以選擇設(shè)計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現(xiàn)這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧?！　∪磮D紙，了解承諾與實際是否一致?！　⊥ㄟ^看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規(guī)模、樓層數(shù)、房型結(jié)構(gòu)、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位（結(jié)點）的工藝設(shè)計及要求達到的水準。如果發(fā)現(xiàn)樓書承諾內(nèi)容與設(shè)計內(nèi)容不一致的地方時，應(yīng)向?qū)I(yè)人員請教，并與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質(zhì)量、設(shè)施等的糾紛。　　四看地段，了解出行是否便利　　無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經(jīng)常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區(qū)內(nèi)私家車停車條件、收費標準等等?！　」ば阶蹇紤]出行是否方便時，可以就以下8個問題進行考察：　　1．大公交到小區(qū)嗎？2．工交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的？3．路途堵車嗎？4．從住宅到公交車站的距離是多少？5．夫妻上下班，孩子上學有沒有**車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎？6．“打的”乘車方便嗎？7．小區(qū)到市區(qū)有沒有**公交車？8．一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎？　　五看配套，了解居住是否方便　　一般來說，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模越大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有社區(qū)達到一定規(guī)模，這些條件才會同時具備?！　×磻粜停私鈶粜驮O(shè)計是否成功　　看戶型需要專業(yè)知識，對一般的購房者來說，如果以下4個條件都能符合，就差不多了：　　條件1———自然采光：每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度?！　l件2———通風情況好：住宅應(yīng)有良好的自然通風，即應(yīng)有在外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉(zhuǎn)角通風，對單朝向的套型必須有通風措施；廚房應(yīng)有直接對外的采光、通風窗（包括開向天井的窗）；衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風窗，考慮到建筑平面設(shè)計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并合理安排進風和排風管道。習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗收;達到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。

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• 問 房貸利率是多少誰能給好好說一下？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 寫字樓是什么意思誰能給好好說一說呢？
  答

  寫字樓坐北朝南好。在不考慮外圍建筑及景觀的情況下，寫字樓坐北朝南好。即門開在南面，房間的主體窗戶朝北向。中國歷代認為朝向是坐北朝南為**好。所以帝皇的皇宮等建筑，如故宮，都是坐北朝南的。所以，寫字樓作為公司的辦公場所，也是坐北朝南為好。

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• 問 棚戶區(qū)改造是什么意思誰能給好好說一說呢？
  答

  棚改簡單來說就是政府對某個區(qū)域集中進行改造，我國在發(fā)展的道路中曾經(jīng)建造了大量的棚戶區(qū)，而經(jīng)過幾十年風雨的洗禮，已不能居住了，不遮雨、不擋風、不抗凍，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要對其進行改造。棚改有兩種補償標準：1、現(xiàn)金補償，就是將房屋折算成現(xiàn)金補償給用戶。2、房屋置換，房屋置換的補償分為3種：（1）按1：1.5的面積置換；（2）將房屋折換成新的價格；（3）搬遷獎勵，但具體的補償標準要根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r來定

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• 問 公積金是什么意思誰能給好好講講?。?/a>
  答

  住房公積金就是用于住房的一種政策性資金，是國家取消福利分房后的一種福利延續(xù)。用人單位為您交了住房公積金，您就可以享受一些政策性優(yōu)惠措施，比如使用住房公積金貸款買房。住房公積金自己只需要交納一半的錢，還有一半是單位為您交納的。但是交到你帳戶后，錢是都屬于那您自己所有。在您退休的時候可以全部提取出來。

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