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• 152****0401

  除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑借其性價(jià)比較高的優(yōu)勢也日漸成為購房消費(fèi)的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優(yōu)越、交通便利、社區(qū)成熟、配套齊全、不存在期房風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:47:45
• 142****9155

  地段，這是**為關(guān)鍵的，因?yàn)榈囟卧谀壳暗沫h(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫(yī)療，決定了你的使用成本的一部分，因?yàn)榉孔拥氖褂贸杀境斯芾碣M(fèi)用就是出行成本，所以地段是任何時(shí)候買房的首要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  但地段不要指望在商業(yè)中心，因?yàn)樯虡I(yè)地段評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是指出租率與租賃回報(bào)，對(duì)居住沒有多大參考價(jià)值，相反評(píng)價(jià)地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。
  純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價(jià)的內(nèi)容之一。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:47:14
• 156****3409

  二手樓盤的小區(qū)或周邊配套多數(shù)比新房成熟，出行購物方便、 一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時(shí)收樓且節(jié)省開支、收樓后消除了很多繁瑣的細(xì)節(jié) 、二手物業(yè)有價(jià)格優(yōu)勢、 新房質(zhì)量難以即時(shí)檢驗(yàn)，風(fēng)險(xiǎn)小。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:46:41
• 137****7157

  新房設(shè)計(jì)新穎、配套設(shè)施更先進(jìn)，安全性能更好、有些采用新能源，能節(jié)省資源，減少開支、新房子有品質(zhì)擔(dān)保，維修費(fèi)用較低、可以按照自己的喜好進(jìn)行裝修。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:46:34
• 141****3485

  二手房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，就不會(huì)上當(dāng)受騙。
  2、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷；也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
  3、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯；但二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  4、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車，日常生活很方便。
  5、可以選擇鄰居。買新房時(shí)不知道鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
  6、可以選擇拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，所以在買房子時(shí)應(yīng)該把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:45:42

相關(guān)問題

• 問 期房和二手房哪個(gè)好？具體是要怎么區(qū)分好壞的呢？
  答

  期房價(jià)錢便宜,可選余地大.可是,要等很長時(shí)間才能入住,也不知道房屋質(zhì)量如何,開發(fā)商資信如何,也不知道物業(yè)將來管理得怎么樣,而且,如果一交房就入住,會(huì)有很多配套并不健全的地方.如果手里有兩錢,也有地兒住,買期房好.

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• 問 二手房和新房哪個(gè)好? 買新房好還是二手房好，新房和二手房哪個(gè)劃算
  答

  買房是買二手房還是買新房，要看買家個(gè)人的預(yù)算是多少，才能給出具體合理的建議，更多資訊就找-深圳市愛屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。深圳市愛屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，尊崇“踏實(shí)、拼搏、責(zé)任”的企業(yè)精神，以共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務(wù)，卓越的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅(jiān)持用戶至上 用心服務(wù)于客戶，堅(jiān)持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶。您如果對(duì)我們的產(chǎn)品感興趣或者有任何的疑問，您可以直接給我們留言或直接與我們聯(lián)絡(luò)，我們將在收到您的信息后，會(huì)第一時(shí)間及時(shí)與您聯(lián)絡(luò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房與新房哪個(gè)好? 新房和二手房哪個(gè)好
  答

  具體要看個(gè)人需求二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，購房者可以通過以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來對(duì)比選擇1、配套資源來看新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。2、質(zhì)量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時(shí)間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、物業(yè)管理費(fèi)來看新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房和新房哪個(gè)好? 買新房好還是二手房好?
  答

  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪椋约敖灰资掷m(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房和二手房哪個(gè)好？二手房
  答

  　優(yōu)勢：　　一般而言，新開發(fā)的樓盤品質(zhì)高，講究創(chuàng)新。新建樓盤外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮，從園林到室內(nèi)的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗(yàn)。相對(duì)二手房來說的話，省時(shí)，選擇余地大。　　新樓盤有著巨大的**潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實(shí)**空間已經(jīng)不大。但隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)慢慢完善起來，一手房的**空間會(huì)更加大?！　〔蛔悖骸　⌒聵潜P由于剛剛開發(fā)或是建成不久，前幾年小區(qū)自身配套會(huì)不完善，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠(yuǎn)，會(huì)給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。　　新房價(jià)格相對(duì)來說并不便宜，同時(shí)，在期房銷售中還會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子，所以購房者需要要擦亮眼睛，作出**明智的選擇。　　房屋開發(fā)周期比較長，一般會(huì)有2—3年，因此，購買新開發(fā)的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產(chǎn)證，對(duì)于一些著急買房入住的業(yè)主來說，時(shí)間上比較難保證?！　≠徺I新樓盤時(shí)，買房人一般不能按照個(gè)人意愿選擇貸款銀行，都是通過開發(fā)商指定的合作銀行辦理，且開發(fā)商新開發(fā)的樓盤合作的銀行比較少，一些實(shí)力較弱的銀行存在貸款品種少、還款方式不靈活的問題，此外，大部分開發(fā)商迫于回籠資金的壓力，不愿意接受購房人使用公積金貸款買房。

  全部3個(gè)回答>